M-klasse - Immobilien in Stade (Hansestadt) M-klasse

Die Immobilie umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit, welche sich über das Erdgeschoss sowie das erste und zweite sowie das Dachgeschoss erstrecken. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m². Zudem befindet sich dazu ca. 50 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss, diese wird von dem Mieter als Lagerfläche genutzt. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2025. Im Kellergeschoss befinden sich ca. 20 m² weitere Nutzfläche für Heizungs- und Abstellräume sowie das Treppenhaus, welches nicht der Flächen zugehört.

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in Stade-Wiepenkathen. Auf einem 502 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 108 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen - und das auf einer Ebene. Der Bungalow verfügt über 5 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder auch für altersgerechtes Wohnen.

Die Waschmaschine kann im separaten Abstellraum untergebracht werden. Bei Neuvermietungen, bewegen wir uns im Durchschnitt bei ca. 11-12€/m² für solch eine Wohnung und somit sollten realistisch ca. 950€ Kaltmiete erzielbar sein. Dies entspräche einer Rendite von über 5% und bietet somit eine sinnvolle Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotential durch den guten Zustand und der guten Lage.

Das 519 m² große Grundstück ist ein wahres Kleinod. Die sonnige Terrasse mit stilvoller Überdachung wird schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Carport bereit.

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Stade-Bützfleth. Mit 5 Zimmern und rund 98 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Garten von ca. 809 m² - ideal für Freizeitaktivitäten, Spielplätze und Hundeliebhaber.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses modernisierte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 179 m². Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befinden sich eine Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss.

Aus den ursprünglichen fünf Wohnungen sind durch Zusammenlegung von zwei Wohnungen (2011) vier Wohnungen entstanden. Die gut geschnittenen Wohnungen haben eine Wohn-/Nutzfläche zwischen 28,36 m² und 60,00 m² und 1 bis 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. im Jahr 2021 erfolgte eine Flachdachsanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung. Den vorhandenen Kellerraum teilen sich die Mieter. Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Ertragspotenzial und solider Bausubstanz in gefragter Lage und somit ideal für Anleger.

Stellplätze für die gesamte Wohnanlage befinden sich vor dem Objekt, sind aber nicht fest zugeordnet. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 m entfernt und bietet eine regelmäßige Busverbindung in die Stader Innenstadt und zum Bahnhof. Das monatliche Hausgeld beträgt € 380,00. Die Wohnung ist fest vermietet, die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 7.080,00 €.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 159,9 m² und befindet sich auf einem Traumgrundstück von ca. 1555 m² am Waldrand. Im Jahr 1977 wurde ein Anbau errichtet und in diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten.

1965 erbaute Walmdachbungalow mit Vollkeller könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Essecke, die Küche mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer, das Wannenbad und der Diele. Über die beiden Terrassentüren im Wohn- bzw. Küchenbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Dieses charmante Bungalow in Stade bietet mit seinen 3 Zimmern auf 72 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 277 m² den perfekten Rückzugsort für eine kleine Familie oder Paare. Der freistehende Bungalow besticht mit einem gemütlichen Wintergarten und 2 Stellplätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem wahren Juwel in einer traumhaften Lage, nur einen Steinwurf von der Stader Innenstadt entfernt! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf großzügigen 239,91 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 908 m² genug Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich über 1,5 Geschosse erstrecken, präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Familien oder kreative Köpfe, die viel Raum zum Entfalten suchen.

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienobjekt sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Stade bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 811 m² viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vollständig saniert in den 90er Jahren und regelmäßige Renovierungen bis 2025 garantieren einen top Zustand. Die zuverlässigen Mieter und die tolle Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Der Energieausweis wird nach Abschluss der Modernisierung aktualisiert. Einliegerwohnung / Anbau: Die Einliegerwohnung im Anbau (ca. 30 m² Wohnfläche) wurde 1971 errichtet und eignet sich ideal zur Vermietung an Singles oder Senioren. Sie umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein modernes Duschbad mit WC sowie einen eigenen Gartenanteil.

Im Außenbereich erwartet Sie eine gepflegte Terrasse mit Gartenanteil - perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen in der Stadt suchen. Besonderheiten: . Energieeffizienzklasse A+ . Baujahr 2018 . ca. 129 m² Wohnfläche . Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Terrasse & Garten mit Süd-Ausrichtung . Ruhige, gewachsene Lage in 21680 Stade . Kein Renovierungsstau - sofort bezugsbereit ??

Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 135 m² – Wohnfläche – Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt) – Baujahr 1970 – überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss – modern/hell gefliestes Gäste WC – Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss – kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz – weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise – Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus – Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen – modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl.

Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1959 auf einem ca. 386 m² großen Grundstück als Geschäft errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umfassend umgebaut und erweitert, sodass nun ein außergewöhnliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² entstanden ist.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stade, Kehdinger Mühren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,5 m² bietet die Wohnung drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine stilvolle und geräumige Unterkunft suchen.

Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen. Es wurde ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² geschaffen und steht eingebettet auf einem ca. 484 m² Grundstück . Zusätzlich stehen Ihnen ca. 95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller, ein Gartenhäuschen, sowie eine überdachte Terrasse runden das Gesamtangebot perfekt ab.