A4 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Thüringen A4

Trotz der Lage des Grundstücks auf dem Land bietet Ihnen Großhelmsdorf eine schnelle Anbindung, von nur 10 Minuten, zur A9 und zur A4. Auch die Nahe Lage zu Kindergärten und Schulen, sowie Ärztlichen Einrichtungen ist gegeben. Im Dorf besteht ein gutes Zusammenleben, was auch die Grundlage für viele verschiedene Vereine darstellt.

Ausstattung & Aufteilung: ca. 170 m² Wohnfläche über 2 Etagen Erdgeschoss mit 3 Zimmern (separate kleine Wohneinheit) Obergeschoss mit 4 Zimmern Überdachte Grillfläche mit Außenkamin Gasheizung, kleiner Keller, Treppenlift ins OG Garagen, Schuppen und weitere Nebengebäude Eigener Brunnen für Gartenbewässerung Sonstiges: Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit guter Anbindung an Altenburg und die A4 Hochwasserschutz durch modernen Damm (letztes Ereignis: 2013, seitdem umfassende Maßnahmen) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Das Beste für Investoren: Neubauprojekt - steuerliche Abschreibung Vermietungsservice mit bestehender Mietinteressentenliste Schnelle Vermietbarkeit durch familienfreundliches Wohnkonzept Nachhaltige Wertentwicklung durch Lage in Ronneburgs Neubaugebiet Gute Anbindung an A4, Innen­stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Das Grundstück in Ronneburg bietet durch seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage hervorragende Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Mietinteressentenliste Ruhige, familienfreundliche Lage am Stadtrand von Ronneburg Kurze Wege zur Innenstadt, Autobahn A4, Schulen und Freizeitangeboten Zukunftssicheres Investment mit hoher Wertbeständigkeit Das Grundstück im Ronneburger Neubaugebiet ist nicht nur naturnah, sondern bietet auch infrastrukturelle Vorteile, die insbesondere Familien und Berufspendler ansprechen.

Am ruhigen Stadtrand von Ronneburg (Thüringen) entsteht mit dem Lichthaus 121 ein attraktives Neubauobjekt in einem gefragten Wohngebiet. Die direkte Nähe zum Sommerbad, die grüne Umgebung und die schnelle Anbindung an die A4, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Mietnachfrage. Das Haus selbst überzeugt durch moderne Architektur, einen variablen Grundriss und großzügige Raumgestaltung.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Ronneburg - grün gelegen, stadtnah, mit direkter Anbindung an die Autobahn A4. In unmittelbarer Nähe liegen das beliebte Sommerbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ein überzeugender Mix für Mieter wie Investoren.

Als Kapitalanlage punktet das Lichthaus 152 mit: - Aktueller Projektierung als Neubau mit steuerlichen Vorteilen (AfA möglich) - Hoher Wohnwert für unterschiedliche Zielgruppen - beste Vermietbarkeit - Nachhaltiges Mietpotenzial dank durchdachter Raumaufteilung - Mietinteressentenliste & Vermietungsunterstützung durch unser Team - Attraktive Lage in einem wachstumsstarken Neubaugebiet in Ronneburg (Thüringen) Das Grundstück liegt ruhig am nördlichen Stadtrand, mit schneller Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn A4 sowie zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten wie dem beliebten Sommerbad. Eine attraktive Lage, die gleichermaßen für Familien und Berufspendler interessant ist - und somit ideale Voraussetzungen für dauerhaft gute Mieteinnahmen schafft.

Für Investoren besonders interessant: Geplantes Neubauprojekt - attraktive Abschreibungen Mietinteressentenliste vorhanden - Vermietungsunterstützung inklusive Sehr gute Vermietbarkeit durch moderne Architektur & familienfreundlichen Grundriss Zukunftsorientierter Standort mit Nähe zur A4, Innenstadt & Natur Solide Renditechance bei langfristiger Wertentwicklung Das Flair 152 RE überzeugt durch klare Linien, hohe Funktionalität und ein urbanes Wohngefühl - optimal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen und ein ideales Anlageobjekt für vorausschauende Investoren.

Die grüne Umgebung sowie die Nähe zu Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung an die A4 erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Das weitläufige Bauareal mit weiteren Parzellen bietet zudem langfristige Perspektiven - auch für Folgeprojekte oder eine gestaffelte Bebauung. Investieren Sie in zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltigem Ertragspotenzial - modern, wertstabil und zukunftssicher.

Die Lage im ruhigen Neubaugebiet am nördlichen Stadtrand von Ronneburg unterstreicht den langfristigen Wohnwert. Die Nähe zum Sommerbad, zur Natur, zur Innenstadt und zur A4 sorgt für eine hohe Lebensqualität - ein Argument, das auch auf dem Mietmarkt zählt. Gleichzeitig profitieren Investoren von den vollen Abschreibungsmöglichkeiten eines Neubaus - ein Investment mit Perspektive.

Die Lage in einem ruhigen, naturnahen Neubaugebiet am nördlichen Stadtrand von Ronneburg (Thüringen) rundet das Angebot ab. Nähe zur Innenstadt, zur A4, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sprechen für eine stabile Mietnachfrage. Wir begleiten Sie nicht nur durch die Bauphase - sondern unterstützen Sie auch aktiv bei der Vermietung. Unsere Mietinteressentenliste und persönliche Betreuung machen den Einstieg als Vermieter einfach und sicher.

Das Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet direkt am beliebten Sommerbad in Ronneburg - ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Innenstadt und der A4 macht die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Jetzt vormerken lassen und Kapital clever anlegen. www.happy-haus-bau.de

Das Grundstück in Ronneburg bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: In bester Lage, mit schneller Anbindung an die A4, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete, ist die Nachfrage nach Wohnraum hier dauerhaft hoch. Ob langfristige Vermietung, generationenübergreifende Nutzung oder als Teil eines größeren Portfolios - das Domizil 192 ist eine Investition in Wohnqualität und Werterhalt.

Gera überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Erfurt, Jena und Leipzig - ideal für Pendler. Exzellente Zukunftsperspektiven: Gera ist nicht nur als Wirtschaftsstandort von Bedeutung, sondern auch als Einkaufsstadt für rund 450.000 Menschen im Umland.

die pendeln oder schnell mal raus aus dem Dorf wollen, gibt es auch eine tolle Anbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahnen A4 und A71 liegen nur 6 km weiter. Sie kommen also schnell überall hin, wo Sie hinwollen - ob zur Arbeit oder auf einen spontanen Wochenendtrip. Zusammengefasst: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Flexibilität, Komfort und eine tolle Lage.

Mit dem Auto ist das Zentrum in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Die gute Anbindung über die Autobahn A4 und die Landesstraße 1075 erleichtert die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Jenas als auch zu umliegenden Regionen. Durch die Nähe zu Jena und die gute Verkehrsanbindung bietet Ilmnitz eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Ruhe des ländlichen Raums schätzen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit minimalem Verkehr und dennoch hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt von Gotha sowie die Autobahn A4. Das massiv gebaute Haus ist sofort verfügbar und bietet viel Potenzial für kreative Handwerker. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die es Ihnen ermöglichen, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Waltershausen mit ihren Ortsteilen Schnepfenthal, Wahlwinkel, Langenhain, Schmerbach, Schwarzhausen, Fischbach und Winterstein ist aus allen Teilen Deutschlands schnell und bequem zu erreichen. Mit eigenem Autobahnanschluss zur A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald, zum Großen Inselsberg und zum Rennsteig, ebenso wie zu den Kulturstätten Bachs, Goethes und den bedeutenden Museen in Thüringen, kann man Waltershausen sehr gut als Ausgangspunkt für freizeitliche Unternehmungen nutzen.

Dort sind alle Versorgungs- Dienstleistungs- und Schuleinrichtungen vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und Bundesstraße B93 ist unweit gegeben, Lehndorf hat eine Bahnanschluss. Das Objekt wurde schätzungsweise um 1930 auf einem 640 m² großen Grundstück erbaut und nach 1990 geringfügig modernisiert. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustandes sind umfangreiche Investitionen erforderlich.

2008 neu gebautes und komplett barrierefreies Einfamilienhaus mit 400 qm beheizter Wohn- und Nutzfläche / EG, OG und DG sind mit einem Fahrstuhl sowie einer Treppe erschlossen – das luxuriöse Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Ruhla– 15min bis nach Eisenach / 20min bis zur Autobahn A4. Nutzfläche: 397,95 qm – EG (149,67 qm) ebenfalls mit Fußbodenheizung im Flurbereich, großem Hobbyraum und Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. -ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche mit barrierefreiem Zugang -Fußbodenheizung in EG/OG und DG – auf 308 qm -Rollstuhlgerecht - extra breite Türen und Durchgänge -Gussasphalt in der Doppelgarage und im Hobbyraum -neue Dachziegeleindeckung 2018 -großer Personenaufzug (Tragfähigkeit 630 kg/ 8 Personen), der EG, OG und DG miteinander verbindet -warmwasserführender Kamin mit 9 kW Leistung -elektrisches Tor im Hofeinfahrtsbereich -Hochwertige Holz-Alu-Energiesparfenster mit wetterfester Aluschale außen und Holz innen / 3-fach verglast – alle Fenster haben elektrische Rollläden -hochwertige Travertin Natursteinfliesen im EG und OG /TROJA Hell – Antik / römischer Verband -Hochwertige Badausstattung von Ottenbruch -Hochwertige Türöffnung-Freisprechanlage mit Kamera von Siedle -Hörmann-Sektional-Garagentore im Sondermaß (Doppelgarage im EG) -Zimmertüren aus Eiche / Maßanfertigungen -Begehbarer Kleiderschrank aus Eiche im Schlafzimmer / Maßanfertigungen -Eiche-Treppenanlage -Große Hauseingangstür 1.750 x 2.150 mit 3-fach Verriegelung -Hochwertiges Eiche-Parkett im DG -Wäscheabwurfschacht -17 qm großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Komplettverschattung + direkt anschließender Terrasse mit einer Größe von ca. 26 qm (Auftragssumme für Wintergarten allein 90.000 EUR!)