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Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Auch Kapitalanleger finden hier eine äußerst attraktive Gelegenheit: 4,5-Zimmerwohnungen sind auf dem Mietmarkt eine echte Rarität - entsprechend hoch ist die Nachfrage bei Familien und Paaren, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen.

Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine, überdachte Veranda, hier befindet sich außerdem ein praktischer Waschmaschinenanschluss der sowohl Platz für eine Waschmaschine als auch einen Trockner bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2001. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, WC, Waschmaschine (Toplader), Handtuchheizkörper und einen Spiegelschrank. Die Böden im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer sind gefliest, im Wohn- / Esszimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und ist damit sowohl zur Kapitalanlage als auch für Eigennutzer interessant.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinsame Waschkeller, der mit Waschmaschinen und Trocknern  ausgestattet ist. In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten wie WLAN, Strom, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, GEZ, etc. enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten für Sie an.

Diese wurde soeben vollständig fertiggestellt und ist nun mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Herd, Spülmaschine sowie Waschmaschine sind bereits integriert. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit eigener Toilette und Waschbecken - ideal als Büro, Hobbyzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich.

Besonders komfortabel ist ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC, sodass man sich vor allen Dingen morgens nicht in die Quere kommt und dadurch für mehr Wohnkomfort sorgt. Die Waschmaschine befindet sich im Tageslichtbad. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot und bietet bequemes sowie sicheres Parken. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und praktisches Wohnen legen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd Loggia mit rundum schönem Blick in die begrünte Gartenanlage die die Stadtvillen umgibt. Praktische Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich ist ein Keller im Untergeschoß vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit neuer Wallbox kann optional und separat vom Kauf der Wohnung erworben werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Parkplatzbedarf individuell zu gestalten.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, durchdacht geplant und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zusätzlicher Wasseranschluss ermöglicht den Anschluss von Waschmaschine oder Trockner direkt in der Küche - eine praktische Lösung für den Alltag. Das Tageslichtbad ist hell, gepflegt und funktional, mit allen wesentlichen Ausstattungsmerkmalen. Auch energetisch bietet die Wohnung solide Werte: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl die Wärmedämmung unterstützen als auch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

abgetrennter Kellerraum (8 qm) befindet sich im UG. Die Waschküche im UG bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Stellplatz und Garage werden separat vermietet, wenn Interesse besteht, wird dem Wohnungsmieter Vorrang eingeräumt. Die Mietkosten belaufen sich auf 150 €.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen und einem großzügigen Waschbecken. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Innenhof bieten Garten und Spielbereich Raum für Ruhe und Begegnung. In der Pauschalmiete sind alle Nebenkosten - inklusive WLAN, Strom, Wasser, Heizung, GEZ und Hausmeisterservice - bereits enthalten.

Das Bad ist modern gefliest und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Stauraum verschafft der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Keller im Untergeschoss. Der ansprechende Neubaukomplex mit insgesamt 25 Wohnungen bietet mit einem Mix von 2- bis 5-Zimmern modernes Wohnen für Singles, Paare und Familien.

Eine Einbauküche mit allen Geräten wartet auf Ihre Kochkünste. Abgerundet wird die Wohnung vom praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie dem Kellerabteil. Der ansprechende Neubaukomplex mit insgesamt 25 Wohnungen bietet mit einem Mix von 2- bis 5-Zimmern modernes Wohnen für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude wurde in ansprechender Architektur als "Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien" (KfW-55-EE-Standard) errichtet.

Eine helle Wohnatmosphäre haben Sie durch die bodentiefen Fensterelemente und auf den zwei Balkonen genießen Sie die Sommertage. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche ist modern gehalten. Ein Abstellraum mit Waschmaschine-Anschluss und ein Kellerabteil sind selbstverständlich auch vorhanden. Der ansprechende Neubaukomplex mit insgesamt 25 Wohnungen bietet mit einem Mix von 2- bis 5-Zimmern modernes Wohnen für Singles, Paare und Familien.

SCHLAFZIMMER Modernes Bett Kleiderschrank mit optimaler Innenausstattung LED-Deckenbeleuchtung Hochwertiger, Echtholz Parkett Boden Fenster 3-fach Verglasung Klima-Automatik CO2 neutral BAD Duschbad mit Marken Ausstattung Bodentiefe große Dusche 1mx1m Waschtisch und Spiegel Klima-Automatik CO2 neutral Waschmaschine Trockner Separater KELLER - RAUM

Der schmale Grundriss wird durch den Wandspiegel zwischen Ober- und Unterschrank optisch vergrößert. Eine geschlossene Einbaunische beherbergt Waschmaschine und Gastherme. Große bodentiefe Fenster sorgen für gute Belichtung und geben Zugang auf den Balkon mit Ostausrichtung. Im Badezimmer setzt sich das Hell-Dunkel-Farbkonzept fort: Die großzügige Badgestaltung mit mattschwarzer fugenloser und pflegeleichter Mikrozementbeschichtung erfreut mit einer großen Dusche, integriertem Waschtisch mit Einbaulösungen mit viel Stauraum.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener gemeinschaftlicher Waschmaschine (Münzautomat). Diese wird aktuell von 3 Personen des Hauses genutzt. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum neben der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang in den Essbereich bietet viel Raum für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Zudem ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung vorhanden - bequem und alltagstauglich. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage - ein echtes Juwel in dieser zentralen Lage Stuttgarts, wo Parkmöglichkeiten rar und Garagenplätze nahezu unbezahlbar sind.

Erdgeschosswohnung (3-Zimmer) Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem klassischen Grundriss und bietet: - Einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind - Eine Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke (Einbauküche gehört den Mietern) - Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss- möglichkeit für eine Waschmaschine - Eine separate Toilette - Zwei geräumige Schlafzimmer - Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Westterrasse und Blick in den Garten ________________________________________ Obergeschosswohnung (3-Zimmer) Die Wohnung im Obergeschoss entspricht in ihrer Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung und bietet zusätzlich: - Zwei Balkone: o Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Blick auf die Weinberge o Westbalkon mit Zugang vom Kinderzimmer und schönem Blick in den Garten ________________________________________ Dachgeschosswohnung (3-Zimmer) Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über: - Einen kompakten Eingangsbereich/Flur - Eine separate Küche - Ein Tageslicht-Duschbad - Einen Abstellraum - Ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Schlafzimmer - Zugang zum Dachboden direkt über das Treppenhaus - ideal als zusätzlicher Stauraum ________________________________________ Untergeschoss & Nutzflächen Über eine solide Steintreppe erreichen Sie das Untergeschoss mit: - Großzügigen Kellerräumen - Einer weiteren Küche - ideal für Hobby, Vorratshaltung oder Hauswirtschaft ________________________________________ Außenbereich & Parken - Zwei Garagen direkt vor dem Haus - Gepflegter Garten mit Westausrichtung - Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur ________________________________________ Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ob als Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder für die große Familie.

Neben Marmor im Eingangsbereich und im Bad fanden Granit- und Parkettboden Anwendung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden. Hausmeisterservice ist vorhanden. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Vor-Ort-Termins gerne zur Verfügung.

Links liegt das innenliegende Ba-dezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem An-schluss für die Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, of-fener Küche.