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Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich hier ein modernes und wertbeständiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten realisieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein markanter Erker mit umlaufender Glasfront betont das moderne, lichtdurchflutete Design. Der großzügig angelegte Außenbereich mit weitläufigen Terrassen, stilvollem Garten und optionaler Wasser- oder Poolanlage bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Durch regelmäßige Modernisierungen befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet durch die Mitbenutzung des Gartens sowie ein eigenes Kellerabteil ideale Bedingungen für Familien. HIGHLIGHTS . aktuell leerstehend - kann sofort neu bezogen werden . große 92m² Wohnung . inkl. Garage . inkl. Balkon . inkl. Kellerabteil . inkl.

A U ß E N B E R E I C H Das weitläufige Grundstück (759 m²) bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung. Der Garten ist sonnig ausgerichtet und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Das Nebengebäude auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch attraktive Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Hier eröffnet sich eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der im Garten gelegene Pavillon dient als idyllischer Freisitz und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet wurde. Mit einer...

Hier eröffnet sich eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der im Garten gelegene Pavillon dient als idyllischer Freisitz und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und die Penthouse Wohnungen auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

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