R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Thüringen R51-3

Dieses im Ursprung als Fachwerkhaus errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Eisenacher Weststadtlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Aufteilung in 3 abgeschlossene Wohneinheiten gibt es viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal zum Vermieten, da bereits 2 der 3 Wohneinheiten vermietet sind und im leerstehenden 2. Obergeschoss lediglich renoviert werden muss, um zu ortsüblichen Preisen vermieten zu können.

Dieses Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Haus mit 3 Einheiten (2 attraktive Wohnungen und eine Pension mit 5 Zimmern) ist jetzt zu kaufen. Die mit viel Liebe zum Detail, solide gebaute Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Carportstellplätze und bis zu 8 Außenstellplätze.

Unser Objekt liegt ländlich im Ortskern von Greiz-Gommla mit freiem Blick auf die Wiesen und Wälder des Thüringer Landes. Auf 3 Etagen haben Sie die Möglichkeit, mehrere Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer einzurichten oder auch eine Wohnung für Ihre Eltern oder fast erwachsenen Kinder zu nutzen. Das Objekt wurde 1994 kernsaniert und komplett renoviert.

Aktuell liegt noch kein Energiepass mit der Wärmepumpe vor. Dieses ist dem Grund geschuldet, dass es noch keine 3 Jahre in der Verbrauchsabrechnung gibt. Auch wenn in diesem Exposé vieles bereits beschrieben ist: Um den Charme und die Qualität von diesem Objekt einzufangen, sollten Sie auf jeden Fall eine Besichtigung mit uns vereinbaren.

Die großzügig dimensionierte Garage (ca 38 qm) bietet Platz für bis zu 2 Pkw aus der Kompaktwagenklasse oder für 3 Kleinwagen. Vom Innenhof gelangt man über eine Treppe zu dem großflächigen begehbaren Garagendach. Planbar ist eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Landschaft. 1991 und in den Folgejahren wurden bisher saniert und modernisiert: - Dacheindeckung inklusive Dämmung mit Biberschwanz (2002) - Eindeckung der Flachdächer auf der Garage und den Nebengebäuden (2002) - Schornsteinsanierung (2002) - Ölheizung Buderus 21 KW (BJ.1991, letzte Wartung 2023) - Dachentwässerung (2002) - Isolierung Fassade - Fenster - Hauseingangstür - teilweise Wasser- und Abwasserleitungen - teilweise Stromleitungen - Sicherungskasten - SAT- Anlage - Solaranlage in 2023 - 1,64 kWp (ohne Speicher) - Glasfaseranschluss in 2023 (Keller)

Dank der bodentiefen Fenster sind die Innenräume lichtdurchflutet und sehr einladend. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Genießen Sie auf 3 Balkonen in unterschiedliche Himmelsrichtungen die frische Luft und lassen den Blick in die Ferne schweifen. Im Kellergeschoss, welches über einen zusätzlichen Eingang verfügt, stehen Arbeitszimmer und Freizeiträume zur Verfügung.

Die Wohnanlage besteht aus einem Haupthaus mit insgesamt 3 WE (ca. 220 m²). In den Nebengebäuden befinden sich insgesamt 6 Wohnungen zwischen 57, 75, 90, 110 u. 161 m². (Gesamtwohnfläche ca. 805 m²- 3 bis 6 RW) 2 Garagen (eine von der Straßenseite und eine im Innenhof zugänglich) In 1995 erfolgte die erste Sanierung.

Weiterführende Informationen zu diesem und allen anderen Auktionsobjekten erhalten Sie auf unserer Website www.hornigauktionen.de/auktionsangebote oder nach Anforderung des ausführlichen Langexposés über das Kontaktformular auf diesem Portal. 3-Seiten-Hof mit großem Potenzial - Landleben ganz nah an Erfurt ? Nur 10 km bis Erfurt ? 3-Seiten-Hof mit großer Scheune (Top-Zustand, evtl. ausbaufähig) ? Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Platz für Familie ?

Nutzfläche beträgt im Haupthaus ca. 265 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoß mit 4 im OG mit 3 und im DG auch mit 3 Appartements. Die Wohn-Nutzfläche im angrenzenden Wohnhaus beträgt ca. 135 m². Der Zugang zum Haupthaus liegt direkt am Straßenmarkt. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt zum Hinterhof bzw. über die separat befahrbare Rückfront des Grundstücks.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumaufteilung EG: 3-Raum-Wohnung mit 83,69 m² Wfl., inkl. Einbauküche Flur, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1.OG: 2-Raum-Wohnung mit 77,38 m² Wfl., Diele, Veranda, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2.OG: 3-Raum-Wohnung mit 76,85 m² Wfl., Diele, Veranda, Bad, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer DG: 2-Raum-Wohnung mit 45,85 m² Wfl., Flur, Abstellfläche, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Das Haus verfügt über derzeit 3 Etagenwohnungen (EG sowie 1. und 2. Obergeschosse). Im DG ist der Ausbau einer weiteren, vierten Wohnung möglich, die Voraussetzungen hierfür sind gegeben, auch von der Raumhöhe her. Die ca. 38 cm dicken Außenwände versprechen ein energieeffizientes Wohnen.

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in der Kreisstadt Bad Salzungen Ortsteil Hämbach.Die Gesamtfläche des Gebäudes sind ca.900qm davon sind ca.275qm Wohnfläche mit 3 Wohnungen , 2 Wohnungen sind kompl.eingerichtet. Die Wohnungen sind zur Eigennutzung und auch Vermietung geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung-Brennwert und Solarthermie. Alle Wohn und Gewerbeflächen haben eine Fußbodenheizung.Die Gewerbefläche beträgt 430 qm und ist mit Büros,Sozialräume,Ausstellungsfläche und Lager ausgestattet.

8 helle und freundliche Zimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse bieten - Bäder: 1 Badezimmer sowie 3 praktische Gäste-WCs - Keller: vollständig unterkellert - Heizung: Das Haus ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Holzheizung ausgestattet Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie gerne unser Exposé anfordern.

Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl. möbliert sind, sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt.

Schlafzimmer, 2 Eingang Diele OG: Flur, WC, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer Halle 1 ca. 68 m² Nutzfläche Halle 2 ca. 75 m² Nutzfläche Halle 3 ca. 59 m² Nutzfläche Werkstatt- und Abstellfläche ca. 24 m² Nutzfläche

In der Zeitspanne von 1995 - 2009 gab es einige Sanierungs-/Teilmodernisierungsarbeiten: Mauerwerkstrockenlegung Dachumdeckung - Ziegeldach teils Fenstertausch mit Isolierglasfenster (Vorder- und Hinterfassade) Neuinstallation einer Heizungsanlage Sanitärinstallation Bäder bzw Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Das Bad mit Badewanne und Waschbecken sollte modernisiert werden, da es nicht dem heutigen Wohnstandard entspricht. Das Dachgeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer – entweder Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (bei 2 Wohnungen) oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer (bei alleiniger Nutzung). Das 1. Zimmer betritt man aus dem Flur und gelangt durch eine Schiebetür in das 2.

Die Häuser befinden sich auf separaten Flurstücken. Das Gebäude 1 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 m² und verfügt über 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Etage beherbergt zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die Raum für individuelles Wohnen bieten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Anbau, der eine Maisonette-Wohnung umfasst, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, in direkter Altstadtlage von Weimar. Das 1840 erbaute Gebäude bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 232 m² eine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine gewerblich genutzte Fläche von 278 m².