2+euro - Immobilien kaufen in Straubing 2+euro

Durch die schöne Südausrichtung hat man nahezu den ganzen Tag Sonne (neue Markise auf Terrasse) Wohnbereich (2.OG): Im 2. OG befindet sich die großzügige Wohneinheit mit 94,00 m² Wohnfläche und direktem Blick auf den Straubinger Stadtplatz. Die Wohnung wurde vom Mieter umgebaut und so ist ein weiterer Schlafbereich entstanden.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Sie ist aktuell vermietet und wurde im Rahmen der umfassenden Renovierung 2003 ebenfalls modernisiert. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2010. Wohneinheit 2 - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG) Auch diese charmante Dachgeschosswohnung misst ca. 68 m² und bietet zwei gemütliche Zimmer. Der offene Grundriss, sichtbare Dachbalken und ein gepflegter Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Kurzübersicht:
Dieses im Jahr 1996 erbaute Reihenendhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², zwei Balkone und eine Terrasse, die den Bewohnern ein gemütliches Plätzchen im...

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 430 Euro, plus 30 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt monatlich 340 Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing. Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

- Große breite Diele, für ausreichend Platz - Wohn/Esszimer mit neuwertiger EBK ( Bora Abzug)im KP enthalten - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad /WC - 2 Terrassen - Kellerabteil - TG Stellplatz

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die barrierearme Gestaltung sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen des begehrten Südens von Straubing! Diese superhelle, charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Jungendstilcharakter mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Mit insgesamt 127 Wohneinheiten und nur 31 Einheiten im ruhig gelegenen Haus G überzeugt das Ensemble durch eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Wohnfläche Gesamt ca. 256,14 m² Wohnung 1 - EG: ca. 92,27 m² inkl. Terrasse Wohnung 2 - 1.OG: ca. 81,12 m² inkl. Balkon Wohnung 3 - 2.OG: ca. 82,75 m² inkl. Balkon DG: ausbaufähig zur Wohnung Nr. 4 Zum Haus gehören 3 Garagen für je 10.000€

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 in zweiter Bebauungsreihe errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83,8 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 45,2 m² 2. OG: links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75,2 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31,5 m² Für das Mittelhaus und das Hinterhaus liegen Entwürfe für einen Um-/Ausbau zu modernen Wohnungen vor.

Die gepflegte kleine Wohnanlage mit 2 nebeneinander liegenden Einheiten mit je 17 Wohnungen wurde ca.1990 erbaut und liegt in ruhiger Lage in der Altstadt von Straubing im 3. Obergeschoss. Auf diesem obersten Stockwerk sind Sie der alleinige Bewohner.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² sind dir hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die dir und deiner Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein absolutes Highlight ist die Einliegerwohnung, die dir Flexibilität für Gäste oder eine Vermietung bietet. Der edle Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.