Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Immobilien in Starnberg Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Exklusives Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Starnberg! Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, gebaut in moderner Holzständer-Bauweise, empfängt Sie in einer begehrten Lage von Starnberg. Auf einem für diese Gegend großzügigen Grundstück mit alteingewachsenem Garten genießen Sie Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen - ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit perfekt verbindet.

REIHENMITTELHAUS IN BESTLAGE - NUR CA. 250 M ZUM STARNBERGER SEE SONNIGE SÜDAUSRICHTUNG . 5 bis 6 ZIMMER . BULTHAUP-KÜCHE . PROFESSIONELL GESTALTETER GARTEN . ABSOLUTE RUHE Schon beim Ankommen spürt man: Hier wohnt man nah am Wasser und mitten im Grünen. Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus vereint zeitlose Architektur mit einem flexiblen Raumkonzept und einer Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit - perfekt für Menschen, die Seenähe, Qualität und kurze Wege lieben.

Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino. Die Einzelgarage ist über den Garten direkt zugänglich - die Einfahrt dazu erfolgt über den Garagenhof. Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus Lage, guter Infrastruktur und einem guten Grundriss macht diese Immobilie interessant.

Dieses besonders reizvolle Objekt begeistert durch eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe, idyllischem, ruhigem Umfeld und familiengerechtem Grundriss. Mit geschmackvollen Ausstattungsdetails...

OG müssen komplett saniert werden; 2. sämtliche Bodenbeläge im ganzen Haus sind erneuerungbedürftig; 3. die verbauten älteren Kunststofffenster sollten erneuert werden; 4. die Fassade müsste gedämmt werden, um Energie zu sparen; 5. die Gasheizung aus den 90er-Jahren sollte man gelegentlich ersetzen; 6. die nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation genießt Bestandsschutz, dennoch könnte man die erneuern; 7. das Haus müsste innen und außen komplett neu gestrichen werden; 8. die Terrasse und der Garten könnten irgendwann neu angelegt werden. Vieles davon kann man mit handwerklichem Geschick auch selber machen. Insofern hängen die einzukalkulierenden Kosten von Ihren Fähigkeiten und Ansprüchen ab.

Ihr neuer Wohntraum am Starnberger See - Ruhige Idylle inmitten des malerischen Fünf-Seen-Landes!

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude...

Objekt wird noch vom Eigentümer bewohnt, daher keine Bilder Wir verkaufen unser traumhaftes Familienhaus in zentraler Hanglage in Starnberg, Grundstück ca. 1.388 qm, davon ca. 277 qm Verkehrsfläche 2 1/2 Vollgeschosse, Berg- und Seeblick, Wohnfläche ca. 300 qm, Nutzfläche ca. 60 qm, Personenaufzug (innen) mit Zugang zu allen Etagen, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, gepflegter Süd/West-Garten mit großer Terrasse (ca. 100 qm), Photovoltaik-Anlage mit mindestens 22 - 24,5 kWp, Wallbox

Sie ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen, wertbeständigen Zuhause in seenahem Umfeld sind. Die Highlights auf einen Blick: - Exklusive Garten-Maisonette in ruhiger Premiumlage - Architektur mit Handschrift - entworfen von Michael Schattan - Lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Privater Garten als grüne Rückzugsoase - Stilvolle, moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail - Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten - Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze - Seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume für Gäste, Sport und Wellness. Ebenfalls vorhanden sind eine große Werkstatt mit Zugang zum Garten, der Technikbereich und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Zudem führt die große Doppelgarage direkt in die Räumlichkeiten des unteren Stockwerks.

Großzügig geschnittene Räume, natürliche Materialien und eine harmonische Lichtführung schaffen ein Zuhause, das sich wie ein Rückzugsort anfühlt - elegant, ruhig und zugleich voller Lebensfreude. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Ein grünes Refugium, das zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre vermittelt. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder abends mit Freunden entspannte Stunden auf der Terrasse verbringen.

Ein gepflegter Weg führt entlang des Hauses zum einladenden Eingang. Der nach Südwesten gelegene Garten überzeugt mit vielen Sonnenstunden, einer ebenen Rasenfläche, dekorativer Bepflanzung sowie einer dichten, immergrünen Hecke, die für Privatsphäre sorgt. Die Terrassen und Außenbereiche wurden mit hochwertigen Kies- und Pflasterflächen gestaltet.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 253 m² und bietet neben Wohnen, Essen und Kochen, sechs (Schlaf-)Zimmer sowie drei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight ist der professionell gestaltete, prachtvoll eingewachsene Garten mit zwei weitläufigen Süd-West-Terrassen. Im Zuge zweier Modernisierungen in den Jahren 2005 und 2019/20 wurde das Haus aufgewertet. Für das Interiordesign ist die bekannte Innenarchitektin Kathrin Presser-Velder verantwortlich.

Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen. Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte. Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.

Ein paar Schritte weiter befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch rahmenlose Aluminium-Isolier-Schiebefenster einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten ermöglicht und gleichzeitig ein modernes, offenes Wohngefühl schafft. Direkt angrenzend befindet sich die gut geschnittene Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Etage abrundet und sich besonders praktisch im Alltag wie auch bei Besuch erweist.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - 2021 vollständig saniert (Bäder, Elektrik, Leitungen) - Terrassen und Garten zur Südseite ausgerichtet - wunderschöner großer Garten mit Hanglage - 2 Wohneinheiten können zusammengelegt werden - Erdgeschoss ist barrierefrei - 2 hochwertige Einbauküchen - 2021 Kernsanierung (Dach, Böden, Fenster...) - momentan als 2 Wohneinheiten genutzt - Bilder mit AI genieriert und möbliert - und, und, und ...

Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich ist ein weiteres Highlight. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Terracotta-Fliesen, einem offenen Kamin und bodentiefen Fenstern mit einem großen Balkon.

Traumhafter Garten Parkähnlich angelegt mit altem Baumbestand, Sonnenterrassen, Rückzugsorten und viel Privatsphäre zum Chillen & Feiern Große Sonnenterrassen Überdachte und offene Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne - perfekt für laue Sommerabende oder stilvolle Empfänge.

Diese Fläche ist sowohl für Hobbys, ein großzügiges Homeoffice oder auch für die Nutzung durch eine Pflegekraft im Alter praktisch und flexibel einsetzbar. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen rundet das Gesamtbild ab.

Hier könnte auch im Winter ihr Lieblingsplatz an der Sonne sein! Der Blick wandert in den umlaufenden Garten. Hier ist genug Platz zum Spielen, für gemütliche Loungemöbel, einen Grill oder ein Hochbeet. Komfortabel: Durch die an die Küche angegliederte Speise gelangen Sie bequem in die Doppelgarage. Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss mit den geräumigen Schlafzimmern.

Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen ein - mit einem wundervollen Ausblick auf den parkähnlichen Garten und den angrenzenden Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer praktischen Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder ein interessantes Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick.