24.04.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonberg!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, das durch umfassende Renovierungen in den letzten Jahren aufgewertet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wird komplett leer übergeben, sodass Sie völlige Gestaltungsfreiheit haben und direkt nach Ihren individuellen Vorstellungen einziehen können.
Besondere Highlights des Hauses:
- 2023: Kernsanierung aller Wasserleitungen im gesamten Gebäude
- 2015: Sanierung der Flachdächer
- Alle Fenster in der Wohnung sind neu und verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz und Energieeffizienz.
- Trockene und saubere Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen
Zuverlässiger Hausmeisterservice, der Winter- und Reinigungsdienst umfasst
Highlights der Wohnung:
- Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die Ihnen einen herrlichen Panoramablick über Leonberg und die umliegenden Hügel bietet.
Separate Küche:
- Die Küche überzeugt mit ihrer praktischen Größe und Gestaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und einen zentralen Raum für kulinarische Aktivitäten schaffen.
Flexibler Grundriss:
- Drei weitere Zimmer bieten viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Badezimmer/ WC:
- Funktionales Badezimmer mit einer Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Eingangsbereich mit Garderobe:
Der großzügige Flur ist mit einer Garderobennische ausgestattet und sorgt so für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Technische Ausstattung und Renovierungen:
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, sodass sie eine solide Grundlage für Ihre weiteren Gestaltungsideen bietet:
Neue Balkontür & Fenster für einen verbesserten Zugang und Wärmeschutz
Sanitäranlagen wurden saniert
Alle Fenster sind neu und bieten modernen Schall- und Wärmeschutz.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist groß, trocken und verfügt über eine Steckdose - ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Lagerung von Vorräten.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis für ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Lage in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohem Eigentümeranteil (70 %) und geringen Heizkosten rundet das Angebot perfekt ab. Mit der leeren Übergabe haben Sie die einmalige Chance, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einzurichten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
