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Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €.

Das Vorkaufsrecht der Mieter nach Umwandlung gilt nur beim erstmaligen Verkauf und nicht auch bei jedem weiteren.

Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume - praktisch für all jene Dinge, die nicht im Alltag benötigt werden. Außerdem ist ein Gasanschluss vorhanden.

Hier lebt man naturnah - mit viel Platz, Ruhe und dennoch allen Vorteilen einer gut erschlossenen Region. Wer ein Zuhause mit Potenzial und Herz sucht, ist hier genau richtig. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Urinal sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss finden sich vier gemütliche Schlafräume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum gestalten lassen.

Die beiden kleineren Räume sind zum Garten ausgerichtet, der große Raum, sonnenabgewandt, zum Eingangsbereich. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss in dem sich ein weiteres, großes Zimmer befindet. In diesem wurde zudem die versteckt montierte Zentralheizung und eine, hinter zwei breiten Schiebetüren verborgene, großen Staufläche unter der Dachschräge untergebracht.

Bei dem Fußboden des Dachgeschosses handelt es sich um einen massiven Betonboden, was bei einem weiteren Ausbau von erheblichem Vorteil sein dürfte. Auch wurden bereits die Versorgungsleitungen bis in das Dachgeschoss verlegt.

Bei dem Fußboden des Dachgeschosses handelt es sich um einen massiven Betonboden, was bei einem weiteren Ausbau von erheblichem Vorteil sein dürfte. Auch wurden bereits die Versorgungsleitungen bis in das Dachgeschoss verlegt.

Die Kellerräume wurden mit Heizkörpern ausgestattet und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer. Auch im Keller ist ein weiteres Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Zu dem Bungalow gehört ein ruhig gelegenes Grundstück mit Rasenfläche, Brunnen und Ziersträuchern. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass es sich auch gut zur Hundehaltung eignet.

Die Kellerräume wurden mit Heizkörpern ausgestattet und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer. Auch im Keller ist ein weiteres Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Zu dem Bungalow gehört ein ruhig gelegenes Grundstück mit Rasenfläche, Brunnen und Ziersträuchern. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass es sich auch gut zur Hundehaltung eignet.

Sanierungen in den letzten Jahren - Baujahr 1977 - Aufzug aus dem Jahr 2018 im Hauseingang 27 (keine weiteren Aufzüge in der Wohnanlage) - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum, größtenteils erneuert, Erneuerung nach Bedarf) - Erneuerung und Dämmung des Flachdaches und der Atiken - z.

Sanierungen in den letzten Jahren - Baujahr 1977 - Aufzug aus dem Jahr 2018 im Hauseingang 27 (keine weiteren Aufzüge in der Wohnanlage) - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum, größtenteils erneuert, Erneuerung nach Bedarf) - Erneuerung und Dämmung des Flachdaches und der Atiken - z.

Im Dachgeschoss stehen eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche und bietet Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsreserven.

Im EG finden Sie eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein schönes Esszimmer und ein weiteres Arbeits- oder Gäste-Zimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den top-gepflegten Garten. Das Ober- und Dachgeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein Badezimmer, Küche und 2 Schlafräume.

Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern und zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein weiteres Highlight ist der umlaufende und gestaltete Garten, der zum Entspannen, Grillen, Spielen oder zum Gärtnern einlädt. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus mit Gäste-WC, große Diele mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angeschlossenem Arbeitszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - Dachgeschoss: Flur, Ankleide mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 2, Küche/Hauswirtschaftsraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z.

Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Badezimmer sowie alle weiteren Bereiche der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Elektroheizung, die sich durch niedrige Betriebskosten auszeichnet und somit eine wirtschaftliche Lösung darstellt.

Von hier aus erreichen Sie über einen Flur zur rechten Seite die zwei Kinderzimmer, im mittleren Bereich liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo sich die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen befindet. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine zweite Wohneinheit mit Küche, Ess- und separatem Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon, Büro und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Schlafraum und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das sich je nach Bedarf in weiteren Wohnraum oder kreative Rückzugsorte verwandeln lässt. Der Teilkeller der Immobilie umfasst eine Waschküche, eine Speisekammer und einen Abstellraum - funktional und zweckmäßig zugleich.

Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Neugestaltung der Räume - hier sind kreative Ideen willkommen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der daran angrenzende Sommergarten stellt eine willkommene Ergänzung des Wohnzimmer im Außenbereich dar. Die Transparenz im Wohnbereich wird durch weitere Terrassentüren, die den Zugang und den Blick in den wunderschön angelegten Garten ermöglichen, unterstrichen. Die offen gestaltete Küche mit Kochtheke, in die ein Essplatz integriert ist, fügt sich perfekt in diese großzügige Wohnatmosphäre ein.