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Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst.

Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 1.253 m² und einer Wohnfläche von ca. 872 m², verteilt auf 7 Wohneinheiten, bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten für Investoren oder Bauträger. Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale Baujahr: 1910 PKW-Stellplätze: Stellplätze im Hof vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Erweiterungspotenzial: Für das Vorderhaus liegen genehmigte Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses sowie für den Anbau von Balkonen vor.

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. 7 Zimmer bieten viel Platz und diverse Nutzungs- sowie Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Von dem derzeit großen Gesamtgrundstück wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 490 m² erworben.

Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger den Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine solide Bauweise und Zufriedenheit der Mieter legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine erstklassige Immobilie zu erwerben. Dieses gepflegte 7-Familienhaus, erbaut im Jahr 2004, überzeugt durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattung. Die Immobilie ist familienfreundlich gestaltet und bietet großzügige Wohnungen mit viel Raum für individuelles Wohnen.

02 m² Nutz?äche: ca. 19,42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach.

Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802 E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 7 km von Mühlhausen! Definitiv keine Energiekosten! Die Bilanz ist sogar positiv! Sie bekommen ab April ca. 400EUR monatlich durch Einspeisung!! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30 schöpft, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung!

Ein eigener Abstellraum neben dem Bad sorgt für Ordnung auf dieser Etage. Das Kellergeschoß beherbergt einen Lagerraum mit ca.7 qm für weitere Kühlschränke oder Lebensmittel, eine Werkstatt mit Regalen, Werkbank und Kraftstrom sowie einen Hausanschlussraum mit Gastherme, Hauswasserwerk und Elektroverteilung. Das Hauswasserwerk ist an die neben der Terrasse befindliche Regenwasserzisterne angeschlossen und stellt Gießwasser im Außenbereich zur Verfügung.

Seine Wohnfläche beträgt ca. 211,0 qm inkl. Einliegerwohnung mit seinem separaten Eingang und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Dieses fortlaufend modernisierte Schmuckstück wird beheizt mit einer Pelletheizung aus dem Jahre 2015. Zuletzt wurde 2020 eine Solaranlage auf das Satteldach montiert.

Objektbeschreibung unterkellerte, 3-geschossige Villa, 3 Wohneinheiten mit ausreichend Plätzen im Freien zum Grillen und Chillen Raumaufteilung EG, 3 ZKB, 85 qm, Außenterrasse, separater Gartenanteil (frei ab April) 1.OG, 2 ZKB, 81 qm, Wintergarten, separater Gartenanteil (frei) DG, 1,5 ZKB (mit Galerie als möglichen Schlafbereich), 56 qm, teilmöbliert, Parkett, Balkon, separater Gartenanteil (vermietet) separate Bergsauna, ca. 24 qm 2 Garagen zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, welche sich auf zwei Häuser - einen charmanten Altbau und einen angefügten Neubau, aufteilen. Beide Häuser sind miteinander verbunden. Aufteilung Altbau: Erdgeschoss: vermietete Gewerbeeinheit (Physiotherapie) mit einer Wohnfläche von 107,59 m² 1.

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus besteht aus 7 Räumen und einer großzügigen Werkstatt sowie allerlei Abstellräumen auf dem Hof. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach gedeckt, die Fenster erneuert und das Bad saniert. In den vergangen Jahren erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hofs sowie die Anbindung an eine vollbiologische Grube.

In ruhiger Lage von Rudolstadt Schwarza steht dieser massiv gebaute Bungalow. Das Objekt wurde ca. 1985 bis 1988 errichtet. Es wurde aus Hohlblocksteinen ( 24 er ) gebaut und ist unterkellert. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Die Immobilie verfügt über Strom und Wasseranschluss. Das Abwasser wird in eine abflusslose Klärgrube geleitet. Im Eingangsbereich des Bungalow befindet sich eine kleine überdachte Terrasse.

Highlights der Immobilie: Idyllische Lage - Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick auf angrenzende Wiesen und Wälder. Viel Platz für die ganze Familie - Mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Helle Wohnräume - Dank zahlreicher Fenster genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Gepflegter Zustand - Einziehen und wohlfühlen!

Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert. Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.

Home 7 - Das flexible Raumwunder Auf knapp 150 m² bietet Home 7 grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss kannst du zwischen einem zusätzlichen Zimmer für Hobbys, Home-Office oder Kinder und einem großzügigen Wohn-Essbereich wählen - Platz für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC bleibt in jedem Fall.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ilmenau bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert massive Bauweise im Erdgeschoss mit traditionellem Fachwerk im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wurde bereits kernsaniert, modernisiert und verfügt über den Charme der 1990er Jahre.

Im Anschluss vervollständigt ein dreistöckiger, im Jahr 1718 errichtetes Mehrfamilienhaus (Burgstr. 6-7) das beachtliche Innenstadtanwesen. Wenn Sie das gewaltige Nutzungspotenzial dieser eindrucksvollen Immobilien nutzen möchten, sind alle Gedanken an einen Erhalt und eine unterstütztende Sanierungsförderung mit Abschreibung sicher möglich!

Ein perfektes Zuhause für die Großfamilie in Schleusingen Ortsteil Hinternah! Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 165 m² ausreichend Platz für jeden. Das 1500 m² große Grundstück in ruhiger Lage und mit guter Anbindung lädt zum Entspannen ein. Der Wintergarten und die Garage mit 2 Stellplätzen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt 663 qm. Auf dem ca. 916 qm großen Gelände befindet sich ein Parkplatz mit insgesamt 7 Stellplätzen.