Anschluss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Thüringen Anschluss

Das Dach des Hauses wurde erst 2020 neu gedeckt und auch die Fassade erstrahlt bereits in frischer Optik, sie wurde 2000 erneuert und gedämmt. Ebenso wurden der Gas-Anschluss 2000 erneuert, die Heizung selber ist aus dem Jahr 1993. Der Innenraum des Hauses ist renovierungsbedürftig, insbesondere der Keller. Das Haus an sich besticht jedoch durch großzügige Räume und eine offene Gestaltung.

Hier kannst Du Deine Ideen verwirklichen, den Putz auffrischen und das Bad im Erdgeschoss neu gestalten. Lass Deiner Fantasie freien Lauf und verwandle die Ecke mit dem TW-Anschluss in eine praktische Hauswirtschaftsnische. Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ergreif die Gelegenheit und mach es zu Deinem ganz persönlichen Rückzugsort. Ein Projekt voller Charme und Möglichkeiten erwartet Dich - pack es an!

Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.

Die mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² gliedert sich einschließlich Ausbaureseren wie folgt auf: - Vorderhaus EG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 36,13 m² 1.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 2.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 44,84 m² 3.OG: 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 43,73 m² DG - Ausbaureserve ca. 25,05 m² Summe Vorderhaus 194,59 m² - Nebengebäude EG: 2 Zimmer zu ca. 29,42 m² 1.OG: 4 Zimmer zu ca. 54,57 m² 2.OG: 4 Zimmer zu ca, 43,7 m² Summe Nebengebäude 127,69 m² Das unvermietete Objekt wurde vom bisherigen Besitzer eigengenutzt und bietet nun dem Käufer viel Entwicklungspotential - zudem sind Wasser-/Abwasser-, Gas- und Strom- Anschlüsse bereits vorhanden.

Kurzbeschreibung Platzwunder sucht Familien Anschluss Objekt Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1937 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier hat man schon immer gern gewohnt. Das Wohnquartier zeichnet sich durch Reihen- und Doppelhausbebauung aus den 30ger Jahren aus und ist heute sehr beliebt bei Familien mit Kindern.

Das für die Schule oder eine Bürotätigkeit so wichtige Glasfaserkabel liegt schon in der Straße, hierfür kann der Anschluss ab 02/2024 beantragt werden. Zur Vorratslagerung und als Abstellflächen dienen ein kleiner Gewölbekeller sowie ein geräumiger Dachboden; ein Auto kann in der kleinen Garage geparkt werden. Auf der zwischen Haus und Garage befindlichen Grünfläche ließen sich noch weitere Gehölze pflanzen und eine Sitzecke anlegen.

Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird. Hier bietet sich Raum für die persönliche Gestaltung - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.

Das Grundstück selbst ist ortsüblich erschlossen, verfügt über Gas-, Wasser-, zentralem Abwasser-, Strom- und Telekom-Anschluss. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen + etwas Nebengelass, eine Fertiggarage wird momentan als Abstellbereich genutzt. Sehr schön ist die Ausrichtung des Gartenbereiches Richtung Süden, welcher trotz der Grundstücksgröße von nur 374 m² eine gute Nutzung ermöglicht.

In der Zeitspanne von 1995 - 2009 gab es einige Sanierungs-/Teilmodernisierungsarbeiten: Mauerwerkstrockenlegung Dachumdeckung - Ziegeldach teils Fenstertausch mit Isolierglasfenster (Vorder- und Hinterfassade) Neuinstallation einer Heizungsanlage Sanitärinstallation Bäder bzw Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Da die Wohnbereiche EG und OG + DG jeweils separat über das kleine Treppenhaus zu begehen sind bietet sich hier unkompliziert die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, z.Bsp. für zwei Generationen, an (1x als 3 Zimmer-Wohnung sowie 1x als großzügige 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen). Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich ein Anbau mit den Heizungsräumen der Festbrennstoff-Heizung, der Doppelgarage und dem noch auszubauendem Hobbyraum sowie eine Fachwerkscheune mit Ausbaupotential. Unter anderem wurde im Laufe der Jahre am Wohnhaus erneuert die Dacheindeckung (Ziegel) mit Wärmedämmung, die Wasser- und Sanitärinstallation, die Elektroinstallation (bis auf 2 Räume im OG), die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast), die Bäder, die Heizung (Ölheizung ca. 1994 und die mit dieser kombinierte Festbrennstoff-Heizung ca. 2005), etc.

Das voll unterkellerte Wohnobjekt erfuhr im Jahre 2018 eine komplette Sanierung des 2. OG. Glasfaserkabel liegt im Haus, ein Anschluss muss noch erfolgen. Vorhanden ist auch eine biolog. Kläranlage. Die Räume sind mit einer gelungenen Mischung aus Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgelegt, wobei jeder Belag seine ganz eigenen Vorteile bietet: Dielen verleihen dem Zuhause einen warmen, natürlichen Charakter, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Teppichböden für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer der beliebtesten und gepflegtesten Wohngegend von Bleicherode, mit nur ca. 1 km Entfernung zur Helios Klinik Bleicherode und zum schönen innerstädtischem Freibad . Auch im direkten Anschluss bzw. nicht weit bis zum Zentrum von Bleicherode besticht es mit einer imposanten Weitsicht. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem erweiterten modernerem Anbau von insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gemeinden. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch auch Ziele in der weiteren Umgebung schnell zugänglich sind.

Die sich darauf befindenden Gebäude, das Wohnhaus, das Gästehaus und die ausbaufähige zweistöckige Scheune wurden ständig modernisiert. Das Dach, das gesamte Heizungssystem und sämtliche Leitungen, Anschlüsse sowie Abflüsse sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster haben 3-fach-Verglasung. Es gibt einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine Sauna, Partyraum, einen überdachten Grillpavillion, eine große Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor.

Über das Wohnzimmer gelangt man dann auch auf die schöne Terrasse, welche mit Steinplatten belegt ist. Hier lassen sich die Wochenenden und der Feierabend genießen. Im Anschluss befindet sich ein kleiner Garten welcher ausreichend groß ist, um ggf. auch gärtnerisch aktiv zu sein. Im weiteren Verlauf gelangt man zur dazugehörigen Garage. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit WC, Dusche und Badewanne. sowie das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/ Büro).

Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung sowie einen Kohleherd in der Küche. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da der Anschluss bereits vorhanden ist. Die Abwasserentsorgung ist durch den Anschluss an die örtliche Kläranlage sichergestellt. Das weitläufige Nebengebäude auf dem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage oder Kleintierstall.

Ein Schlafzimmer, sowie Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten hier Fläche, um auf der Etage wohnen zu können. Über eine gerade Treppe erreichen Sie das Obergeschoss über den großen Saal und im Anschluss zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Garage und weiter Freiflächen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das große Gelände, welches früher als Pelztierfarm genutzt wurde, bietet eine Fläche von ca. 10.200 m².

Es gibt einen zusätzlichen Anbau von ca. 1970, bei dem in der oberen Etage drei weitere Räume entstanden sind, ebenso der Anschluss zu dem Wohnbereich über der Scheune, welcher im Jahre 1995 hergerichtet wurde. Hier entstand eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit ebener Glasdusche sowie ein zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich.

Von diesem Zimmer gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Im Souterrain stehen Ihnen ein Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna sowie ein Raum für Ihre Hobbys zur Verfügung. Der Fitness- und der Hobbyraum verfügen über große Fenster und Heizkörper. Somit können diese Räume auch als Wohnräume oder Büro genutzt werden.