20.04.24-7 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Thüringen 20.04.24-7

Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Es stehen keine größeren Baumaßnahmen an. Die Hausbewohner sind sehr ruhig, freundlich und hilfsbereit. Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten.

Die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon (ca.7 Quadratmeter) mit Südwestausrichtung. Die Größe der Wohnung wird gem. Wohnflächenverordnung mit 48 Quadratmeter berechnet, wobei der Balkon nur zu 50% berechnet werden. Separat, auf gleichem Flur, befindet sich gegenüber der Wohnung der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und geräumiger Lagerfläche.

Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Über einen zentralen Flur sind alle Räumen separat zu erreichen. Das Badezimmer ist modernen und geschmackvoll, komplett mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar: GEBÄUDE OST: WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse GEBÄUDE WEST WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse WE 8: DG ca. 157,29 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden. Hier kann anfangs gewählt werden zwischen einer Einzelgarage für 30.000 €, zwei Doppelparker für 40.000 € oder einem Garagenfahrstuhl mit drei Stellplätzen für 50.000 €.

Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde Ende 2019 komplett renoviert, ist aktuell vermietet .

Wer den Wohnkomfort steigern oder die Mieteinnahmen optimieren möchte, könnte durch gezielte Modernisierungsarbeiten das Potenzial der Wohnung weiter ausschöpfen. Nach einer Renovierung wären Mieteinnahmen von ca. 7 €/m² sicher realisierbar. Die Übergabe kann nach dem Verkauf zeitnah erfolgen, da der Umzug der bisherigen Bewohnerin bereits in Planung ist und die Wohnung leer übergeben wird. Für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort mit besonderem Stil und Charme suchen, ist diese Maisonette-Wohnung ein einladendes Zuhause - eine Rarität in begehrter Lage.

Raumaufteilung Objektbeschreibung: Umbau und Instandsetzung eines Mehrfamilienhauses (4 Geschosse) mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkone, Dachterrasse/Wintergarten, Keller, Aufzug, Luft-Wärme-Pumpe sowie PV-Anlage 15 kW. Bei diesem Angebot entstehen 9 Wohneinheiten, die sich auf 1 x 2 Raum-, 7 x 3 Raum-Wohnungen und 1 x Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten ca.165m². Die Wohnfläche wird ca. 682 m² betragen, das Grundstück ist 213 m² groß. Das Wohnhaus um ca. 1902 errichtet wurde, kein Denkmal.