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Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein Kellerabteil bietet nochmal extra Stauraum. Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Modelle erneuert. Zudem erhielten Innen- und Außenfassade neuen Putz, und die oberste Geschossdecke wurde mittels Zwischensparrendämmung energetisch verbessert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit neuem Leitungsnetz. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten auf einem ca. 745 m² großen Grundstück.

Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Modelle erneuert. Zudem erhielten Innen- und Außenfassade neuen Putz, und die oberste Geschossdecke wurde mittels Zwischensparrendämmung energetisch verbessert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit neuem Leitungsnetz. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten auf einem ca. 745 m² großen Grundstück.

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im Süden von Straubing. Der überdachte Südbalkon ist direkt über das Wohn -& Esszimmer zugänglich. Im Keller des Hauses befindet sich ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PKW-Garage für ein kleines Auto zu mieten, inklusive Wallbox.

moderne und voll ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. RAUMAUFTEILUNG: - Diele samt Garderobenbereich - kleines Gäste-WC - praktischer Abstellraum, alternativ Homeoffice-Arbeitsplatz - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon - großes Kinder- oder Arbeitszimmer - modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Dusche - geräumiges Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 13,14qm).

Biete hier meine Arbeitskraft als Putzmann an.  Kurz zu mir.  Erledige Putzarbeiten, bügeln, waschen usw.   Natürlich unentgeltlich für die Dame die sich eine Haushaltshilfe wünscht.

Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Der überdachte Westbalkon ist direkt über das Wohn-& Esszimmer zugänglich. Im Keller des Hauses befindet sich ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.

Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Eingang- bzw. Windfangbereich befindet sich eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenanteil. Ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche ist nordwestlich davon angeordnet.

- Wohnen ca. 27,69 m² - Essen ca. 11,95 m² - Schlafzimmer ca. 13,64 m² - Badezimmer ca. 5,36 m² - Abstellraum ca. 1,40 m² - Diele ca. 3,89 m² - Balkon ca. 17,60 m² - Gesamt ca. 72,73 m² abzgl. 3% Putz ca. 2,18 m² anrechenbare Wohnfläche: 70,55 m² (inkl. 50% der Terrassenfläche) Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m². Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz. Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

Die Doppelhäuser befinden sich in einem kleinen anschliessendem neuen Baugebiet im Wasserwerk in Straubing. Die Doppelhäuser können schlüsselfertig, oder auch teilschlüsselfertig erstellt werden. Planungswünsche und Ausstattung können gerne noch berücksichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist der markante Erker, der dem Haus seinen Villacharakter verleiht und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein kleiner, eigener Garten bietet Ihnen zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Straubing, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Gästebereich. Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer so­wie eine kleine Küchennische. Zudem bietet sich auf der obersten Wohnebene ein Arbeitsbereich mit zwei Räumen an. Hier gibt es großzügige Flächen beispielsweise für ei­nen Büroraum, eine Lounge und ein Archiv. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen Wellnessbe­reich mit Fitnessgeräten, Sauna, Whirlpool und Dusche.

Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten, eigenen Eingang. RAUMAUFTEILUNG: - Windfang samt Garderobe - kleiner Abstellraum - offener Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - geräumiges Kinderzimmer - modernes Tageslichtbadezimmer samt übergroßer, bodentiefer Dusche - großes Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein großer, privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 12qm).

suche einen Mechatroniker der sich mit VW auskennt (wäre von Vorteil), der eine kleine Werkstatt mit Hebebühne hat oder auch evtl. mal eine Hebebühne zur Verfügung stellt (keine Bedingung). Gibt demnächst bissl was zu reparieren an meinem Golf 7 Alltrack (Radlager, Gerieböl für Vorderachse wechseln, evtl. auch die vorderen Antriebswellen das weiß ich noch nicht) Ich mache zwar vieles selber und hab auch meistens das Material schon bestellt (kein Billigschrott).

WOHNEN AN DER ALTEN DIETL BRAUREREI - BAUABSCHNITT II" Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Privatgarten befindet sich im Untergeschoss des 2.ten Bauabschnitts auf dem altbekannten Gelände der ehemaligen "Dietl Brauerei". RAUMAUFTEILUNG: - kleiner Flur - Wohn-, Ess- & Kochbereich samt Einbauküche mit Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - modernes Bad mit bodentiefer Echtglasdusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Die überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller sowie ein kleines zusätzliches Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und befindet sich unmittelbar am Objekt.

verteilt über zwei Ebenen, bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist offen, klar strukturiert und bietet sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstständige ideale Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich Gäste-WC, separate Küche mit Zugang zum Südbalkon, der großzügige Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das zwischenzeitlich vollständig modernisierte Tageslichtbad (2022) samt Wanne.