In Planung ist vorliegend die Sanierung eines renovierungsbedürftigen 50er-Jahre Reihenmittelhauses auf einem außergewöhnlich schönen, relativ großen, sehr sonnigen und absolut ruhigen SüdSüdWest-Grundstück in perfekter TOP Wohnlage am Rande einer teuren Villengegend in Starnberg.
Das charmante und behagliche kleine Haus verfügt wie die ganze Siedlung über einen sehr hohen Wohlfühlfaktor und ist optimal geschnitten. Aktuell ist es in bewohnbarem Zustand ohne nennenswerte Schäden an der Bausubstanz. Jedoch besteht Renovierungsbedarf, der vom Umfang her von Ihren Ansprüchen abhängt.
Jedenfalls entspricht die Ausstattung schon lange nicht mehr den heutigen Ansprüchen, da es zuletzt in den 90er Jahren renoviert wurde.
Zwar verfügt das Haus aus dieser Zeit über Gasheizung, Kunststofffenster, Dachbodendämmung sowie ein neu gedecktes Dach, dennoch wird man heute quasi alles rund ums Haus modernisieren wollen:
1. Das WC im EG und das Bad im 1. OG müssen komplett saniert werden;
2. sämtliche Bodenbeläge im ganzen Haus sind erneuerungbedürftig;
3. die verbauten älteren Kunststofffenster sollten erneuert werden;
4. die Fassade müsste gedämmt werden, um Energie zu sparen;
5. die Gasheizung aus den 90er-Jahren sollte man gelegentlich ersetzen;
6. die nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation genießt Bestandsschutz, dennoch könnte man die erneuern;
7. das Haus müsste innen und außen komplett neu gestrichen werden;
8. die Terrasse und der Garten könnten irgendwann neu angelegt werden.
Vieles davon kann man mit handwerklichem Geschick auch selber machen. Insofern hängen die einzukalkulierenden Kosten von Ihren Fähigkeiten und Ansprüchen ab.
Dieses Inserat geht jedenfalls davon aus, dass Sie die Immobilie so wie sie ist, also wie oben skizziert stark SANIERUNGSBEDÜRFTIG übernehmen möchten, daher auch der vergleichsweise niedrige Kaufpreis.
