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Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem 335 m² großen Grundstück, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre gelegt wurde.

Dieses gepflegte Haus verbindet die kompakte Größe einer Wohnung mit den Vorteilen eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Außenflächen und zusätzlichen Stauraum legen. Die kluge Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Im Angebotspreis enthalten: - Wohnfläche ca. 154 m² (Außenmaße Haus ca. 9,99 m x 9,99 m im Angebotspreis) - KfW 55 Energiestandard - dreifach verglaste Fenster von Schüco - Bad mit Dusche und Badewanne, auf Wunsch gerne auch mit T-Wand - Novelan Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 667 m² wird im Jahr 2025 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet....

W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.

Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Stadtvilla „München“ ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Sie vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientiertes Bauen. Ideal für anspruchsvolle Familien, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

Dieses zukunftsorientierte Projekt im Herzen von Straubing überzeugt durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und moderner Ausstattung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

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students @ Gäuboden: - Möblierte Studentenapartments / Kapitalanlage - Anzahl der Einheiten: 30 Wohneinheiten - Wohnflächen: ca. 22,27 m² - 27,46 m² - Bauweise: KfW-QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) Investment & Rendite: - Professionelle Mietverwaltung durch die Penzkofer Haus- und Mietverwaltung - Mietpool-Konzept: Gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen - 100 % Mietpool-Ausschüttung in den ersten 6 Monaten - garantiert - Rundum-sorglos-Service ? ideal für Investoren, die wenig Verwaltungsaufwand wünschen - Hohe Nachfrage durch stetig wachsende Studierendenzahlen am Standort Straubing Finanzierungsvorteile: - 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich - Anspruch auf § 7b Sonderabschreibung - Degressive AfA ebenfalls nutzbar Fertigstellung erfolgt Ende Februar 2027

Über eine stilvolle Innentreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie, die derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird. Im Keller des Hauses steht zudem ein privater Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage (a' 15.000,00 €) samt elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung.

Chance für Kreative: Bringen Sie dieses Objekt zum Strahlen. Renovierungsprojekt wartet auf geschickte Hände.

Exponierte Lage an der Hauptverkehrsader: 836 qm Grundstück mit hohem Werbe- und...

Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments.
Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden.
Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden.
Teilvermietung möglich!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² wurde im Jahr 2024 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet....

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 33 barrierefreie Wohneinheiten mit Aufzug, aufgeteilt auf das Haus A und B mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Etagenwohnungen, die sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreicht werden können sind mit einem Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet.