Wohnung - Wohnung kaufen in Straubing Wohnung

In einer der besten Wohnlagen von Straubing entstand eine nahezu
energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität,...

In einer der besten Wohnlagen von Straubing entstand eine nahezu
energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität,...

In einer der besten Wohnlagen von Straubing entstand eine nahezu
energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität,...

Sie befindet sich in einem energieeffizienten (KFW 55) Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welche mit einer Pelletheizung beheizt wird. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Vinylböden und elektrischen Jalousien, zudem ist sie bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Kaufpreis Einheit 449.900,-€ + 2 Außenstellplätze je 12.500,- € & 1 Garagenstellplatz 15.000,-€ = 489.900,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage Im ersten Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus in zentraler Lage von Straubing befindet sich diese vielseitig nutzbare Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 219,40 m². Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde das Objekt in der Vergangenheit zu einer Büroeinheit umgewandelt. Aufgrund ihrer Raumstruktur und technischen Ausstattung eignet sich die Einheit jedoch sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für eine erneute wohnwirtschaftliche Nutzung, etwa als große Stadtwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. RENDITEBERECHNUNG Kaltmiete: 450 €/mtl. TG-Stellplatz: 50 €/mtl. Lagerraum: 50 €/mtl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit gehobenen Anforderungen an Komfort, Lage und Energieeffizienz. Die Wohnung ist durch großflächige Fensterfronten außergewöhnlich hell und freundlich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtungsgestaltung und gewährleistet zugleich einen flüssigen Übergang zwischen den Bereichen.

Wohnung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, Baujahr 1980. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Paare, Singles oder auch kleine Familien bietet.

Im Zentrum von Straubing, in der beliebten Stadtgrabenstraße, bieten wir unsere im Bau befindliche moderne Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten zum Verkauf an. In der Immobilie befinden sich folgende Einheiten: - Erdgeschoss: 62 m² Gewerbefläche + 57 m² Wohnung Preis: 5.500.-/m2 - 1. Obergeschoss: 58 m² und 61 m² Wohnungen Preis: 5.800.-/m2 - 2. Obergeschoss: 35 m² und 52 m² Wohnungen Preis: 6.300.-/m2 - 3. Obergeschoss: 76 m² exklusive Penthouse-Wohnung Preis: 6.900.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume und zwei überbreite Garagenstellplätze. Die Wohnung überzeugt mit edlen Materialien, maßgefertigten Details und einem einzigartigen Wohnambiente im Herzen der Stadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage - ideal für alle Lebenslagen.

Zum Verkauf steht eine zentral und dennoch sehr ruhig gelegene Wohnung in Straubing. Durch die zentrumsnahe Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben bzw. kann die Wohnung auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Genießen Sie den weiten Blick über die Dächer der Stadt bis zum Bogenberg.

Das Apartment kann als eigenständige Wohnung genutzt werden oder als zusätzliches Gästezimmer. Wohnung und Apartment werden über eine eigene, effiziente Viessmann Brennwerttherme beheizt, die erst 2024 eingebaut wurde. Der eigene Heizraum wird auch als Wasch-, Trocken- und Abstellraum genutzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Modernisierungen sowie der attraktiven Lage ein solides Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

In der Essdiele und in den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein schöner West-Balkon und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,30 m² Essdiele ca. 7,99 m² Küche ca. 9,74 m² Bad ca. 3,66 m² WC ca. 2,60 m² Schlafen ca. 14,47 m² Kind ca. 12,47 m² Flur ca. 7,07 m² Balkon ca. 4,76 m²

Die Wohneinheit verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Zu der Wohnung gehört außerdem eine überdachte Loggia, die einen Blick auf die umliegende Umgebung bietet, sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Raumaufteilung: - Flur - Windfang - Wohnzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Badezimmer - Elternschlafzimmer - Loggia

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Es handelt sich hier um eine sonnige, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der großen Süd-Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In allen Räumen ist ein Internetanschluss vorhanden. Die Elektrik wurde 2017 erneuert.

Diese Ressourcen schonende Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist! Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen: + viel Tageslicht, große Fensterfronten + Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl + Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen + Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise + Elektrische Rollläden und Klingelanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Begrüntes Flachdach + Photovoltaikanlage + Nahwärmeversorgung + Balkon oder Terrasse + Personenaufzug in alle Etagen + Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-ETW Objekt Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer herrlichen Dachterrasse. Die Wohnung liegt in einem 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen ca. 22,18 m² Kochen/Essen ca. 15,92 m² Bad/WC ca. 6,04 m² Schlafen ca. 16,53 m² Diele ca. 5,65 m² Dachterrasse ca. 2,51 m²