2020 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Thüringen 2020

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche zur eigenen Nutzung.. Die Wohnung wird vor Übergabe neu weiß gestrichen und verfügt bereits seit 2020 über ein neuen Fußbodenbelag. Ein dazugehöriger Parkplatz im Innenhof sowie ein abschließbarer Mieterkeller sind ebenfalls Teil der Wohnung.

Die Dacheindeckung, inklusive Wärmedämmung, wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 modernisiert. Auch die Elektrik wurde 2009 erneuert, sodass in diesem Bereich ebenfalls kein Modernisierungsbedarf besteht. Zudem sind die Trink- und Abwasserleitungen bereits auf den aktuellen Stand gebracht worden.

Abgassystem erneuert. - Aufgrund einigen Rohrbrüche in den Steigleitungen (Kunststoff) wurden diese im Jahr 2020 durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise nicht aktuell sind, sondern aus der Vermietungsphase stammen.

Ega Erfurt und Messe) und eines der umliegenden Parkhäuser, in denen man auch einen Dauerstellplatz anmieten kann. Die gemütliche, 39,20 m² große Wohnung ist seit 2020 sympathisch vermietet, würde sich später aber auch perfekt als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung anbieten. Aktuell beträgt die Miete nach einer gerade erfolgten Mieterhöhung 4.200,00 € pro Jahr (Monatskaltmiete 350,00 €; 8,97 /m²) Die zauberhafte kleine Etagenwohnung mit Balkon und Kellerraum wird für einen Kaufpreis in Höhe von 136.000,00 € angeboten.

37 qm Nutzfläche im Keller sowie rd. 16 qm im Dachboden steht zusätzlicher Stauraum bereit. Das Anwesen ist zum Ausbau vorbereitet, Dachsanierung mit Eindeckung erfolgte 2020, 2019 wurde eine neue, biologische Kläranlage verbaut. Fenster, Haustüre und die Eingangstreppe wurden 2021 erstellt bzw. eingebaut. Auch erfolgte 2019 der hintere Anbau im Eingangsbereich. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt derzeit über kein Heizungssystm verfügt.

Das Dach wurde 2008 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und eine Gasbrennwerttherme mit 24 KW und Energieklasse A eingebaut. 2013 und 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.

Es wurden teilweise Sanierungen durchgeführt: 1993 Dacheindeckung Haupthaus 2000 Dacheindeckung Scheune 1983 Stromleitungen teilweise Erneuerung 1993 2014 Heizkörper installiert OG 1983 Heizungsanlage (muss erneuert werden) 2020 Bad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss 2000 Fenster überwiegend (teilweise Holzfenster isolierverglast, teilweise Kunststofffenster isolierverglast, teilweise Holz-Doppelfenster) Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt.

Insgesamt befinden sich zehn Einheiten im Haus, welche sich auf ca. 598 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden.

Im Jahr 2000 wurde begonnen das Nebengebäude teilweise zu modernisieren und das Dach neu eingedeckt. 2020 erfolgten weitere Sanierungsarbeiten hinsichtlich Malerarbeiten, Erneuerung der Elektrik sowie Modernisierung des Bades mit Dusche. Die Arbeiten im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen. Im Garten befindet sich ein weiterer Carport bzw. eine Art Pavillon, der als Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden genutzt werden kann.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt: - 2021: Errichtung einer 8,3 kwp Photovoltaikanlage inkl. Speicher - 2021: Einbau Klimaanlage im Dachgeschoss - 2020: Erneuerung der Gasbrennwerttherme - 2019: Errichtung Wintergarten - 2018: Erneuerung Bad inkl. Fußbodenheizung - 2015: Errichtung Garage Das Einfamilienhaus hat keinen Renovierungsstau. Die hochwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Massiv und solide gebaut, mit über 60 cm dickem Mauerwerk im unteren Geschoss, wurde dieser Bereich 2020 komplett erneuert. Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, ein großer Küchenbereich mit Einbauküche und ein Wohn- oder Schlafzimmer sind hier untergebracht. Die Fußböden in Küche und Zimmer sind aus großformatigen, hochwertigen Steinböden gefertigt.

Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet mit einem Kaminofen die Möglichkeit der alternativen Beheizung mit Holz und damit wohlige Strahlungswärme. In der Küche sowie im Flur liegt Fliesenfußboden. Ein erst 2020 saniertes Gästebad im Erdgeschoß mit schwellenloser Dusche rundet dieses Geschoss ab. Nach oben ins Dachgeschoss gelangt man über eine offene Echtholztreppe. Dieses Geschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer über die gesamte Gebäudetiefe.

Dieses fortlaufend modernisierte Schmuckstück wird beheizt mit einer Pelletheizung aus dem Jahre 2015. Zuletzt wurde 2020 eine Solaranlage auf das Satteldach montiert. Freuen Sie sich auf eine wunderschöne Terrasse in den warmen Sommermonaten und auf zwei gemütliche Wintergärten bei schlechteren oder kalten Tagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Einfamilienhaus Baujahr: 1979 - 1983 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1993 Kunststofffenster doppelt verglast 1995 Wintergarten nach 2000 Elektrik und alle Wasser und Steigleitungen nach 2000 Außenanlagen ( Zäune Tor etc. ) ca. 2000 Bad ca. 2000 komplette Dach ca. 2019 Heizung Brennwerttechnik Öl ( 3 x 1500 l ca. 2020 alle Böden mit Vinyl erneuert Wohnfläche: ca. 174 m² Zimmer: 3,5 Küche: mit Fenster, separater Raum, mit Einbauschränken Abstellraum: 1 Bad: mit Fenster, mit Dusche und Whirlpool, zzgl. Gäste-WC Bad: mit Dusche im Keller (Waschhaus) Loggia: ja Keller: ja, voll unterkellert Nutzfläche: ca. 96 m² (Keller) Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bodenrichtwert: 290,- € PKW-Stellplatz: ca. 3 im Freien, 2 Garagenstellplätze Fußboden: Vinyl, Fliesen, Fußbodenheizung: nein Heizungsart: Öl Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Kamin: ja Brunnen/Zisterne: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat) Solar- oder Photovoltaikanlage: nein Be- und Entlüftungsanlage: nein Aufzug: nein Alarmanlage: nein Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: nein

Der geräumige Treppenflur führt daraufhin in die Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer. Die moderne Küche wurde 2020 komplett neu ausgestattet und lädt mit ihrem Bartisch und einer Tasse Kaffee zu einem gemütlichen Start in den Tag ein, bevor im direkt angrenzenden Esszimmer das Familienleben beginnt. Hinter einem Raumteiler verbirgt sich anschließend das 30 qm große Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Erdgeschosses bildet.

Objektbeschreibung Teilsaniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1927, Teilsanierungen 1996, 2008 und 2020 für rund 430.000 Euro (Dach, Fassade, Fenster, Haustüren, Briefkasten, teilw. Wohnungen, etc.) Raumaufteilung insgesamt 16 WE mit ca. 1.093 qm / 10 WE vermietet mit ca 733 qm mit individuellen Raumaufteilungen Wohnungsgrößen von 40 - 122 qm

4 Wohneinheiten vermietet (ca. 337m²) - 1 vollausgebaute Einheit im DG (ca. 43 m³) derzeit leerstehend, jedoch nach moderaten baulichen Anpassungen potentiell vermietbar -Zentrumsnahe, gefragte Wohnlage - Kernsanierung ca. 1997 - Erneuerung Heizung ca. 2015 - Gasbrennwertheizung - Erneuerung der Wasserleitungen und Stränge 2020 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Gute Ausstattung inkl. Parkettfußböden in den Wohneinheiten - Isolierverglaste Kunststofffenster - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen - 4 Wohneinheiten vermietet (ca. 337m²) - 1 vollausgebaute Einheit im DG (ca. 43 m³) derzeit leerstehend, nach moderaten baulichen Anpassungen potentiell vermietbar

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2020 vollständig saniert und entspricht somit modernen und seniorengeeigneten Ansprüchen. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zeitlose Fliesen und eine praktische Raumanordnung runden das Bild ab.

Zu den besonderen Merkmalen gehören die hochwertige Holzbauweise mit norwegischen Klappfenstern, die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer, eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, eine Lüftungsanlage in jedem Raum für optimales Raumklima sowie ein vorbereiteter Anschluss für Solarthermie. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch nachhaltige Wohnqualität garantieren.

In der großen Küche wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Die große Tür zur Terrasse von der Küche wurde ebenfalls 2020 neu eingebaut und die Terrasse 2022 fertig gestellt. Das gesamte Einfamilienhaus verfügt über Kunststofffenster in Mahagonidekor mit innenliegenden Sprossen sowie eingebauten Rollläden. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat belegt.