101,67-2 - Haus kaufen in Thüringen 101,67-2

Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow am idyllischen Thüringer Meer. Der Bungalow hat 4 Zimmer auf 2 Etagen. Er ist ausgestattet mit einem neu sanierten Bad, einer kleinen Küche, Fußbodenheizung und einem Kamin. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, einen Badestrand in ca. 2 km Entfernung und bis zum Hohenwartestausee sind es ca. 800 m.

1800 erbaute Haus liegt in zentraler Lage in Greiz-Irchwitz an einer Anwohnerstraße. Ein 257qm großes Grundstück ist vorhanden. Das Haus wurde bisher von 2 Besitzern genutzt. Krankheitsbedingt wird es nun verkauft. Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 54qm groß. Das Obergeschoß umfaßt ca. 70qm und im Dachgeschoß sind weitere 2 Räume mit ca. 30qm vorhanden.

Direkt am Schlosspark von Ebeleben gelegen, verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer ein großzügiges 3- Parteien Wohnhaus mit Nebengebäuden wie Garage, Carport, Werkstatt etc. Die bauliche Substanz ist insgesamt in einem sehr gutem Zustand. Das 2-geschossige Wohnhaus beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen (Wfl. gesamt ca. 248m²), sowie eine Gewerbeeinheit (ca. 38m²) und ist zusätzlich in 2 Ebenen unterkellert. Außerdem kann das großzügige Dachgeschoss (ca. 120m²) zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit 2 Garagen in Könitz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 148 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Man kann das Haus auch gut in zwei Wohnungen teilen.

Zum Verkauf steht dieses um 1974 neu aufgebaute Wohnhaus mit Keller in ländlich ruhiger und sonniger Ortslage von Dobian. Das Wohnhaus beherbergt neben der geräumigen 5-Zimmer-Wohnung noch eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Aufgrund umfangreicher Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten und soliden Zustand und ist sofort bewohnbar.

Eigenschaften des Grundstücks: - Gesamtgrundstücksfläche: 1.785 m² - Baureifes Land: Geeignet für eine sofortige Bebauung oder Umgestaltung - Mischgebiet: Flexibel nutzbar für gewerbliche und private Zwecke - Flurstück 625/6: gesamtes Grundstück - Flurstück 625/5: Gebäude hinten Haus 1 (vorderes Haus - Wohn- und Geschäftshaus): - Erdgeschoss wurde bis vor kurzem gewerblich genutzt - 1. und 2. Obergeschoss -großzügige Wohnfläche- sanierungsbedürftig - Insgesamt ca. 496 m² Wohn- und Nutzfläche - Hohe Decken in den Etagen (2,70 - 3,00 m), ideal für eine individuelle Gestaltung - Das Gebäude ist unterkellert Haus 2 (hinteres Haus- Werkstatt- und Bürogebäude): - Alle Etagen sind sanierungsbedürftig - Insgesamt ca. 588 m² Nutzfläche - Grundstücksbereich und Gebäude auf Flurstück 625/5 - Vielseitiges Potenzial für Wohn- oder Gewerberäume - Das Gebäude ist unterkellert Heizung und Nutzung: Haus 1: Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch Gasthermen betrieben wird. - Stromanschlüsse sind Etagenweise getrennt Haus 2: Aktuell ist dieses Gebäude nicht beheizt, da es zuletzt ausschließlich als Lagerfläche genutzt wurde.

Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, zwei Bäder die ausreichend Platz für eine Familie oder einen großen Haushalt bieten. Ein separates WC gibt es im Erdgeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, das Gäste WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoß finden Sie weitere 4 Zimmer mit Küche und Bad. Im Dachgeschoß haben Sie dann noch weitere 2 Zimmer mit Bad und Abstellraum zur Verfügung. Weitere Räume wie einen Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für individuelle Nutzung.

Dieses verkehrsgünstig gelegene und gepflegte Zweifamilienhaus in Krölpa bietet Ihnen viel Platz auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoß. Bei einer Wohnfläche von ca.191,39 m², der überdurchschnittlichen Nutzfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 543 m² sind viele Gedankenspiele zur Nutzung möglich.

Ein Abstellraum wurde ebenfalls bei der Grundrisserstellung beachtet. Auf 3 Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss gliedern sich je Etage 2 Wohneinheiten. Durch die homogene Wohnungsstruktur, die kontinuierliche Instandhaltung sowie die lokale Verwaltung bietet das Objekt eine sehr gute Planbarkeit der Einnahmen. Die 3-Raum-Wohnungen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Im Souterrain ist sowohl Wohnraum neu eingerichtet, sowie auch der Hausanschlussraum mit Lagerfläche zu finden. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für junge Paare oder Familien macht. Ein Highlight des Objekts ist der Swimmingpool, der für erholsame Stunden im eigenen Garten sorgt. Für diejenigen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, ist die E-Ladestation ein wichtiger Pluspunkt.

Die Flächen verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfläche sowie ca. 2.415 m² Gewerbefläche. Insgesamt sind sieben Wohnungen integriert - von klassischen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Atelierwohnungen über mehrere Ebenen. Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Im Jahre 2021 ist eine neue Gasbrennwertheizung der Firma Vießmann eingebaut worden. Somit sollten Sie erst einmal ein wenig Ruhe haben, was gesetzliche Austauschpflichten betrifft. 2. Teile des Dachstuhls und auch tragende Deckenbalken waren vom Hausbockkäfer befallen. Aus diesem Grunde muss hier leider der Dachstuhl neu aufgebaut werden. Ebenso ist der Austausch einiger tragender Decken- und ggfs. auch Wandbalken notwendig.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche...

Im Bungalow befindet sich alles übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country Haus bietet eine Vielzahl...

Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird...

In den Jahren 2004 und 2005 wurden das Dach und die Fenster erneuert. Das Haus ist zu 75 % unterkellert, verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze. Im EG befindet sich ein ein Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Dusche und ein Gäste-WC. ein Wohnzimmer und ein kleines Zimmer sowie eine Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß.

Die unter dem Objekt vorhandenen Tonnengewölbe stammen aber aus weit früherer Zeit. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich auf ca. 250 m² ein Indisches Restaurant. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 122 m². Im Dachgeschoss befand sich bis ca. 1996 eine weitere Wohneinheit welche aber im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im gleichen Jahr nicht fertig hergestellt wurde.

Das Gebäude ist komplett unterkellert (Wasch-/Trockenraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Werkstatt, Öltanklager) + Doppelgarage mit Zugang vom Kellergeschoss. Die zusätzliche Gesamtnutzfläche beträgt 199,01 qm. Die Fenster wurden gestaffelt erneuert und durch Isolierverglasung mit 2- bzw. 3-fach Verglasung getauscht (1996, 2000, 2008, 2011, 2023).

43 m² – Leerstand 2. OG, ca. 66,86 m² – Leerstand Sonstige Flächen Garage/Stellplatz, ca. 58 m² – vermietet

Auch ein Fenster und Lampen sind im Küchenbereich vorhanden. Vom Wohnbereich eine Stufe nach oben erreicht man den großen 2.Raum der unteren Ebene mit 2 Fenstern und Lichtschacht im Deckenbereich von der 1.Etage. 2 weitere zu öffnende Fenster sind in der seitlichen Wand eingelassen. Der Fussboden ist gefliest und es gibt in der gesamten Etage Fussbodenheizung.