Wuerden - Immobilien kaufen in Stuttgart Wuerden

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie: Ein ehemaliges Industriegebäude aus den 50er Jahren wurde Anfang der 2000-Jahre zu exklusiven und großzügigen Wohnungen umgebaut. 2009 wurden dann noch 2 Penthouse-Maisonette-Wohnungen auf das Gebäude aufgesetzt. Die größere und aufgrund der Ausrichtung bessere Wohnung kommt jetzt hier zum Verkauf.

350 m² großzügige Gartenfläche ist als Obstwiese angelegt. Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern abgelöst. Folgende Erweiterungen bzw. Sanierungen wurden bis heute durchgeführt: 1947 Dachgauben auf der Nord- und Südseite eingebaut 1956 Holzschuppen und Pergola (Dachabdeckung aus PVC-Wellplatten kürzlich erneuert) erstellt 1985 Badezimmer im UG und Duschbad im DG erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingebaut 1992 Tausch in isolierverglaste Kunststofffenster im EG und UG, Dach erneuert, Fassade gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert 1999 Elektro-Nachtspeichergeräte ausgetauscht (Gasanschluss vorhanden) 2013 Bodenbeläge, vorwiegend Teppich erneuert Die Jahreszahlen der Sanierungen sind ca.

Ein ungenutzter Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 nachgestrichen. Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Diese sehr solide gebaute Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren wurde bis zuletzt als 3-Familienhaus genutzt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Bühne und das Geschoss auf Straßenebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca.62 m²) haben identische Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer.

Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erstrahlt die gesamte Wohnung in weiß und gewünschter Helligkeit. Folgende Arbeiten wurden bisher erledigt: Teilweise neue Elektroleitungen, Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter, modernes Lampendesign in allen Zimmern und Fluren. Nach Entfernen des alten Bodenbelages herrscht momentan in diesem Bereich ein Rohbaustatus.

Diese 2019 modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 3. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage. Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.

Auch zu dieser Einheit gehört ein ca. 30 m²großer Lagerraum, ein Waschraum und zusätzliches WC im UG. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 kernsaniert und machen einen neuwertigen Eindruck und sind in gutem Zustand. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung und wurde im Jahr 2001 eingebaut. Zu den Einheiten gehören zwei Stellplätze, diese wurden noch nicht errichtet, eine entsprechende Änderung in der Teilungserklärung wurde aber bereits genehmigt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus stellt eine nachhaltige Investition in einer attraktiven Wohnlage dar. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 123 m² optimale Bedingungen für eine langfristige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad; im Obergeschoss (Dachgeschoss) hat ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung Platz - auch mit Küche und Bad. Über das zentrale Treppenhaus wurde ein Zugang geschaffen zum Obergeschoss des Anbaus - dort befindet sich ebenfalls eine Dreizimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Erdgeschoss des Anbaus wird gewerblich genutzt als Büro und Werkstatt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Ausblick und ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine Ausstattung, die funktional durchdacht und zugleich geschmackvoll gestaltet ist. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Küche und Bad sind modern gefliest und verfügen zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung - ein Detail, das besonders an kühleren Tagen für Wohnkomfort sorgt.

Der Asphaltbelag des Hofs wurde 2014 erneuert.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit 12 Einheiten welches 2014/2015 modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfangreich saniert. Der Eingangsbereich besteht aus einem Flur welcher alle Räume der Wohnung erschließt. Die Küche mit moderner Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus aus dem Baujahr 1979, dass von 2017 bis 2022 komplett saniert wurde. Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer im Erdgeschoß bewohnt und im 1.OG und DG sind die Zimmer einzeln vermietet für ca. 4000 €. Die Immobilie kann auf Wunsch innerhalb von 4 Monaten geräumt übergeben werden.

Die Doppelhaushälte wurde 1934 auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in der Reisachsiedlung erbaut. Es umfasst 5 Zimmer und steht in Stuttgart Weilimdorf. Im Erdgeschoss befinden sich der Wintergarten mit Heizung, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und die Gästetoilette.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5 - Familienhauses, welches 2014 in massiver und solider Bauweise auf einem über 1000 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von der Wohnung und den beiden Balkonen hat man eine phantastische Aussicht Richtung Neckartal und Schurwaldhöhen. Die Wohnung hat je einen ca. 10 m² großen Balkon auf der Südost- und auf der Nordwestseite des Gebäudes, damit Sie Sonne und Aussicht den ganzen Tag genießen können.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem befindet sich im Haus eine Waschküche. Die Haustüre und die Treppenhausfenster wurden im Jahr 2023 eingebaut. Das Treppenhaus frisch gestrichen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen Mietpreis im Monat von 550 Euro kalt.

Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachstudio, das zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08. vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.150?

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt wurden in den Jahren 1999/2000 umfangreich modernisiert, um- und ausgebaut. So bekam das Haus eine neue Biberschwanzeindeckung mit Dämmung, einen Vollwärmeschutz mit Putz und Anstrich, neue Holz-Isolierglasfenster, eine neue Gas-Zentralheizung, neue Sanitär- und Elektroinstallation, neue Wand- und Bodenfliesen aus Marmor und Granit sowie Bodenbeläge aus Laminat.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar Bereits durchgeführte Maßnahmen: . Die gedämmte Außenfassade wurde gestrichen, zudem wurden die Balkone erneuert. . Die Hauseingangstür mit Postfächer und Klingelanlage wurden erneuert Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber Raum für individuelle Modernisierungen.

Gerne bietet Ihnen FMC Schuster Immobilien diese renovierte Wohnung in Stuttgart-Gablenberg zum Kauf an. Diese überaus gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde erst vor zwei Jahren mit viel Leidenschaft umfassend renoviert. Dabei wurden auch die Strom- Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Die charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage.