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Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine wertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Die Garagen runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - Wohnen/Schlafen - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Bad - Kind - Schlafen - Balkon Dachgeschoss: - Wohnen - Gäste WC - Balkon - Speicher Kellergeschoss: - Flur - Keller I - Keller II - HWR/ Technik Wohnflächenübersicht: - Wohnfläche lt.

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,70?m² und vier gut proportionierten Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage legen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Einbauküche mit Kochinsel anschließt.

Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine wertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Die Garagen runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - Wohnen/Schlafen - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Bad - Kind - Schlafen - Balkon Dachgeschoss: - Wohnen - Gäste WC - Balkon - Speicher Kellergeschoss: - Flur - Keller I - Keller II - HWR/ Technik Wohnflächenübersicht: - Wohnfläche lt.

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt.

Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Besonders zeichnet diese Kapitalanlage, die gute Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohneinheit ist seit 2024 unbefristet vermietet. Raum- und Flächenaufstellung: Diele: 9,42 m² Bad: 6,56 m² Kind: 13,30 m² Schlafen: 16,69 m² Wohnen: 24,50 m² Küche: 7,79 m² Dachterrasse (0,50) : 3,59 m² Gesamt: 81,85 m²

Neben den attraktiven Wohnräumen punktet die Dachgeschosswohnung auch mit ihrer zentralen Lage in einer belebten sowie gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der fehlenden Parkplätze eignet sich die Wohnung besonders für all jene, die das Auto nicht täglich benötigen.

Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Dadurch konnte die Gesamtwohnfläche auf rund 300 Quadratmeter vergrößert werden. Das Objekt umfasst insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten, die sich durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung auszeichnen. In allen Wohnungen wurden neue, maßgefertigte Einbauküchen installiert, sodass jede Einheit sofort bezugsfertig und für eine nachhaltige Vermietung bestens geeignet ist.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen-, Laminat- und Granitböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Die 3 modernisierten Bäder präsentiert sich in zeitgemäßem Design, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsort - dieses Zuhause passt sich Ihnen an. Und sieht dabei einfach gut aus.