Garten - Immobilien in Stuttgart Garten

Von den Balkonen aus genießt man den Blick ins Grüne und auf den Killesberg. Der schön angelegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie bietet sich ideal sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung an. Das komplette Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Fläche eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen großzügigen Garten mit Terrasse und idyllischen Rückzugsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² (EG & OG je ca. 70 m², DG ca. 51 m²) sowie gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller und Dachspitz präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt und solide vermietet. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit gepflegter Außenanlage und Pergola bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. *Aufteilung: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, separatem Essplatz, Wohnbereich mit Vinylboden (neu 2022), Fliesen und Laminat - Obergeschoss: vergleichbarer Grundriss, Laminatböden, Teppich - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Laminatböden, gepflegter Zustand - Keller: zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume; gepflegtes, trockenes Gewölbe Dachspitz: gemeinschaftlicher Abstellraum (gedämmt) * Außenbereich & Parkierung - 1 Garage (aktuell an Nachbarn vermietet) - 2 Stellplätze in der Einfahrt - Gepflegter Vorgarten, Pergola, gemeinschaftlicher Gartenbereich

1062607 + Architektonisch besonderes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Stuttgart, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet + Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Komfort entsteht durch die hohen Decken in den Räumen und das Grundstück mit insg. 1.033 m² + Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Terrasse; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Botnang-Ost.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² und befindet...

Ergänzend wurde eine attraktive Veranda mit Weitblick errichtet, die sowohl von der Wohnung im ersten Obergeschoss als auch vom Garten aus zugänglich ist und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Das Objekt umfasst drei Etagen mit gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die ein hohes Entwicklungspotenzial bieten. Die Erdgeschosswohnung sowie teilweise die Wohnung im zweiten Obergeschoss sind vermietet , während das erste Obergeschoss leer steht.

Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche): Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss mit einem Balkon, der ebenfalls den Blick in den Garten freigibt. Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche): Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und wird derzeit gemeinsam mit der Einheit im Obergeschoss von einer Familie bewohnt. Kellergeschoss/Gartengeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche): Im Untergeschoss befinden sich nebst mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller der Zugang zum Garten.

Sie gelangen entweder über eine praktische Zuwegung von der Garage im UG oder über einen beleuchteten Fußweg von der Straße aus zum Hauseingang. Das eingezäunte Grundstück beherbergt einen perfekt ausgerichteter Garten mit Terrassenzugang und Freisitz. Weiter lädt ergänzen auch noch eine Dachterrasse im obersten Geschoss zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung als auch die Anordnung bieten das Potential zur Verwirklichung individuellen Wohnens.

Die großen Fensterflächen empfangen viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die repräsentative Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu Entspannung oder Geselligkeit einlädt. Die Größe der Terrasse, der Garten sowie die kleinere Terrasse vor dem Haus ermöglichen vielfältige Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in einer Doppelgarage.

Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses - 7 Wohneinheiten am Eingang - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - sonnige Terrasse mit Garten - Zugang zum Balkon vom Wohn- bzw. Schlafzimmer - Stellplatz direkt vor dem Haus (kann nach Absprache angemietet werden) - Hausmeister-Vollservice - getätigte Modernisierungen (Bad, WC und Wände)

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 355 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Dachterrasse und der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem in den Kellerräumen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und ein Stellplatz im freien zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 355 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Dachterrasse und der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem in den Kellerräumen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und ein Stellplatz im freien zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Besonderen Wohnkomfort bietet die überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der großzügige Garten, erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum (6 m²). Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit den Wohnstandard sowie die zukünftige Mieteinnahme gezielt zu steigern. Außenbereich & Stellplätze Ein besonderes Highlight stellt der große, gepflegte Garten dar, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Gerade in urbaner Lage ist dieser Außenbereich ein erheblicher Mehrwert und steigert die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.

Das Haus gehört zu einem Gebäudekomplex bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten und ist umgeben von vielen Gärten und Bäumen. Substanz Die Immobilie wurde im Jahr 1955 in Fertigbauweise errichtet. Im Jahre 2002 wurde die Gas-Etagenheizung der Wohnung, die Elektrik, die Böden, Decken, Wände und das Badezimmer erneuert sowie ein Gäste-WC errichtet. 2009 wurden die Fenster und Balkontüren inkl.

Modernisierungen in den Jahren 2021-2023 umfassen die Bäder, das WC sowie die FI-Schutzschalter. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegter Ausstattung, großzügigem Garten und eigenständigem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

Modernisierungen in den Jahren 2021-2023 umfassen die Bäder, das WC sowie die FI-Schutzschalter. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegter Ausstattung, großzügigem Garten und eigenständigem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

Modernisierungen in den Jahren 2021-2023 umfassen die Bäder, das WC sowie die FI-Schutzschalter. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegter Ausstattung, großzügigem Garten und eigenständigem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

Der große Garten mit Gartenhaus kann später als potentieller Bauplatz verwendet werden. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Charme und Atmosphäre zu kaufen und sich mit Ihrer Familie Ihr neues Zuhause zu geben!

Diese Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern besticht durch ihre ruhige naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Gärten. Die Wohnung strahlt eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ansprechender Parkettboden verlegt.