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Bis jetzt ist er eine reine Hauskatze. Schweren Herzens suche ich Menschen, die sich Zeit für ihn nehmen und nicht den ganzen Tag außer Haus sind. Bei ernsthaftem Interesse würde ich gerne ein kennenlernen vereinbaren, um zu schauen ob es passt.

ein Weg – echte Liebe gesucht ❤️ Hallo, ich bin 39, 1,73 m, braune Haare, Brille – ein ehrlicher, humorvoller Mensch mit sensibler Seite. Ich bin gern aktiv, mag Bewegung, aber auch ruhige, entspannte Momente zu Hause. Neugier und ein bisschen Abenteuer gehören zu mir – seit Kurzem auch beim Motorradfahren. Ich suche eine liebevolle Frau (gern etwa in meinem Alter), die schlank oder sportlich ist und sich ebenfalls eine ehrliche, stabile Beziehung wünscht.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Balkon ergänzt das Haus und bietet die Möglichkeit, frische Luft und ruhige Momente im Freien zu genießen. Eine Immobilie mit klarer Struktur, sinnvoller Ausstattung und guter Nutzbarkeit - geeignet für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Haus verbindet die kompakte Größe einer Wohnung mit den Vorteilen eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Außenflächen und zusätzlichen Stauraum legen. Die kluge Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

WC mit Fenster. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur überdachten Südterrasse sowie in den Garten bietet. Obergeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Stadtvilla „München“ ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Sie vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientiertes Bauen. Ideal für anspruchsvolle Familien, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

Dank des modularen Leistungsangebots sind die Kosten transparent: Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich nutzen - mit Vorteilen gegenüber der stationären Pflege und zusätzlicher Unterstützung durch die Pflegekassen. Unsere Wohnungen sind komfortabel, sicher und altersgerecht gestaltet - für ein gutes Gefühl zu Hause.

Heute stellen wir Ihnen ein Architektenhaus aus dem Jahr 1971 vor, dass durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept überzeugt. Der offene Wohn.- Ess- und Bibliotheksbereich mit ca. 64 qm Fläche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein Schwedenofen sowie indirekte Beleuchtung für besondere Wohnqualität sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 65 qm große gepflasterte Terrasse mit der zum Teil überdachten Pergula.

keine Party-Dauerbelastung.   Perfekt für: Festival, Garten, Party oder einfach richtig guten Sound zu Hause.   Nur Abholung in 94315 Straubing möglich. Probehören vor Ort gerne möglich.   Privatverkauf – keine Garantie oder Rücknahme.

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Ein Anschluss für Öfen mit festen Brennstoffen (Schwedenofen) ist vorhanden (siehe Grundriss). Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem eine oberirdische Fertiggarage (a' 12.000,00 €). Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche und diverse Halterungen, die eine gewisse Sicherheit gewährleisten. Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz direkt vorm Haus. Doch das ist nicht alles, was die Anlage insgesamt zu bieten hat. Die Bewohner haben die Möglichkeit, das Pflegebad zu nutzen oder sich mit anderen Bewohnern im voll ausgestatteten Gemeinschaftsraum zu treffen.

Moderne DHH mit Energieeffizienz A+
provisionsfrei zum Kauf; 653.000 EUR
"Wohnfläche: 125 m² 
(mit zusätzl. gr. 28,5 m² Gästezimmer im Kellergeschoss)"
5.224 €/m² (ohne Gästezimmer)
Allgemeine...

Alternativ besteht Potenzial für einen Abriss und Neubau (nach Rücksprache mit der Baubehörde). Eine Garage befindet sich direkt am Haus und bietet bequemen Zugang.

Attraktives, kernsaniertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage - voll vermietet mit weiterem Entwicklungspotenzial (Grundstück)



Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus präsentiert sich als attraktive...

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS Diese charmante Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Rechtlich als Eigentumswohnung geführt, präsentiert sich das Zuhause in seiner Nutzung und Aufteilung vielmehr wie eine Doppelhaushälfte - mit viel Privatsphäre, Freiraum und Nähe zur Natur.