H&m - Immobilien kaufen in Sulzbach-Rosenberg H&m

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Die noch nicht aufgeteilte Wohnung umfasst ca. 136 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sie kann entweder als großzügige Einheit erworben werden oder - auf Wunsch - vom Verkäufer in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufgeteilt werden.

Des Weiteren stehen den Mietern Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Energieausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf dieses Gebäude: 323,19 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Wichtiger Hinweis! Durch die gesamte Grundstücksgröße beträgt im Moment ca. 3700qm. Auf den Grundstücken befinden sich Zwei 4-Familienhäuser.

Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Stadtrandlage von Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer.

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Platz für Ihre Familie Adresse: 92237 Sulzbach-Rosenberg (Ortsteil Gallmünz) Kaufpreis: 325.000?€ Wohnfläche: ca. 110?m² Grundstück: ca. 680?m² (Erbbaugrundstück - Kaufangebot über ca. 75.000?€ liegt vor) Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis: B, 67,21?kWh/(m²·a) - Energiesparhaus!

Helle und gut geschnittene 3,5 ZW mit Aufzug in guter Wohnlage Objektdaten Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3,5 Etage: 3. Obergeschoss (alleinige Wohnung auf dieser Etage) Baujahr: 1969 Modernisierung: 2013/2014 Objektzustand: Gepflegt Ausstattungsqualität: Normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattung und eine attraktive Lage im westlichen Stadtgebiet.

Die modern geschnittene 4,5 Zimmer- Eigentumswohnung wurde zuletzt 2018 und 2021 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über: Marmorplattenheizungen in den Bädern Holzöfen Einen Pelletofen im Wohnzimmer der 1 Wohnung Das Hanggrundstück hat eine großzügige Fläche von 719 m². Es stehen eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Stellfläche in der Einfahrt für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Merkmale: Dach wurde 2015 neu gedeckt Fenster im DG 2015 neu eingebaut Komplett unterkellert - ausreichend Platz zur Installation einer neuen Heizungsanlage vorhanden Dieses Haus bietet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der ruhigen Umgebung von Stephansricht! Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 936 m² und wurde teilweise renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Direktes Tageslicht in allen Räumen der Wohnung, ein sehr großer privater Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein großzügiges Abteil im Gartenschuppen mit ebenerdigem Zugang zur ausgedehnten Parkanlage machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Raumaufteilung: - Zentrale nahezu quadratische Diele 7,89 m² - Küche 11,46 m² - Wohnen mit toller Aussicht in die Parkanlage 22,15 m² - Schlafen 21,06 m² - Bad mit Wanne 4,43 m² Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster und Aussicht in drei Himmelsrichtungen.

Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 74,15 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem sämtliche Räume abzweigen: das Kinderzimmer, die große Wohnküche inklusive Einbauküche, das im neutralem Weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, das Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Ein Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür und ein großer Dachbodenrabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Diese attraktive Wohnung umfasst ca. 136 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sie kann entweder als großzügige Einheit erworben werden oder - auf Wunsch - vom Verkäufer in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufgeteilt werden.

Des Weiteren stehen den Mietern Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Energieausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf dieses Gebäude: 323,19 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Hinweis zun den Energieausweisen! Es besteht für jedes 4-Familienhaus ein Ausweis! Wichtiger Hinweis!

In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an.

Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen.

Grundstücksfläche Gasthof mit Nebengebäuden: 22955 m² Bei dem zu veräußerndem Anwesen handelt es sich um einen Gasthof, der derzeit in Betrieb ist. Die Kanal- und Abwasseranlage sowie der Fettabscheider der Küche sind auf dem neuesten Stand. Neben dem Gastzimmern und Nebenräumen befindet sich auch ein Tanzsaal 30 m x 12 m.

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zum Dachboden, der als praktische Staufläche genutzt werden kann.

Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie das Herzstück der Wohnung, ein sehr gut geschnittener offener Wohn-/Ess-Bereich (knapp ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum ca. 22 m² großen Wintergarten - sicher bald Ihr Lieblingsplatz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vor dem Wintergarten gelegene Garten-Anteil von ca. 150 m², in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können.

In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an.

Objektbeschreibung Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 645,82 m² finden Sie neun Wohneinheiten. Die Stadt Sulzbach-Rosenberg duldet das Wohnen hier; jedoch befindet sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet. - Es darf also von einem Gewerbetreibenden erworben und an seine Belegschaft vermietet werden.

€ Gebäudeversicherung p.a.: 1.387.-€ Haftpflicht p.a.: 91.- € Energieausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf dieses Gebäude: 315,02 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Wichtiger Hinweis! Durch die gesamte Grundstücksgröße beträgt im Moment ca. 3700qm. Auf den Grundstücken befinden sich Zwei 4-Familienhäuser.