2+euro - Haus kaufen in Thüringen 2+euro

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnung im DG als Ausbaureserve, da diese sich noch im erweiterten Rohbauzustand befindet. Im EG befinden sich 2 Gästezimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine Terrassenausgang zum Grundstück. Im EG sind der Aufenthaltsraum mit Terrasse, eine kleine Küche, sowie eine Doppelgarage, die Heizung und ein Lagerraum.

Das Haus wurde ca.1900 erbaut ,laufend modernisiert und hat folgende Ausstattung: Highlights: - Einbauküche - Terasse & Pool ( perfekt für den Sommer) - Partyraum im Schuppen - extra Schuppen für Holz und Rasentraktor - Rasentraktor im Verkauf enthalten - Keller vorhanden - EG und 1.OG renoviert / teilweise renoviert - 2.OG/ Dachboden ausgebaut aber nicht renoviert ( Potenzial für Wohnungen ) Modernisierung & Zustand - Gasheizung neu (11/2018) - neuer Schornstein - Elektrik im EG und 1.OG neu - neu renoviert : Küche mit Einbauküche ,Esszimmer, Abstellraum, Flur mit Treppe, Wohnzimmer, Bad 1.OG, Schlafzimmer und Ankleidezimmer. - Teilsaniert : Hauswirtschaftsraum, Bad EG, 2.Bad 1.OG, Kinderzimmer , Büro - Türen EG und 1.OG neu - Dachgeschoss / 2.OG ausgebaut aber nicht renoviert Daten: - Wohnfläche: ca. 225qm - Grundstück: ca. 2800qm - Baujahr ca. 1900 - Zustand: Teilsaniert, sofort Bewohnbar - Objektart: freistehendes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude - Energieausweis vorhanden Lage: Das Haus liegt ruhig in Wasserthaleben (Kyffhäuserkreis) ländlich, aber gut angebunden: - ca. 10 min nach Greußen - ca. 20 min nach Sondershausen - Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig in 2 min erreichbar - Kindergarten im Ort - familienfreundliche Umgebung - Sportplatz mit Kegelbahn und Spielplatz im Ort Interesse geweckt ?

**Highlights auf einen Blick** * Baujahr **1997**, gepflegt & fortlaufend instandgehalten * **Finnischer Blockhausstil** - zeitlos, robust & wohngesund * **Integrierte 2 Carportstellplätze** + 3 zusätzliche Außenstellplätze * **2 Zufahrten * **Separate Büro-/Praxisfläche** mit Wartebereich, Dusche & WC * Gepflegtes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum * Energieeffizient: Verbrauchsausweis **93 kWh/(m²a)**, Gas, Klasse **C** --- **Wohnkomfort & Funktionalität** Schon beim Betreten spüren Sie die Wärme und Natürlichkeit des Holzes - ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.

Ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (ca. 109 m² + ca. 144 m²). Im 1. OG befinden sich 3 Wohnungen (ca. 92 m² + ca. 68 m² +ca. 57 m²). Eine Wohnung ist vermietet. Keller und Dachboden ist vorhanden.

Raumwohnung auf der linken Seite wird gerade saniert und behält dabei ihren Altbaucharakter mit den wunderschönen hohen Stuckdecken und dem Fischgrätenparkett. Im 2. O. G. befindet sich eine große Wohnung mit zwei Bädern, die von drei Mietparteien bewohnt wird. Im 3. O. G. befinden sich drei vermietete Wohnungen (1 × 1-Raum-Wohnung/1 × 2-Raum-Wohnung/1 × 3-Raum-Wohnung).

Die Aufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar: Erdgeschoss (Einliegerwohnung / Gästebereich): 1-Raumwohnung mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) Nebenräume: Heizungsraum, unbeheizter Wintergarten mit Blick in den Garten Obergeschoss (Hauptwohnung): 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer Küche, Abstellraum, Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch Dachgeschoss (Einliegerbereich oder Kinder-/Gästeetage): 2 Zimmer + Hobbyraum, Mini-Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Außenanlage Das ca. 645 m² große Grundstück ist liebevoll terrassenartig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen: Stein-Treppen verbinden die verschiedenen Gartenebenen Mehrere kleine, idyllische Sitzecken Kleines Wasserspiel sorgt für entspannte Atmosphäre Gartenhaus zur Aufbewahrung oder als Rückzugsort Modernisierungen & Ausstattung Zwischen 1993 und 1996 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dach: 1994 neu gedeckt inkl. 8 cm Wärmedämmung und Erneuerung des Schornsteins Fassade & Trockenlegung: 2000 Fenster, Innen- und Außentüren: erneuert Leitungsnetze für Strom, Wasser, Abwasser und Gas: komplett modernisiert Gas-Zentralheizung: Einbau inklusive neuer Heizkörper, Brenner zuletzt 2012 erneuert Bäder: 2 aus dem Jahr 1994, eines aus 2005 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schmölln, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Gastraum, Küche, kleiner Raum, Vorratsraum, Waschküche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Gästezimmer Nebengebäude: Kegelbahn mit Dachboden

Dachboden und Keller . Im Keller befindet sich die Zentralheizung, die sowohl Haus 1 als auch Haus 2 versorgt Haus 2: . Zuletzt als Schulungs- und Ausbildungsgebäude genutzt . Mehrere Klassenräume . Werkstatträume . Großer Sportsaal . Büros . Separate Wohneinheit mit drei Zimmern und Bad Gebäude 3 und 4: .

Dort befinden sich eine Toilette sowie ein Waschhaus, welches als Badezimmer umgebaut werden kann. Außerdem bieten 2 Kellerräume ausreichend Lagerfläche. An das Wohnhaus grenzt direkt das Nebengelass an. Dort ist eine Garage mit Werkstatt untergebracht. Außerdem gibt es verschiedene Schuppen für noch mehr Stauraum.

Im Spitzboden besteht die Möglichkeit diesen als Abstellbereich zu nutzen. Die Immobilie ist ebenfalls vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen, einen kleinen Nebengelass sowie einen kleinen Innenhof.

Objektbeschreibung Hier entsteht in diesem Jahr ein neues Energiesparhaus für 2 bis 5 Personen. Inklusive neuster Heiztechnik, neue Bäder.. modern gefliest, helle moderne Räume... Offenes Wohnen, Essen, Küche mit Blick in den Garten. Zusätzlich im Untergeschoss ein Gästebad und ein Wirtschaftsraum.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Details und einen pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre. Obere Wohnung (1. OG + 2. OG) ca. 117 m² - vermietet, grundlegend saniert Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken mit Armierungsmatten versehen, um Rissbildungen vorzubeugen.

Dämmung mit 200 mm Holzweichfaser -Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen -die Elektrik -Einbau neuer Holzfenster 2-fach verglast (überwiegend 2018) -Einbau einer Pelletzentralheizung inkl. Unterstützung durch eine 36 KW Solarthermieanlage 2018 -Installation einer 26 KWp Solaranlage samt 27 KW Batteriespeicher -Modernisierung der Wohnungen in den vergangenen Jahren (Sanitär, Böden, Wände) Überall wurde zur historischen Bausubstanz passend, viel mit Holzwerkstoffen und anderen natürlichen Baustoffen gearbeitet.

Die Fläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt insgesamt ca. 867 mEUR, davon ca. 783 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Gewerbefläche und teilt sich wie folgt auf: EG re: 3-Raum-Gewerbe ca. 84 m² / Terrasse EG li: 3-Raum-Wohnung ca. 77 m² / Terrasse, tlw. Rollläden 1. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 56 m² / Balkon 1. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3.

Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Wohnhaus in Jena Ammerbach / nahe Winzerla, bietet viel Wohnfläche und hat 2 Wohnetagen, plus eine Unterkellerung (trocken) und einen Spitzboden (Abstellbereich) Durch den angebauten Windfang (80er Jahre) gelangen Sie ins Haus, Treppe in den Keller, Treppe nach oben ins EG und OG.

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick - Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Geeignet ist es jedoch eher für kleine Leute, denn baujahrbedingt sind die Raumhöhen eher niedrig (Türstürze teilweise 1,76 m). Ebenerdig zu betreten, befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnräume und eine Küche, Abstellräume sowie der Zugang zum Hof mit einigen weiteren Nebenräumen. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Diele, geräumigem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Wannenbad als Durchgangszimmer zu einem kleinen Wohnraum.

** Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten: - Eine 2-Zimmer-Wohnung - Zwei 3-Zimmer-Wohnungen **Hinterhaus:** Das Hinterhaus verfügt ebenfalls über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen: - Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Zwei 1-Zimmer-Appartements mit Balkon **Sanierung und Zustand:** Beide Gebäude wurden Mitte der 90er Jahre umfassend saniert und befinden sich in einem dementsprechend zeitgemäßen Zustand.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Flur; ehemalige Stallungen OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne; ausbaufähiger Dachboden Bachfeld ist ein Ortsteil der Stadt Schalkau im Landkreis Sonneberg im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen. Die Fahrzeit nach Sonneberg beträgt ca. 20 Minuten, nach Coburg und Hildburghausen ca. 25 Minuten.

Objektbeschreibung Hier entsteht in diesem Jahr ein neues Energiesparhaus für 2 bis 5 Personen. Inklusive neuster Heiztechnik, neue Bäder.. modern gefliest, helle moderne Räume... Offenes Wohnen, Essen, Küche mit Blick in den Garten. Zusätzlich im Untergeschoss ein Gästebad und ein Wirtschaftsraum.