Die 30 Apartments befinden sich in attraktiver Wohnlage in Straubing, im Herzen Niederbayerns an der Donau.
Dieses möblierte Studentenwohnhaus bietet eine zukunftssichere und steueroptimierte Kapitalanlage mit ein professionelles Mietpool-System.
Die Kombination aus KfW-Förderung, Rundum-sorglos-Verwaltung und direkter Nachfrage am Hochschulstandort Straubing macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
students @ Gäuboden:
- Möblierte Studentenapartments / Kapitalanlage
- Anzahl der Einheiten: 30 Wohneinheiten
- Wohnflächen: ca. 22,27 m² - 27,46 m²
- Bauweise: KfW-QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Investment & Rendite:
- Professionelle Mietverwaltung durch die Penzkofer Haus- und Mietverwaltung
- Mietpool-Konzept: Gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen
- 100 % Mietpool-Ausschüttung in den ersten 6 Monaten - garantiert
- Rundum-sorglos-Service ? ideal für Investoren, die wenig Verwaltungsaufwand wünschen
- Hohe Nachfrage durch stetig wachsende Studierendenzahlen am Standort Straubing
Finanzierungsvorteile:
- 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Anspruch auf § 7b Sonderabschreibung
- Degressive AfA ebenfalls nutzbar
Fertigstellung erfolgt Ende Februar 2027
