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WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS Diese charmante Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Rechtlich als Eigentumswohnung geführt, präsentiert sich das Zuhause in seiner Nutzung und Aufteilung vielmehr wie eine Doppelhaushälfte - mit viel Privatsphäre, Freiraum und Nähe zur Natur.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnlage sowie ein solides Mietverhältnis. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,5 m². Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach KFW 55-Standard. Auf Wunsch kann dieses Haus optional auch nach KFW 40 Energiestandard errichtet werden. Weitere Informationen: Ihr Ansprechpartner: Herr Eduard Riemer Tel.: 0176 / 9 666 9518 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden.

Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Zum Haus gehören eine Garage mit Zwischenboden sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Sportequipment.

Zum Verkauf steht ein modernes helles Einfamilienhaus mit Doppelgarage
in sehr ruhiger Wohnlage in Atting.

Das Wohnhaus verfügt über Erd- und Obergeschoss, eine große Doppelgarage mit Zugang zum...

Das Grundstück wird vom Eigentümer voll erschlossen und auch die Grundstücksvorbereitung für das Stellen des Hauses wird übernommen. Für genaue Information stehe ich jederzeit zur Verfügung. Steuervorteile (IAB): Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd geltend gemacht werden.

Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen. Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört (a' 7.500,00 €). Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Rund ums Haus verläuft Gran­itpflaster, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch nutzbar ist. Der sonnige Garten auf der Südseite ist ein echtes Highlight: Bereits eingewachsen, liebevoll gepflegt und mit bestehendem Baumbestand versehen, bietet er ein idyllisches, grünes Refugium - ganz ohne weiteren Aufwand.

Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.

Der Bungalow ComfortStyle 13.03 P ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten - und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem...

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der...

Objektbeschreibung:
Bei dem Wohn- & Geschäftshaus handelt es sich um ein 3-stöckiges Gebäude, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Gastro-Fläche wurde im Jahr 2024 innen renoviert.

Raum- und...

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, ihren hervorragenden, gepflegten Gesamtzustand sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die durchdacht geschnitten und jeweils separat zugänglich sind (EG, 1.OG, DG). Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente sowie die solide, gepflegte Bauweise schaffen ein komfortables Zuhause für mehrere Parteien.

Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im Süden von Straubing. Der überdachte Südbalkon ist direkt über das Wohn-& Esszimmer zugänglich. Im Keller des Hauses befindet sich ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Eine Garage samt Stellplatz gehört zur Wohnung.

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Straubing. Das Hauptgebäude umfasst im...

Dieses zukunftsorientierte Projekt im Herzen von Straubing überzeugt durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und moderner Ausstattung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m² (Grundstück + Garage) erstreckt sich dieses Haus, welches zudem über einen kleinen privaten Garten mit Terrasse verfügt. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, sowie eine Küche mit zwei Bädern, die sich auf 3 Etagen des Hauses verteilen. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit einer Essecke und modernen Geräten ausgestattet ist.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m². Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz. Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

Unsere elegant gestaltete Stadtvilla City Villa 1 besticht durch ihre klassische und geschmackvolle Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie...

Das Home 10 besticht durch eine weitläufige Innenraumgestaltung, die die hohen Erwartungen, welche durch das äußere Erscheinungsbild geweckt werden, weit übertrifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche...

Das Home 1 stellt ein durchdachtes Familienhaus dar, das Wohnkomfort und Funktionalität auf 125 m² gekonnt miteinander verbindet. Die zweigeschossige Bauweise zeichnet sich durch eine raffinierte...