En1143-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Thüringen En1143-1

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Gera-Röppisch - ein spannendes Projekt mit Potential! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² auf...

Das vermietete Verkaufsobjekt, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,72 m². Die Aufteilung ist wie folgt: -EG, 1-R-Whg. ca. 18,5 m² -EG, 2-R-Whg. ca. 43,94 m² -1. OG, 3-R-Whg. ca. 70,59 m² mit 2 Bädern -DG, 3,5-R-Whg. ca. 66,37 m² mit 2 Bädern Die kleine 1-Raum Wohnung steht leer. Es ist eine Jahres-Sollmiete von ca. 12.656 € zu erreichen.

Raum Wohnungen á 51 m² sind ausgestattet mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad mit Dusche und Abstellkammer, die 3-Raum Wohnungen á 68 m² sind ausgestattet mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer und die 4-Raum Wohnungen á 95 m² sind ausgestattet mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.

Zurück im Haus führt die halbrunde Treppe in die 2. Wohneinheit, die sich auf ca. 190m² weitläufig vom 1. Obergeschoss zum 2. Obergeschoss erstreckt. Im 1. Obergeschoss finden sich 4 großzügige Zimmer, darunter zwei mit Wintergartenzimmer (aktuell wird davon 1 als Büro genutzt) und 1 Zimmer mit Kaminofen, ein Masterbad mit Abstellraum, sowie einem separaten Waschmaschinen- und Bügelzimmer.

Zurück im Haus führt die halbrunde Treppe in die 2. Wohneinheit, die sich auf ca. 190m² weitläufig vom 1. Obergeschoss zum 2. Obergeschoss erstreckt. Im 1. Obergeschoss finden sich 4 großzügige Zimmer, darunter zwei mit Wintergartenzimmer (aktuell wird davon 1 als Büro genutzt) und 1 Zimmer mit Kaminofen, ein Masterbad mit Abstellraum, sowie einem separaten Waschmaschinen- und Bügelzimmer.

Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus auf einem ca. 295 m² großen und pflegeleichten Grundstück nahe Weimar direkt in Großobringen. Zwei Dinge vorne weg: 1. Im Jahre 2021 ist eine neue Gasbrennwertheizung der Firma Vießmann eingebaut worden. Somit sollten Sie erst einmal ein wenig Ruhe haben, was gesetzliche Austauschpflichten betrifft. 2. Teile des Dachstuhls und auch tragende Deckenbalken waren vom Hausbockkäfer befallen.

Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Das stilbewusst sanierte Zweifamilienhaus bietet auf einer Fläche von ca. 200 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Eingangsbereich ist im Erdgeschoss eine Einheit separat zu erreichen, hier stehen 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche und 1 Bad für eine komplette Einliegerwohnung zur Verfügung. Im Obergeschoss sind bei der Sanierung 2 Schlafzimmer, 1 separates WC und 1 großzügiger und offener Bereich Wohnen /Kochen/Essen entstanden.

Die Immobilie besitzt aktuell folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - geräumiger Korridor - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Eckbadezimmer - großes Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Buderus-Ölheizung Obergeschoss: - 2 aufeinanderfolgende Zimmer, davon 1 Büro und 1 Hobbyraum mit Sitzecke - 3 weitere Zimmer Das Haus besitzt einen nicht ausgebauten Dachboden für Abstellzwecke. Das Nebengelass ist aktuell ungenutzt, hier wäre eine Wohnflächenerweiterung möglich, sowie eine Nutzung für Hobby, Werkstatt uvm.

Seine 348 qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnungen, wovon 3 fest vermietet sind und 2 Wohnungen eigen genutzt werden. Hinzu kommt noch 1 Gewerbeeinheit in Form eines Fotostudio im Dachgeschoss mit einer Größe von 308 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 668 qm. Das Haus wird Gas- Etagenthermen beheizt. Das Gebäude mit seinen Nutzflächen ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und restauriert.

und Nutzfläche: ca. 510?m² Einheiten: 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit Modernisierung: Komplettsanierung 2024 abgeschlossen - kein Sanierungsstau Vermietungsstand: 4 Einheiten langfristig vermietet Starkes Argument für Kapitalanleger: Dank der umfassenden Sanierung in 2020 bis 2024 besteht kein Sanierungsstau.

gut erhaltene große Türen, hohe Räume, großzügiges Treppenhaus prägen den Charme dieses villenähnlichen Gebäudes.Sie wohnen auf zwei Vollgeschossen, Hochparterre und 1. OG, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, im Dachgeschoss gibt es Ausbaupotenzial. Zu dem Haus gehört eine Garage aus altem Bestand, davor gäbe es die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

€ (ohne Erdgeschosswohnung) Kaufpreis: 695.000?€ Aktuelle Bruttorendite: ca. 4,44?% 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit Komplett saniert - keine Investitionen in den nächsten Jahren 22 Zimmer, 5 moderne Bäder, gepflegter Garten, hochwertige Einbauküchen Attraktiver Wohnungsmix - ideal für eine langfristige Vermietung Zukunftssicher investieren Die umfassende Sanierung von 2020 bis 2024 garantiert Ihnen eine hohe Planungssicherheit: Kein Sanierungsstau, keine unerwarteten Zusatzkosten.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit der relativ neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung für beide Wohnungen, 1 Waschküche und 1 Abstellraum. In dem separatem Nebengebäude befindet sich eine teilmodernisierte 1-Raum-Wohnung mit Küchenteil und Bad mit WC und Dusche.

Nutzfläche : ca. 600m², Achtung Grundstücksfläche : ca. 675 m² Folgende Aufteilung finden Sie zur Zeit vor: Erdgeschoß: Gasthaus mit großem Saal, Gastronomie-Küche, Damen- und Herren-WC, Biergarten und mehrere Räume für Lagerung, Möglichkeit eines kleinen Ladens für den täglichen Bedarf. Bis vor kurzem befand sich ein Friseursalon im EG. Des weiteren gibt es einen Raum mit Solarium. 1. OG: Pension mit 6 Räumen und Bad DG: Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 offenen Wohn- Essbereich und Bad mit Badewanne. Sie brauchen Raum um sich zu verwirklichen? Gehen Sie neue Wege mit diesem soliden Anwesen: - als Tagepflegezentrum/ Begegnungszentrum - für Gesundheits- und Wellnessangebote - Physiotherapie/ Arztpraxis - Mehrgenerationenhaus/ Vereinshaus Oder Sie führen das Objekt weiter mit Cafe', kulinarischen Angeboten, Übernachtungsmöglichkeiten, Veranstaltungen und Feierlichkeiten.

Linoleum (Modernisierungsbedarf) Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt. Besonderheiten zur Immobilie: Baujahr 1900, 30% Gewölbe-Keller, EG und OG nutzbar, 1 Bad, 1 WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Grundstück: 582 m² Das Grundstück bietet neue Möglichkeiten. Leichtbauten wie Überdachungen und Anbauten können abgerissen bzw. zurückgebaut werden.

umfassend saniert ca. 1994, ca. 2009 und ca. 2013 . Wohnfläche: ca. 169 m² . Zimmer: 7 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer sowie Wintergarten als Zimmer nutzbar) . Energieeffizienz: Sehr guter Zustand durch energetische Sanierung . Heizung: moderne Pellet-Heizung in Verbindung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Die mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² gliedert sich einschließlich Ausbaureseren wie folgt auf: - Vorderhaus EG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 36,13 m² 1.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 2.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 3.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 43,73 m² DG - Ausbaureserve ca. 25,05 m² Summe Vorderhaus 194,59 m² - Nebengebäude EG: 2 Zimmer zu ca. 29,42 m² 1.OG: 4 Zimmer zu ca. 54,57 m² 2.OG: 4 Zimmer zu ca, 43,7 m² Summe Nebengebäude 127,69 m² Das unvermietete Objekt wurde vom bisherigen Besitzer eigengenutzt und bietet nun dem Käufer viel Entwicklungspotential - zudem sind Wasser-/Abwasser-, Gas- und Strom- Anschlüsse bereits vorhanden.

Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: - Windfang und Korridor - Gäste WC - geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich - Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 weiteres Zimmer Obergeschoss: - aktuell 2 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - kleiner Abstellraum Das Grundstück ist über ein eigenes Tor befahrbar, ihr Auto parken Sie bequem im Innenhof oder unter dem großen überdachten Nebengelass der Immobilie.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Weimar, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, wobei die Wohnungen jeweils 5 Zimmer besitzen. Die 5-Raum-Wohnungen in dieser Immobilie sind ideal für Studentenvermietung geeignet. Sie sind gepflegt und verfügen über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

In den letzten zwei Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, bei denen unter anderem das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut wurde. Aktuell sind im Kellergeschoss bis zum 1. Obergeschoss drei Gewerbeeinheiten angesiedelt, während im neu ausgebauten Dachgeschoss zwei großzügige Wohneinheiten im Jahr 2019 erstmals bezogen wurden. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Parkplatzareal, welches bei Bedarf bebaut werden kann und somit Potenzial für zusätzliche Nutzungen oder Erweiterungen bietet.