Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Der Sylter Ortsteil Tinnum grenzt unmittelbar an Westerland und bietet als Brücke zwischen Stadt und Land eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Neben gut ausgebauten Fahrrad- und Spazierwegen in den Wiesen, bieten die Tinnumburg, eine abgegangene Ringwallanlage sowie der Tierpark, ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Tinnum ist eine attraktive Siedlung mit hohem Dauerwohnanteil sowie vielfältigem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Baulich interessant: Die 1649 errichtete Alte Landvogtei in Tinnum ist eines der ältesten Häuser auf Sylt.
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil des Ortes, unmittelbar vor den weitläufigen Wiesen. Westerland sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind von hieraus bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es handelt sich um eine ruhige, idyllische Lage, die auch bei Feriengästen äußerst beliebt ist.
Objekt: Entwicklungsobjekt! Es handelt sich um ein ca. 822 m² großes, bebautes Grundstück am Ortsrand von Tinnum, welches mit einer Baugenehmigung für Abbruch des Altbestandes und Neubau eines Hauses mit zwei Wohneinheiten, Garage und Außenstellplatz angeboten wird.
Die Grundrisse sowie der Lageplan geben die Planung des Neubaus wieder, welcher eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 389 m² aufweisen kann. In der östlichen Wohneinheit ist eine Erstwohnsitzverpflichtung angelegt, wogegen die westliche Einheit als Wohnung genehmigt wurde. Eine Anpassung der Grundrisse wäre möglich. Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten und Nutzungen dieser Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch vor.
Hinweis: Da das Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert wird, ist ein Energieausweis des Bestandes abkömmlich.
Sonstiges: Tinnum
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14% inkl. MwSt.
