Privat - Immobilien in Stuttgart Privat

Großzügige Raumhöhen, maßgefertigte Einbauten und ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ergänzt den Schlafbereich harmonisch und schafft eine exklusive Atmosphäre für Ruhe und Privatsphäre. Auf dieser Etage befindet sich ein direkter Zugang zum zweiten Balkon - mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Teehaus im Weißenburgpark.

Durch einen Neuanstrich aller Wände kommen die lichtdurchfluteten Zimmer hervorragend zur Geltung. Der praktische Abstellraum in der Wohnung, sowie ein privater Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Die 55,1 Quadratmeter Wohnung besitzt zudem einen Balkon in Südausrichtung. Das hochwertige Bad verfügt über einen modernen Duschbereich. Durch die vollständige Möblierung, welche unter anderem eine Küche, Bett, Tisch, Stühle, Sofa sowie diverse Verstaumöglichkeiten umfasst, eignet sich die Wohnung hervorragend für Angestellte, welche sich nur temporär in der Umgebung aufhalten.

Ein Garten mit Südausrichtung bietet die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen und schafft somit eine private Oase im Freien. Dieser erschließt sich über die gesamte Hausbreite bis zum gegenüberliegenden Grundstück. Er ist mit Rasen versehen, mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und eingezäunt. Die Lage des 361 m² großen Grundstücks ist hervorragend, eingebettet in einem ruhigen Hinterhof und dennoch nur wenige Schritte von der lebhaften Stuttgarter Straße entfernt.

Über eine weitere Wendeltreppe im Obergeschoss-Flur erreichen Sie das Dachstudio mit uneinsehbarer Loggia. PLATZ FÜR FAMILIE Im privaten Bereich liegen zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Alle drei Schlafzimmer haben eigenen Zugang zu den oberen, sonnenverwöhnten Gartenterrassen. Ergänzend können das sonnige Zimmer auf Galerie-Ebene und das Dachstudio je nach Bedarf als Gäste-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.

Hier erwartet dich moderner Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente - mit dem besonderen Highlight: ein großer 75 m2 privater Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ausstattung: - helles, freundliches Appartement mit direktem Gartenzugang (75 m2 exklusiver Gartenbereich) - eigener Stellplatz mit Elektro-Ladesäule - Komplett möbliert: 1,40 m Bett, Kleiderschrank, Regale, gemütliche Couch mit Couchtisch - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach - Tageslichtbad mit großer Echtglas-Duschkabine - Separate Garderobe und kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Da ich es leider hier nicht anders angeben kann, möchte ich gerne die exakte Kostenverteilung auflisten: Die Miete von 970 € beinhaltet alle anfallenden Kosten (Internet - superschnell, Kehrwochenservice, Versicherungskosten, Müll etc.).

Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäschepflege bequem und privat innerhalb der eigenen vier Wände erledigen können. Technisch befindet sich die Wohnung innerhalb der Wohneinheit auf einem sehr modernen Stand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 wurden nicht nur die Bodenbeläge erneuert, sondern auch die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen inklusive der Heizkörper fachgerecht ausgetauscht.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch zwei eigene der Wohnung zugeordnete Gartenanteile (direkter Ausgang aus der Wohnung wegen Denkmalschutz nicht möglich) die Ihnen inmitten der Stadt eine private grüne Oase der Ruhe bietet.

Die Immobilie ist hervorragend für die Eigennutzung geeignet, aber aufgrund des Standortes auch zu einer optimalen Vermietung oder Teilvermietung, denn die private und öffentliche Infrastruktur könnte an diesem Standort besser nicht sein. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung steht leer und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.

Die erste Ebene verfügt über eine großzügige, separat zugängliche Einheit, die sich hervorragend als Büro- oder Sport-/ Wellnessbereich sowie Einliegerwohnung nutzen lässt und eine klare Trennung zum privaten Wohnbereich ermöglicht. Auf der zweiten Ebene eröffnen sich weitere flexibel nutzbare Räume, die sowohl als Kinderzimmer oder Gästebereiche genutzt werden können. Das Herzstück der Immobilie bildet die Wohnebene mit direktem Zugang zur Gartenterrasse.

Ein klarer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Die Terrasse mit angrenzendem, überschaubarem Südgarten schafft eine private Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Zur Bewässerung des Gartens steht eine intakte Zisterne zur Verfügung - ein praktischer Vorteil insbesondere in den Sommermonaten. Das Gebäude wurde in den Jahren 2022 bis 2025 überwiegend modernisiert.

017 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft eine in dieser Mikrolage nur selten verfügbare Gelegenheit für kapitalkräftige Eigennutzer, private Bauherren sowie ausgewählte Investoren und Projektentwickler. Die besondere Qualität liegt in der ruhigen, exklusiven Lage, dem großzügigen Zuschnitt und dem attraktiven Umfeld. Der vorhandene Altbestand stammt aus ca. 1935.

sowie eine E-Auto-Wallbox runden das Angebot komfortabel ab. Ob als Praxis mit angeschlossenem Wohnen, als Büro mit privatem Rückzugsbereich oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzung - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und nachhaltigen Mehrwert. Wer eine Verbindung aus hochwertigem Wohnen, effizientem Arbeiten sowie Ruhe und naturnaher Lage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der begehrten, grünen Wohnlagen von Stuttgart.

Ein besonderes Detail ist der geschützte Innenhof, der eine angenehme, ruhige Rückzugsmöglichkeit im Alltag bietet und das Wohnumfeld auf dezente Weise aufwertet. Der überdachte Freisitz schafft eine angenehm private Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus bestehen direkte Zugänge sowohl ins Erdgeschoss als auch in den Untergeschossbereich, was die Nutzung zusätzlich komfortabel macht.

Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genügends Raum für entspanntes Kochen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Schlafbereich, der Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Stellplatz (kalt) vermietet + Großzügige Südost-Terrasse + 2025 komplett saniert + Leerstehend und sofort vermietbar + Privater Stellplatz + Zeitloses Tageslichtbad + Geräumiger Wohn/Schlafbereich + Moderne Einbauküche Für Kapitalanleger ergibt sich ein klarer Vermietungsvorteil: Die Lage spricht Singles, Young Professionals und Pendler gleichermaßen an - kurze Wege, grünes Umfeld.

Die offene Designküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und harmonisch integriert. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene konzipiert und geht direkt in das großzügige Tageslichtbad en suite über - mit freistehender Badewanne und bodentiefer Glasdusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Kurzbeschreibung Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung Objekt Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigen Holzböden im gepflegten Neubau.

In begehrter Lage zwischen dem Killesberg und Stuttgart-Fe...

und Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Zur Wohnung gehört ein privater PKW-Stellplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Sowohl die U-Bahn-Haltestelle als auch mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das 389 m² große Grundstück umfasst neben dem Haupthaus auch Anteile an einer Scheune und einem Hofraum. Eine kleine, individuell gestaltbare Grünfläche direkt am Eingang fungiert als private Oase inmitten der zentralen Lage. Zudem bietet der Hofraum Platz für fünf PKW-Stellplätze. Da das Gebäude komplett sanierungsbedürftig ist, bietet es die seltene Chance, ein historisches Juwel unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu neuem Leben zu erwecken.

Solides Mehrfamilienhaus bestehend aus
4 x 3 Zimmer Wohnungen mit je ca. 59 qm. 2 x 2,5 Zimmer Wohnungen mit je ca. 57 qm. 1 x 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 44 qm. 1 x 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm....