Kleine - Immobilien in Straubing Kleine

Die gepflegte kleine Wohnanlage mit 2 nebeneinander liegenden Einheiten mit je 17 Wohnungen wurde ca.1990 erbaut und liegt in ruhiger Lage in der Altstadt von Straubing im 3. Obergeschoss. Auf diesem obersten Stockwerk sind Sie der alleinige Bewohner.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehört noch eine Einbauküche und ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Balkon und ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer Küche Bad/WC

2 Schlafzimmer Größe M ab € 214.500 Euro Stell dir ein Zuhause vor, das so flexibel ist wie dein Leben. Unsere smarten kleinen Häuser sind die perfekte Lösung für alle, die modern, nachhaltig und zugleich komfortabel wohnen möchten. Ob als stylischer Bungalow, praktisches Ferienhaus, barrierefreier Altersruhesitz oder als cleveres Zuhause für junge Menschen - unsere Häuser sind echte No-Brainer.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m². Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz. Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

Die Doppelhäuser befinden sich in einem kleinen anschliessendem neuen Baugebiet im Wasserwerk in Straubing. Die Doppelhäuser können schlüsselfertig, oder auch teilschlüsselfertig erstellt werden. Planungswünsche und Ausstattung können gerne noch berücksichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist der markante Erker, der dem Haus seinen Villacharakter verleiht und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein kleiner, eigener Garten bietet Ihnen zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Straubing, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Gästebereich. Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer so­wie eine kleine Küchennische. Zudem bietet sich auf der obersten Wohnebene ein Arbeitsbereich mit zwei Räumen an. Hier gibt es großzügige Flächen beispielsweise für ei­nen Büroraum, eine Lounge und ein Archiv. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen Wellnessbe­reich mit Fitnessgeräten, Sauna, Whirlpool und Dusche.

Ein großes Fensterelement öffnet den Raum zur uneinsehbaren Dachterrasse hin, auf der Sie den traumhaften Fernblick Richtung Süd-Osten genießen können - ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einem großzügigen, gemütlichen Schlafbereich sowie dem funktionellen Badezimmer. Zusätzlich (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) erstreckt sich ein praktischer Schlupfraum über die gesamte Länge des oberen Geschosses und bietet wertvollen Stauraum, der in Wohnungen dieser Art selten zu finden ist.

Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten, eigenen Eingang. RAUMAUFTEILUNG: - Windfang samt Garderobe - kleiner Abstellraum - offener Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - geräumiges Kinderzimmer - modernes Tageslichtbadezimmer samt übergroßer, bodentiefer Dusche - großes Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein großer, privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 12qm).

Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um zwei hochwertige Apartmenthäuser mit insgesamt 94 kleinen, modernen Wohneinheiten. Hinzu kommen 51 Tiefgaragen-Stellplätze und zahlreiche Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Die Apartments werden als ALL-INCLUSIVE-LÖSUNG angeboten.

gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großem Fenster im Wohnbereich ( franz.Balkon ) Große Diele im Eingangsbereich Wohn Esszimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne / WC kleiner Abstellraum Speicherabteil

mit ca. 160 qm Wohnfläche, vermietet Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse , vermietet Verkaufsfläche : ca 160 qm , vermietet Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse. Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage.

Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt stehen zwei hochwertige Apartmenthäuser mit insgesamt 94 kleinen, modernen Wohneinheiten. Hinzu kommen 51 Tiefgaragen-Stellplätze und zahlreiche Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Die Apartments werden als ALL-INCLUSIVE-LÖSUNG angeboten.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller sowie ein kleines zusätzliches Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und befindet sich unmittelbar am Objekt.

verteilt über zwei Ebenen, bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist offen, klar strukturiert und bietet sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstständige ideale Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich Gäste-WC, separate Küche mit Zugang zum Südbalkon, der großzügige Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das zwischenzeitlich vollständig modernisierte Tageslichtbad (2022) samt Wanne.

Charmantes Reiheneckhaus mit Garage, Carport und gepflegtem Garten - ideal für Familien mit kleinen oder großen Kindern Dieses attraktive Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gepflegten Garten. Als letztes Haus einer Reihe von drei genießen Sie besonders viel Privatsphäre und zusätzlichen Außenraum - perfekt für Familien mit kleinen oder großen Kindern.

Warum auf einen Neubau warten, wenn Sie hier sofort einziehen können? Diese erst 2022 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Anlage (nur 8 Einheiten) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Das erwartet Sie: Auf ca. 60 m² erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten ist.

Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen. Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Von der modernen Küche gelangt man auf die Terrasse mit Garten und Pool. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Haus über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Paare, Singles oder auch kleine Familien bietet. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein großzügiger Kellerabteil. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Wärmeübertragung via Heizkörper.