Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Bettmaringen ist ein Ortsteil von Stühlingen im Südschwarzwald. Der Teilort liegt westlich seines Hauptorts auf der Alb in 720 m Höhe. Die idyllische Lage und die Höhenluft sind gute Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität. Die Burgruine Steinegg und Roggenbach liegen nördlich von Bettmaringen. Bettmaringen verfügt über einen Kindergarten, alle weiteren Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stühlingen, sowie in Bonndorf und in Birkendorf.
Die Nähe zur Schweiz macht Bettmaringen auch für Grenzgänger zu einer Ruhe bietenden Heimat nach stressigen Berufstagen.
Ausstattung: Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, in der ein großzügiger Abstellraum, eine Dusche mit WC und die Treppe nach oben und unten untergebracht sind.
Das große Büro wird derzeit als Spielzimmer der Kinder genutzt. Zum Büro gehört die Gäste-Dusche mit Gäste-WC.
Das große Wohn-Esszimmer mit der Küche in offener Bauweise und einem Erker laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden bei gutem Essen ein. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein behagliches Wohnklima. Alle Bodenbeläge sind hier aus Stein oder Laminat.
Im oberen Stock finden Sie Ruhe vom Alltagsstress in drei Schlafzimmern, von denen Sie über zwei Zimmer auf den Balkon gelangen, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das geräumige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche ist geschmackvoll in Szene gesetzt, sodass das Verweilen hier zum Erlebnis wird.
Der Speicher kann durch die Stehhöhe als großer Abstellraum zusätzlich genutzt werden.
Im Gartengeschoss befindet sich die Technik des Hauses, sowie ein sehr großer Hobbyraum, der als Gaming-Room genutzt wird. Von hier gelangen Sie in den stylisch angelegten Garten, in dem Kinderaugen leuchten werden: Die Ritterburg wird geliebt werden! Zusätzlich befinden sich im Gartengeschoss eine Dusche mit WC und ein großer Vorratsraum.
Die zusätzliche Betonfertiggarage im Garten dient als Werkstatt, Aufbewahrung oder Stauraum.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Außenbeleuchtung und der sanfte Abgang in den Garten sorgen für unfallfreies Laufen in der Dunkelheit. Der Eigentümer ist gerade dabei, weitere Außenanlagen vor dem Haus zu begrünen. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss und eine Belüftungsanlage.
Eine PV Anlage mit 8,9 kWp und zur Anlage einen 10KW Stromspeicher runden das Angebot ab.
Das Wasser wird ebenfalls über eine getrennte Solaranlage auf dem Dach gespeist und im Puffer gespeichert. Einen 380 Volt Anschluss, eine Zisterne mit 5000 Litern und eine Sprinkleranlage für die Bewässerung macht auch bei extremen Temperaturen unabhängig.
Objekt: Leben, wo andere Urlaub machen!
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drei Bäder, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Dreifachverglasung und "Smart home" unterstreichen das moderne Ambiente zwischen Schwarzwald und Rhein.
Unsere sympathische Eigentümer-Familie hat bereits eine Alternative im Basler Raum und ist daher gespannt, schon sehr bald die neuen Eigentümer ihres Familienmittelpunktes kennenzulernen.
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Oder noch besser, rufen Sie uns an, wir treffen uns gemeinsam direkt vor Ort!
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
Provision: 3,57% incl. Mwst
