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Moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie der weitläufige Grundriss bietet ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen (barrierefrei) .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby) .Pelletheizung, Fußbodenheizung | Energieausweis: Endenergiebedarf 96 kWh/(m²a) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Wohnjuwel

Moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie der weitläufige Grundriss bietet ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen (barrierefrei) .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby) .Pelletheizung, Fußbodenheizung | Energieausweis: Endenergiebedarf 96 kWh/(m²a) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Wohnjuwel

Vollvermietung Langjährige Mieterstruktur, kaum Fluktuation Nachverdichtung oder Aufstockung ggf. denkbar (baurechtlich zu prüfen) Mietsteigerung möglich Energie & Technik Energieausweis (Verbrauchsausweis): Endenergieverbrauch: 359,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Heizung: Zentralheizung, Baujahr 2008 Gültig bis: Juli 2027 Lage-Highlights Innenstadt in 10 Min. erreichbar Top-Anbindung: Bus & U-Bahn in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in direkter Umgebung Nachgefragtes Wohnviertel mit Entwicklungspotenzial Besondere Vorteile für Investoren Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung Konservative Miete - Steigerungspotenzial vorhanden Gute Substanz - kein akuter Sanierungsstau Stuttgart = sicherer Markt mit konstant hoher Nachfrage Unterlagen auf Wunsch verfügbar Mieterliste mit Details zu allen Einheiten Energieausweis Wohnflächenberechnung Grundbuchauszug Pläne und Modernisierungsempfehlungen Die Angaben für Mieteinnahmen stammen aus der Mieterliste des aktuellen Eigentümers, diese wurden nicht mit den Meitverträgen durch uns abgeglichen.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,1 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 25.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Die Einheit verfügt über keinen außenliegenden Abstellraum.

Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der große Wohn/- Essbereich mit Zugang zum französichen Balkon Perfekter Grundriss mit viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten Geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad & sonnigem Balkon Ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche ist vorhanden Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D Hier steht Ihr PKW sicher! Dupplex-Garagenstellplatz ist im Preis inklusive!

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Individueller Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten Erholen Sie sich vom streßigen Alltag auf dem Balkon Die geräumige & gutaufgeteilte Küche mit eigener Veranda Tageslichtbad mit einer Dusche, WC & Waschbecken Durch die zentrale Citywohnlage alles ideal fußläufig erreichbar Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss von Gebäude C und bietet einen wunderschönen Ausblick oberhalb der Baumgrenze! Die Raumaufteilung in der Wohnung wurde grundlegend verändert, da eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt wurde.

Das gepflegte Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken Für zusätzlichen Stauraum sorgt hier der Keller & Spitzboden Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G