3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Stutensee 3-2-1-sitzgarnitur

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 befindet sich diese optimal aufgeteilte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die ca. 88 qm große Wohnung ist vermietet und richtet sich ideal an Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 842,10 €, zuzüglich 55,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 befindet sich diese optimal aufgeteilte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die ca. 88 qm große...

Wir dürfen Ihnen hier eine moderne sowie sehr gepflegte Eigentumswohnung in Stutensee-Friedrichstal vorstellen. Die angebotene Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhaus, welches 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. 107 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung Platz für die gesamte Familie. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche inkl.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Das moderne Geschäftshaus bietet ca. 403?m² Nutzfläche (zzgl. Verkehrs- und Technikfläche) und überzeugt mit gehobener Ausstattung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Eventküche mit Kochinsel und Speiseraum. Die oberen Etagen bieten ein modernes Büro und einen repräsentativen Meetingraum. Technisch überzeugt das Gebäude mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (auch zur passiven Kühlung), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftdichtheitsgutachten sowie Kaminöfen auf jeder Etage.

Wir dürfen Ihnen hier eine moderne sowie sehr gepflegte Eigentumswohnung in Stutensee-Friedrichstal vorstellen. Die angebotene Wohnung, befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteienhaus, welches 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. 110 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung Platz für die gesamte Familie. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken und eine Küche inkl.

In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Bodenwertanteil 81.600?Euro). Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25?m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt Nach Betreten des Hauses stehen Ihnen zur Linken das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Essecke, ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt stehen Ihnen somit ca.118qm Wohnfläche zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt Die finale Zuordnung der Grundstücksfläche erfolgt nach Absprache.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad sowie ein Gästebad Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes & der Waschküche/Trockenraum Es kann auch das gesamte Haus gekauft werden: - EG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten 81qm inkl. Stellplatz: 330.000€ (vermietet) - 1.OG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Balkon 80qm inkl. Stellplatz: 315.000€ (vermietet) EG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Terrasse 81qm Die Wohnung hat 2,5/3 Zimmer und ist sehr gut geschnitten - mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Der bisherige Küchenraum kann dann als separates Schlafzimmer genutzt werden. Auf diese Weise lässt sich die Wohnung unkompliziert von einer 1-Zimmer- in eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung umgestalten, was sowohl die Attraktivität für Eigennutzer erhöht als auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial und die Vermietbarkeit verbessert. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof.

Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein Anteil von ca. 136,14 m² am gemeinschaftlichen Grundstück (Gesamtfläche 953 m²) zur Immobilie. Weitere Ausstattungsmerkmale: ? Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ? Holztreppenaufgang zwischen den Etagen ? Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ? Außenwasseranschluss auf der Terrasse ? Grundsteuer für 2025: 132,93 EUR Dieses durchdacht geplante Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität - perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenbereichen suchen.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Stutensee bietet eine sichere und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig modernisiert: 2021 erhielt es eine neue Haustür mit Wärmeschutzglas, 2023 folgte der Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung mit 16.000-Liter-Tank.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei voll ausgestatteten Küchen und insgesamt 4 Nasszellen auf 2 Etagen was ein Zusammenleben mit gleichzeitigem Rückzug ermöglichen. Ob Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern mit einziehen sollen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geplant ist - die Möglichkeiten sind vielseitig.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und überzeugen sich selbst bei der virtuellen Tour + entdecken Sie das verborgene Potenzial! https://tour.giraffe360.com/b3f181a542a3497497f66526369b3d92/?lsf=1 Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

In der restlichen Immobilie sind gepflegte, doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr verbaut. Die 3 Velux-Dachfenster im DG sind allesamt mit elektrischen Rollläden inkl. Plissee ausgestattet. Im EG sowie OG sind beide Markisen ebenfalls elektrisch steuerbar. Des Weiteren ist das Gebäude vollständig unterkellert sowie mit einem Hobbyraum (derzeit mit einer Bar versehen) inkl.

Bei dem verbleibenden vierten Haus können noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden (Fliesen, Sanitär und Bodenbeläge). Nach Vertragsabschluss wird die Fertigstellung innerhalb 2 Monaten gewährleistet. Auf insgesamt vier Etagen (KG, EG, OG und DG) bieten diese modernen Doppelhaushälften viel Platz für die ganze Familie. Ob Hobbyraum im KG oder etwa Studier- und Arbeitszimmer im DG mit eigenem Dusch-Bad – hier ist Raum zum Rückzug und Kreativität gegeben.

Highlights der Wohnung: Barrierefreies Wohnen - komfortabler Zugang ohne Hindernisse 70,15 m² Wohnfläche - ideal aufgeteilt in 3 Zimmer Großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - abends ein einzigartiger Ausblick auf die Sterne Moderne Einbauküche (2017) inklusive Geräte Fußbodenheizung in allen Räumen - für behagliche Wärme rund ums Jahr Hochwertiger Parkettboden für eine edle Wohnatmosphäre Effiziente Wärmepumpe - sparsam und zukunftsorientiert Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von nur 24,2 kWh/(m²·a) - niedrige Nebenkosten garantiert Praktischer Abstellraum + Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Keller Eigener Stellplatz mit zur Wohnung gehörender Wallbox für Elektrofahrzeuge

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 213,00 € monatlich. Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 01.06.2025 auf 852,10 €. Es stehen 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter: - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine Küche - ein Badezimmer - Flur/Diele - eine Abstellkammer Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist.

Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoß, welches Ihnen eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein großzugiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, kleines Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt stehen Ihnen somit ca.118m² Wohnfläche zur Verfügung (Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurde).

Heute dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stutensee-Blankenloch vorstellen. Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter für eine Kaltmiete i.H. von 750,00€ monatlich vermietet.