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Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Heute stellen wir Ihnen ein Architektenhaus aus dem Jahr 1971 vor, dass durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept überzeugt. Der offene Wohn.- Ess- und Bibliotheksbe...

Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei" in innenstadtnaher Lage!
Nur ca. 950 Meter in die Innenstadt und zum Bahnhof !

Dieses barrierefreie Neubauvorhaben der Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH -...

Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei" in innenstadtnaher Lage!
Nur ca. 950 Meter in die Innenstadt und zum Bahnhof !

Dieses barrierefreie Neubauvorhaben der Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH -...

Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 415qm und ist vollständig umzäunt. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65qm zur Verfügung. Der Garten sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt. Derzeit steht das Gebäude leer und kann sofort genutzt werden. Die Immobilie weist infolge eines Brandschadens Verrußungen durch starke Rauchentwicklung auf.

Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich hier ein modernes und wertbeständiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten realisieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein markanter Erker mit umlaufender Glasfront betont das moderne, lichtdurchflutete Design. Der großzügig angelegte Außenbereich mit weitläufigen Terrassen, stilvollem Garten und optionaler Wasser- oder Poolanlage bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Durch regelmäßige Modernisierungen befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet durch die Mitbenutzung des Gartens sowie ein eigenes Kellerabteil ideale Bedingungen für Familien. Weitere Bilder folgen in Kürze.

Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

A U ß E N B E R E I C H Das weitläufige Grundstück (759 m²) bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung. Der Garten ist sonnig ausgerichtet und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Das Nebengebäude auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch attraktive Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Hier eröffnet sich eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der im Garten gelegene Pavillon dient als idyllischer Freisitz und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Zum Verkauf steht ein modernes helles Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr ruhiger Wohnlage in Atting. Das Wohnhaus verfügt über Erd- und Obergeschoss, eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten und einen fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Bepflanzung mit hohen Thujen und zum Nachbarn mit einer gemauerten schönen Gartenmauer. Die über 30 m² große Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet wurde. Mit einer...

Zum Verkauf steht ein sehr seltenes Objekt mit jeder Menge Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Hier ist alles möglich, Pferdehaltung, Gartenbetrieb, kleine Landwirtschaft, Tierhaltung,...

Hier eröffnet sich eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der im Garten gelegene Pavillon dient als idyllischer Freisitz und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist der markante Erker, der dem Haus seinen Villacharakter verleiht und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein kleiner, eigener Garten bietet Ihnen zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Straubing, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Zur Immobilie gehören außerdem noch eine schöne Süd-West-Terrasse, ein Balkon und zwei Garagen. Für Gartenliebhaber bietet der große Garten genug Platz um sich zu verwirklichen. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Küche Abstellraum Garderobe WC Diele Terrasse OG: Bad 1 Schlafen Ankleide Bad 2 Kind 1 Büro Flur Balkon DG: Kind 2 Kind 3 Speicher