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S - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Straubing S
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Großzügige Doppelhaushälfte!
Bushaltestelle 3 Minuten (zu Fuß) - Bahnhof 6 Minuten (Fahrrad) - Tankstelle 2 Minuten (Auto) - KFZ-Werkstatt 1 Minute (Auto) Einkaufen: - Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß) - Metzgerei 4 Minuten (zu Fuß) - Supermarkt 2 Minuten (Auto) Gesundheit: - Apotheke 2 Minuten (zu Fuß) - Ärztehaus 2 Minuten (zu Fuß) - Zahnarzt 4 Minuten (Auto) - Klinikum Straubing 3 Minuten (Auto) Bildungs- und Betreuungsstätten: - Kindergarten 3 Minuten (zu Fuß) - Grundschule 3 Minuten (Auto) - Mittelschule 4 Minuten (Fahrrad) - Gymnasium 5 Minuten (Fahrrad) Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden Türen: Hauseingangstüre aus Alu mit Glaseinsatz; Innentüren aus Holz Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Außenmauerwerk: 36,5er Ziegelsteine; 17,5er Ziegelstein zum Nachbarhaus; Betonwände im Kellergeschoss Innenmauerwerk: 24er, 17,5er, 11,5er Ziegelsteine Geschossdecken: Stahlbetondecken Treppe: Betontreppe vom Keller in das Obergeschoss Heizung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Geschossen; Regelung über Raumthermostate - Anschluss für Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer möglich Bad: Bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC Technikraum: Waschmaschinenanschluss Garten: Terrasse mit Sichtschutzmauer zum Nachbarhaus und eine Rasenfläche Internetverfügbarkeit: Download-Geschwindigkeit bis zu 50 Mbit/s Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr ruhig gelegen in einer 30er-Zone, einer Querstraße der Amselstraße, die hauptsächlich nur von Anwohnern befahren wird. Die Wohn- & Nutzfläche der Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,38 m): - Flur ca. 4,33 m² - Technikraum ca. 7,94 m² - Hobbyraum (beheizt) ca. 26,27 m² - Kellerraum ca. 11,28 m² Nutzfläche Kellergeschoss ca. 49,82 m² Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,83 m): - Diele/Flur ca. 7,80 m² - Gäste-WC ca. 1,86 m² - Gäste-Dusche ca.1,73 m² - Küche ca. 10,86 m² - Wohnen/Essen ca. 26,29 m² - Terrasse (50% in WFL berücksichtigt) ca. 19,34 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 58,21 m² Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,63 m): - Flur ca. 3,22 m² - Bad ca. 7,83 m² - Kind I ca. 12,50 m² - Kind II ca. 12,27 m² - Schlafzimmer ca. 12,13 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 47,95 m² Gesamte Nutzfläche ca. 49,82 m² Gesamte Wohnfläche ca. 106,16 m² Bezug: ab 01.12.2023 Personen: max. 2 Personen (2 Erwachsene) Haustiere: nein Als Beispiel haben wir Bilder von einer Identisch Ausgestatteten DHH beigefügt.1.100,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige25.05.202494315 StraubingHäuser zur Miete
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