Objektbeschreibung: Reiheneckhaus (Dreispänner) mit knapp 137 m² (zzgl. 50,19 m² Fläche im Untergeschoss) zu vermieten.
Das Haus verfügt über hochwertige Vinyl- und Fliesenbeläge. Die in allen Geschossen verbaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Zum Objekt gehören in der darunterliegenden Tiefgarage 2 Stellplätze. Die Tiefgarage ist über mehrere oberirdische Eingänge nah an der Parzelle erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug, sowie ein Treppenhaus.
Die bodentiefen 3-fach-verglasten Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.
Das Haus ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die gegen Ablöse zu übernehmen ist (Rechnung liegt vor).
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Poing liegt im schönen Oberbayern im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich von München. Poing ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohngemeinde.
Seit 1987 wuchs die Gemeinde von ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.
Poing verfügt über 3 Grundschulen, einer Mittelschule und mehreren Kindertagesstätten. Ein Gymnasium und eine zusätzliche Kita ist in Planung und soll voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden.
Mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist auch für die tägliche Versorgung gesorgt.
Die optimale Lage Poings an der Autobahn A94 und A99 garantieren schnelle Verbindungen. Auch eine S-Bahn und Busstation ist in Poing vorhanden.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Hobbyraum 20,654 m²
Technikraum 10,77 m²
Hauswirtschaftsraum 11,33 m²
Treppenhaus 7,44 m²
Erdgeschoss:
Diele 3,30 m²
Gäste WC 2,30 m²
Speisekammer 2,09 m²
Küche/Esszimmer 20,87 m²
Wohnzimmer 20,21 m²
Terrasse 16,22 m²
Obergeschoss:
Flur 3,70 m²
Kinderzimmer 1 10,71 m²
Kinderzimmer 2 10,71 m²
Badezimmer 7,21 m²
Schlafzimmer 11,10 m² // Ankleide 6,24 m²
Dachgeschoss:
Flur 1,33 m²
Studio 17,11 m²
Badezimmer 4,94 m²
Dachterrasse 18,44 m²
