Flach - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Thüringen Flach

Das massive Haus mit einer Grundfläche von ca. 60m² ist auf einem abfallenden, umfriedetem Grundstück von 747m², Fläche. Das Grundstück ist weitest naturbelassen am Rande der Ortsgemarkung. Im Erdgeschoss (EG) ist das Wohnzimmer, mit abgetrennter Küchenzeile und der Treppe in das Untergeschoss (UG). Grundfläche 32m².

Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen.

Das Erdgeschoss mit ca. 155 qm eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als Arztpraxis, Büro oder Atelier. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des separaten Eingangs bietet diese Fläche vielseitige Möglichkeiten zur beruflichen Entfaltung. Ebenso kann das Haus natürlich auch auf beiden Etagen zum Wohnen genutzt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit ca. 85m² Wohnfläche, der ausreichend Platz für die Familie mit einem Kind bietet.

Es verfügt über umfangreiche Kellergewölbe aus Bruchstein, die teilweise sogar als Luftschutzkeller ausgeführt wurden. Die Nebengebäude bieten reichlich Fläche zur Schaffung neuen Wohnraumes. Die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung der Marke Viessmann ist mit einer Festbrennstoff-nutzung kombiniert. Diese ist aktuell aber nicht in Betrieb.

Ergänzen Sie das Grundhaus mit unserem bezaubernden Wintergarten und tauchen Sie ein in eine Atmosphäre, die Sie sprachlos machen wird. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche, die Platz für drei lichtdurchflutete, optimal geschnittene Zimmer und ein traumhaftes, großes Bad bietet. Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume. Home 8 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das all Ihre Wünsche und Sehnsüchte auf einmal erfüllt.

vor 1900 Nutzfläche: rd. 634 qm Wohnfläche: 388 qm Vorderhaus/Hauptgebäude an der Neustädter Straße: dreigeschossig,vormalige Gewerberäume nicht ausgebautes Dachgeschoss Seitengebäude, zweigeschossig, flach geneigtes Dach Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten, schlechten Zustand. Aufgrund undichter Dacheindeckung ist Nässe ins Gebäude eingedrungen. Nähere Angaben siehe Gutachten. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/k-54-24-rudolstadt

Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß wurden zwei Zimmer und eine Kammer ausgebaut. Die restliche DG-Fläche wird als Dachboden genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert.

1912, 1929 aufgestockt, zweigeschossig mit vollständig ausgebautem steilem Satteldach und Dachgauben, zu ca. 2/3 unterkellert, offene Bebauung, Instandsetzung/ Modernisierungen ca. 1991/92 - 2023; südöstlich angeschlossener Seitenflügel, zweigeschossig, flaches Pultdach, nicht unterkellert, Wohnfläche insgesamt ca. 191,50 m² , erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung (ca. 1991/92) sowie Schwerkraft-Gliederheizkessel (ca. 1977), zentrale Warmwasserbereitung in Verbindung mit der Heizung (ca. 2018 erneuert), insgesamt teilweise modernisierungs-/ sanierungsbedürftig, Umfasswände und Dach entsprechen nicht den Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz; Garagen- und Scheunengebäude, Werkstattbereich, Carport (mit Anbau), Gartenhaus, Einfriedung, insgesamt instandsetzungs-/ modernisierungsbedürftig; eigengenutzt hinsichtlich Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses, im Übrigen nicht genutzt.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Küche. Der Keller mit einer Fläche von 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Der eindrucksvolle Ofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Parkplatz und eine Garage runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im 1.Obergeschoss: ca. 89,80 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Die folgende Wohnung ist alternativ, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Wohnffläche) zzgl.

Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.

Urbaner Wohnkomfort, clevere Bauoptionen - investieren Sie in starke Mietnachfrage! Unser Grundstück bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten - die angegebene Fläche bezieht sich dabei nur auf einen Teil des Gesamtareals. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wenn nicht das gesamte Areal bebaut werden soll. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, beide Haushälften des Doppelhauses Aura 136 zu errichten - ideal für Investoren, die den Wohnraum optimal nutzen möchten.

Arbeitszimmer ist 9 qm groß. Der Wohnungstyp verfügt über einen großen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele und kleinere Stauflächen.

Das Objekt wurde im Jahre 1910 auf einem ca. 742 m² großen Grundstück errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Zusätzlich stehen noch etwa 340 m² Fläche zur Verfügung, die z. Zt. für einen Obolus von 102 Euro/ Jahr gepachtet wurden und auf Wunsch noch angekauft werden könnten. Ursprünglich waren im Gebäude eine Gewerbefläche im Erdgeschoß und drei Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoß ausgebildet.

Einfamilienhaus 2,5 geschossiges Einfamilienhaus, Ziegelbauweise, teilunterkellert, Dachspitz ausgebaut Satteldach mit Tonpfanneneindeckung Fassade verputzt, gestrichen, Natursteinsockel Zutritt durch doppelflüglige Holzeingangstür mit großen Lichtausschnitten Holztreppen mit Holzhandlauf Kellerzugang im Küchenbereich abgedeckt Fenster straßenseitig im Erdgeschoss mit Rollläden aus Holz Trockenbauarbeiten im Ober- und Dachgeschoss fertiggestellt Ausstattung: Kunststoffrahmenfenster im gesamten Objekt, Hofanbau und HWR mit Kunststoffrahmentüren mit Lichtausschnitten, Fußböden im Erdgeschoss aus Stein und gefliest, im Obergeschoss aus Beton (Rohbau im Flurbereich), ein Zimmer mit Laminat, Badezimmer gefliest, ein Raum mit Holzfußboden, Dachspitz mit Betonfußboden und eingelassenen Stahlträgern, Dachquerbalken im Dachspitz freigelegt als Designelement Außenbereich Hof durch angrenzende Bebauung umfriedet Anbau im Hof restliche Fläche Naturbelassen Hinweise: Immobilie aus Nachlassinsolvenz, schriftliches Gebot wir benötigt. Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Der ausgebaute, über eine schöne Holztreppe erreichbare Spitzboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 16 m². Er ist aufgrund des fehlenden zweiten Fluchtweges nur eingeschränkt zu Wohnzwecken nutzbar. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet, Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 655 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin - perfekt für entspannte Abende.

In den letzten Jahren wurden zudem gezielte Investitionen vorgenommen - unter anderem in die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwertsystem, 2022), die Fassadensanierung sowie den Innenausbau einzelner Gewerbeeinheiten. Die voll vermietete Liegenschaft umfasst insgesamt 821 m² vermietbare Fläche, davon entfallen 266 m² auf Wohnflächen, 242 m² auf Laden- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss sowie 313 m² auf Büroflächen. Letztere lassen sich perspektivisch unkompliziert in zusätzlichen Wohnraum umwandeln - eine attraktive Option zur Wertsteigerung.

Auf dieser Ebene liegt des Weiteren ein kleiner Bereich, welcher auch als Einliegerwohnung gestaltet werden kann. Derzeit wird diese Fläche als Hobby- und Fitnessraum mit Sauna genutzt. Über eine hochwertige Eichenholztreppe erreichen Sie den komplett offen gestalteten Hauptwohnbereich. In der Küche, mit individuell angepassten Einbauten und hochwertigen Einbaugeräten, macht das Kochen hier ausgesprochen viel Freude.

Besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar für eine Umnutzung eignet - ebenso wie der ehemalige Stall, der Platz für Tierhaltung oder kreative Nutzungen bietet. ?? Flächen & Aufteilung Grundstücksfläche: ca. 1.464?m² Wohnfläche: ca. 170 m² (Wohnflächenberechnung wird aktuell noch erstellt) Wohnnutzung: Ursprünglich als Einfamilienhaus, später auch von 2 Familien bewohnt Zimmeranzahl: flexibel gestaltbar Kellerräume: Teilunterkellerung unter dem Wohnhaus sowie unter der Scheune Garten: Großzügiger, sonniger Gartenbereich mit viel Grünfläche Garage / Stellplätze: 1 integrierte Garage im Anbau, mehrere Außenstellplätze und Stellflächen in der Scheune ???