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Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist auch das gemeinschaftliche Gartengrundstück, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz.

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Objektbeschreibung Diese stilvoll gestaltete Maisonette mit 3 Zimmern befindet sich im 2.-und 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Goldlauter. Auf der ersten Ebene verteilen sich eine Wohndiele, ein Schlafzimmer und ein Ga¨ste-WC mit Badewanne. Vom Wohnbereich erreichen Sie direkt den Balkon mit freien Blick in den Thüinger Wald.

Im Herzen von Suhl gelegen, nur wenige Schritte vom Markt entfernt, überzeugt diese 2 Zimmer Wohnung mit ihrer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der offen gestaltete Wohn und Kochraum bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchennische sowie einen gemütlichen Wohnbereich.

ruhige Wohnanlage, 2 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum Keller, 1 Kfz-Stellplatz

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem Grundstück von ca. 116 m² bietet dieses kompakte Haus großes Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem dezent renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es mit überschaubarem Aufwand nach Ihren Vorstellungen zu modifizieren. Ein PKW Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Wochenendhaus, freistehend, zweigeschossig Baujahr: 1976 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Bodenplatte Außenwände: Mauerwerk Fassade: verputzt, (weiß) gestrichen, teilweise Fliesenklinker Dach: leichtes Satteldach mit Bitumschindeln und Bitumenschweißbahnen, Terrassenbereich als Flachdach mit Kunstharzbeschichtung Spenglerarbeiten = Kupfer Fenster: Holzverbundfenster teilweise 2-fach verglast Küche, Abstellraum = 2-fach verglaste PVC-Fenster Glasbausteine verzierte Stahl Fenstergitter Fensterbänke = Beton Elektro: nach DIN und VDE Hauseingang: Erdgeschoss = Aluminiumtür, gedämmt, überdacht Obergeschoss = Holztür

Sehr gemütliches, lichtdurchflutetes und großzügiges 1 1/2Zimmer-Appartement - räumlich: Flur mit Garderobe und Einbauschrank/Abstellraum, großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Auf zwei Etagen plus ausgebautem Keller bietet das Haus alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und eine naturnahe Lage legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnfläche: Ca. 118 qm Etagen: 2 Vollgeschosse + voll ausgebauter Keller Zimmer: 5, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer im Keller Bäder: Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche sowie separate Gästetoilette Küche und Wohnbereich: Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten Außenbereich: Gepflegter Garten mit Platz zum Spielen und Entspannen, inklusive Terrasse mit traumhaftem Weitblick Besondere Merkmale: Toplage: Ruhige und begehrte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur Kindergerecht: Sichere Nachbarschaft mit Spielmöglichkeiten in der Nähe Freundliche Atmosphäre: Helle Räume, hochwertige Materialien und ein einladendes Wohnambiente Viel Platz: Auch für Gäste oder als Home-Office geeignet dank zusätzlichem Raum im Untergeschoss Weitblick: Genießen Sie von der Terrasse aus einen herrlichen Blick ins Grüne Ein ideales Zuhause für Familien, die ein sicheres und stilvolles Umfeld mit Wohlfühlgarantie suchen.

Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich direkt am Haus und ist Bestandteil des Kaufpreises. Raumaufteilung Diese stilvoll gestaltete Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnkomplexes auf dem Suhler-Lautenberg. Auf einer Ebene verteilen sich eine Diele, mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Eckbadewanne , eine Küche , sowie ein Wohn-Esszimmer. mit Wintergarten.

2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, frei stehend, 10 Wohneinheiten, voll unterkellert Baujahr: 1994 Konstruktionsart: Massivbau Fundament:Beton Außenwände: Porenbeton-Mauerwerk Fassade: 2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz Giebelbereich = Faserzementplatten Kellerwände: Mauerwerk Innenwände: Kalksandstein Dach: Satteldach mit ausgestellten Gaupen, Dacheindeckung = Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: überdacht Aluminiumprofile mit Isolierverglasung mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro:nach VDE- und EVU-Vorschriften

Zimmerwohnung Maisonette, Flur, Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Küche, Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken

Hervorzuheben bleibt: 1) Wir zählen uns in Kombination OG / Maisonette zum Premiumsegment 2) Die Außenanlage zählt zu den überdurchschnittlich gepflegten. 3) Die Lage in Goldlauter-Heidersbach gehört zum Top-5-Prozent der Suhler Wohnlagen. 4) Das 3-Familienhaus (statt 12+ Einheiten) lässt eine starke Wertsteigerung erwarten. 5) Die Garage UND Carport UND Pavillon sind praktisch ein Alleinstellungsmerkmal.

Einfamilienhaus als Reihenendhaus, mit 2 Vollgeschossen Baujahr: 1980 Konstruktionsart: Massivbauweise Fundament: Beton, Streifenfundament Wände: Untergeschoss = Hohlblocksteine und Beton Obergeschoss = Hohlblock- und Ziegelmauerwerk Decken: auf beiden Geschossen Beton Treppe: Beton mit aufgelegten Hartholz-Trittstufen, einseitiger Handlauf Fassade: Putz, gestrichen (1993), Giebelseite = Faserzementplatten, Sockel = Natursteinverkleidung Dach: leichtes Satteldach, Dachpfannen mit Aluminium feuerverzinktem Schwedenstahlkern (1999) Spenglerarbeiten = Blech Fenster: zweifach verglaste Aluminiumfenster und Balkontür (1991), zweifach verglaste Holzfenster (2000) teilweise (1987), überwiegend Rollläden Fensterbänke innen: Beton, Werzalit, teilweise Juramarmor Fensterbänke aussen: Beton Elektro: Kupferleitungen, Stand 1980

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Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen Baujahr: 1995/96 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament, Beton Außenwände: Stahlbeton, Poroton Kellerwände: Stahlbeton Fassade: Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt Fenster: PVC-Isolierverglasung Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster Dach: Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion, Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln „Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink Hauseingang: PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Sicherungskasten mit FI – Schalter, Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof Beschreibung Wohnung: Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m² Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone Innenausstattung: Bodenbeläge: WC´s, Küche = Fliesen Räume = Vinyl Designbelag Wandbekleidung: Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung) Innentüren: Naturholz furniert (weiß) Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken Wärmeversorgung: Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005) Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler

2 Kinder-, Arbeitszimmer Die Gesamtfertigstellung inkl. Außenanlagen ist bis Ende 2024 bei Erwerb bis 22.06.2024 möglich.

Objektbeschreibung Eine kleine Stadtvilla, wohnen auf 2 Ebenen herrlich im Grünen gelegen. Das Haus entsteht binnen 6 Monaten. Baugenehmigung liegt vor. Somit kann sofort begonnen werden. Wünsche in der Raumgestaltung können noch aufgenommen werden. Das Haus beinhaltet einen Keller mit einer Garage.

Eigentumswohnung (vermietet) in einem Mehrfamilienhaus, frei stehend, mit 8 Wohneinheiten, voll unterkellert Baujahr: 1994 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Außenwände: Porenbeton-Mauerwerk Fassade: 2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz Giebelbereich = Faserzementplatten Kellerwände: Mauerwerk Innenwände: Kalksandstein Dach: Satteldach mit ausgestellten Gaupen, Dacheindeckung = Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: überdacht, Aluminiumprofile, Isolierverglasung, mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach VDE- und EVU-Vorschriften

Satteldach mit Tonziegeln, Schneefangbalken Anbau Flachdach mit verschweißten Bitumenbahnen, Türmchen mit Bitumendachschindeln Fenster: isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz 1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen) Schaufenster aus Holz Treppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfach verglaste Fenster, Riffelglas (alt) Elektroinstallation:nach DIN und VDE-Vorschriften Wärmeversorgung: 2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland, Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung KG = Elektroheizung Warmwasser: 80 Liter Boiler in den Wohnungen 5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten Außenanlagen: Zuwegungen: Betonplatten Einfriedung: Jägerzaun, Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter), Sanierung der Mauer 1995 Garten: ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt