Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Thüringen Bereit-unterwürfig-zu-sein

Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig bei der Bauplatzsuche. - Finanzierungsservice (Über einen unabhängigen externen Partner) - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig bei der Bauplatzsuche. - Finanzierungsservice (Über einen unabhängigen externen Partner) - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung.

Neben dem Balkon und Pkw-Stellplatz finden Sie auch weitere Besonderheiten wie Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Bodenkammer und einem Keller, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Ein Großteil der Mieter wohnt bereits seit der Modernisierung 1999 im Haus und genießt das gute Umfeld und das angenehme Mieterklima. Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche sowie ein Balkon und reichlich Zubehör: Kfz-Stellplatz (Nr.2 für mtl. 19 €), Keller, Bodenkammer, Fahrradraum, Trockenplatz und Trockenboden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und öffnen den Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Die offene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Charakter trifft Kapital - Altbau mit gepflegter Bausubstanz Die restaurierte Fassade vermittelt bereits auf den ersten Blick den historischen Charme des Hauses. Auf vier Wohneinheiten verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 342?m², ergänzt durch Nebenräume und einen vielseitig nutzbaren Pavillon im Garten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf - insbesondere im Hinblick auf die energetische Ausstattung und die Innenräume. Käufer, die bereit sind in eine individuelle Aufwertung zu investieren, finden hier eine gute Grundlage in ruhiger und gut angebundener Lage.

Die Mietverhältnisse sind überwiegend langjährig und stabil, was sich in einer homogenen Mieterstruktur und sehr geringer Fluktuation widerspiegelt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 68.400?€. Durch eine bereits vertraglich verankerte Indexierung im Gewerbebereich lässt sich kurzfristig eine Anpassung der Mieten auf ein Niveau von rund 70.000?€ realisieren. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die ausgezeichnete Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Zuschuss in Höhe von 282.000 € ist bereits gesichert und wird mit verkauft! Inmitten des malerischen Kyffhäuserkreises, umgeben von zahlreichen kulturhistorischen Zeugnissen und Denkmälern, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: der Erwerb der historischen Immobilie "Rittergut Artern", verbunden mit einer visionären Projektidee.

Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer einem Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche und einer Küche mit Einbauküche. Die Miete der Einbauküche ist bereits in der Warmmiete enthalten (75,00 EUR).

Das großzügige Carport und der tolle Kamin im Wohnzimmer machen das Haus komplett. Mit ausbaufähigem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und einer bereits vorhandenen Photovoltaikanlage ist dieses Haus ein Traum für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Einbauküche - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung im Küchenbereich - großzügiges Carport am Eingangsbereich - idyllischer Garten mit Brunnen und Pool - ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum - neuwertige Bäder - Photovoltaikanlage bereits vorhanden - toller Kamin im Wohnzimmer - und, und, und ...

Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevollen, sanierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sind und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Schlafräume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich über eine gemütliche Sitzecke verfügt, die zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster natürliche Helligkeit.

Bereits beim ersten Schritt in die Diele spürst du das gute Gefühl zuhause zu sein. Offen gestaltet geht der Flur nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. In diesem Haus fungiert die geräumige Wohndiele zeitgleich als Garderobe, Galerie für deine Familienporträts und Stauraum für Schuhe, Spiel- und Sportsachen.

Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Ihre Auszeit in vollen Zügen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen und ausreichend Komfort - auch bei größerer Familie. Und der angrenzende Gartenbereich lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein.

Insgesamt stehen 6 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Bereits beim Betreten der großzügigen Einfahrt wird klar: Hier erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse. Der elegante Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, die den Blick auf den beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage und maßgefertigter Überdachung freigeben.

Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Ihre Auszeit in vollen Zügen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen und ausreichend Komfort - auch bei größerer Familie. Und der angrenzende Gartenbereich lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein.

Im Jahr 2000 wurde sie umfassend renoviert und dabei mit neuen Türen, Bodenbelägen, sowie einer maßgeschneiderten Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur sowie die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Laminatboden, während im Wohnzimmer ein wohnlicher Korkboden für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was einen sofortigen Eigentumswechsel ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage, die bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung von 424 € berücksichtigt ist. Dieses Hausgeld deckt sämtliche laufenden Kosten ab, darunter Vorauszahlungen für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Grundsteuer, Hausmeisterservice, Verwaltungsgebühren, Versicherungen sowie Wartungs- und Reinigungskosten für das Gebäude.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Raumaufteilung bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.