16.12.2025
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine einzigartige Raumaufteilung, architektonische Raffinesse und großzügige Flächen - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 255 m² plus separater 2- Zimmer Wohnung (ca. 62 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen, repräsentativer Galerie, hohen Decken und großflächigen Fensterfronten.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz, attraktiven Modernisierungen und ruhiger, naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in Neunkirchen-Seelscheid.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein offener Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Raumhöhe, riesiger Fensterfront und direktem Gartenzugang schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Im Mittelpunkt steht der gemauerte Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Galerieebene verleiht dem Raum zusätzlich Weite und bietet Zugang zu zwei Balkonen sowie die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung - z.?B. als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und durch eine stilvolle Durchreiche mit Blick in den Essbereich verbunden - perfekt für geselliges Kochen und Beisammensein.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen weiteren, abgeschlossenen Raum mit Balkonzugang, der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet. Von hier aus gelangt man direkt in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Untergeschoss bietet nicht nur zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, sondern auch eine geräumige Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktischen Stauraum durch integrierte Einbauschränke.
Besonders hervorzuheben ist die 2- Zimmer Wohnung (ca. 62 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar ist. Sie verfügt über:
.Ein Schlafzimmer
.Einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische
.Ein modernes Duschbad (erneuert 2014)
.Eigene Terrasse mit Zugang zum Garten
Ideal als Gäste-, Miet- oder Generationenwohnung. Der Zugang kann sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang erfolgen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Ebenfalls im Untergeschoss:
.Technik-/Heizungsraum
.Revisionsschacht vorhanden
Der außergewöhnlich große Garten beeindruckt durch seinen alten Baumbestand, liebevoll angelegte Terrassenbereiche auf mehreren Ebenen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre - denn: nur ein direkter Nachbar, ansonsten unverbaute Sicht ins Grüne.
Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Rückzugsorte. Die zweite Terrasse gehört zur Einliegerwohnung und bietet auch dort einen geschützten Außenbereich.
Ein echtes Highlight für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende.
Abgerundet wird das Außenangebot durch:
.Große Garage
.Mindestens 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
.Viel Raum für Spielgeräte, Hochbeete oder eine Außenküche
