A - Immobilien in Stuttgart A

Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung. INKL. KFZ-Stellplatz am Haus Bedarfsausweis, 119 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1990, D, gültig bis 13.12.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 2020

WAS SIE WISSEN SOLLTEN Wir sprechen die wichtigsten Punkte offen an: - Energieklasse H, Bedarfsausweis 250,8 kWh/(m²·a). Öl-Zentralheizung, Anlage 2018 erneuert. Ein Sanierungsfahrplan des Energieberaters liegt vor. - Das Eternit-Dach muss innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsübergang erneuert werden. Ein Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor. - Sanierungsmaßnahmen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Küchenraum ca. 6 m², Wohnbereich ca. 13 m², Bad ca. 2 m², Schlafbereich ca. 10 m² Wohnfläche DG insgesamt ca. 31 m² Spitzboden: ca. 15 m² Grundfläche, Stauraum Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 16.02.2035 BA, 229 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1938, G, 57 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2005.

Medienverteiler und Glasfaservorbereitung und vieles mehr sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die u. a. von einer PV-Anlage mit Strom versorgt wird. Im Rahmen der Sanierung wurden das Haus gedämmt sowie alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.

Hier können Sie entspannt und in aller Ruhe die Natur genießen. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 8,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 82 qm (Sondernutzungsrecht).

Sie ist ausgestattet mit Wärmedämmung sowie einer Gas-Zentralheizung von 2013. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 85 kWh/(m²*a). Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- sowie einen Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Modern eingerichtetes Studioapartment mit Balkon in zentraler Wohngegend in Stuttgart.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug eines Neubaus (Bezugsfertig Mai 2025). Es handelt sich...

Im Zuge der Totalsanierung des Hauses wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche und effiziente Gaszentralheizung eingebaut, auch wurden Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, weshalb die Heizkosten und insbesondere die Warmwasserbereitungskosten sehr niedrig sind. Mit 87,4 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude einen sehr guten Energiebedarfsstandard. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem ausgeführt: Fassaden Erneuerung mit Vollwärmeschutz, Treppenhausrenovierung, Teilweise neue Elektro- und Wasser- und Heizungsleitungen mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen, neue Kunststoff Isolierglasfenster.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,1 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 25.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Die Einheit verfügt über keinen außenliegenden Abstellraum.

Gute Grundsubstanz - die Innenausstattung sollte modernisiert werden Energieausweis: Klasse H, 363,98 kWh/(m²*a) Ansprechpartner: Maik Hannemann Immobilien Dienstleistung Hannemann Telefon: 0176 - 99 31 99 66

Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großartige Grundriss mit idealen Gestaltungsmöglichkeiten Genügend Platz für Gehhilfen innerhalb der gesamten Wohneinheit Erholsamer Ruhesitz mit Weitblick ist die sonnige Terrasse Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke des Hauses Residenz mit optionalem Service-Angeboten & tollen Veranstaltungen Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung!

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon. Die anderen Wohnungen haben keine Balkone. Der Energiebedarfskennwert beträgt 341,8 kWh/(m²*a). Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Haus ist nicht aufgeteilt, steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich nicht im Bereich einer Milieuschutzsatzung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 2. Untergeschoss. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist aktuell an eine Dame für 540 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und wird zum 01.10.2026 (Mietaufhebungsvereinbarung liegt vor). Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 440.000 EUR.

Das gepflegte Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken Für zusätzlichen Stauraum sorgt hier der Keller & Spitzboden Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Gemütlicher Wohn - und Essbereich Großzügiges helles Schlafzimmer für ruhige Nächte Ideale Gestaltungsmöglichkeiten mit vielen Stellmöglichkeiten Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC & Waschbecken für erfrischende Momente Zentrale Citywohnlage ermöglicht alles ideal fußläufig Hausmeisterservice bietet Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket Derzeit ist die 2 Zimmer-Wohnung vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Der Gemeinschaftsgarten und die überdachte Außenterrasse schenken Raum für grüne Träume, gesellige Stunden oder einfach Momente der Ruhe - trotz Stadtleben können Ihre Kinder hier draußen toll spielen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.08.2035, Klasse D, 100,06 kWh/(m²*a), Gas Der Energieausweis gilt für das gesamte Haus. Durch die umfangreiche Modernisierung 2023-2024 fällt die Energiebilanz für diese beide Wohnungen deutlich besser aus. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur + Gut geschnittene, helle Dreizimmerwohnung mit sinnvoll getrenntem Wohn- und Schlafbereich + Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Neckar- und Grabkapellenblick + Neues Badezimmer mit Wohlfühlfaktor (2020) + Modernes Smart-Home-System (u. a. Rollläden, Heizung, Licht) + Stellplatz Zwischen Alltag und Feierabend wird diese Wohnung zu einem Ort, an den man gerne zurückkommt - mit Balkonblick über Untertürkheim, gepflegter Ausstattung und praktischem Grundriss.

Ein Zuhause über den Dächern in guter Lage von Zuffenhausen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.08.2035, Klasse D, 100,06 kWh/(m²*a), Gas Der Energieausweis gilt für das gesamte Haus. Durch die umfangreiche Modernisierung/Sanierung 2023-2024 fällt die Energiebilanz für diese Wohnung deutlich besser aus. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Hier können Sie entspannt und in aller Ruhe die Natur genießen. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 12,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 116 qm (Sondernutzungsrecht).

Kurzbeschreibung Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht...