Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Springer Ortsteil Bennigsen und überzeugt durch ein großes Gartengrundstück, eine massive Bauweise sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Kellergeschoss. Das Haus wurde ursprünglich in 1,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand zusätzliche Wohnfläche, unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon mit Blick in den Garten. Die Immobilie ist insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die in einen kleinen Windfang führt. Von dort gelangt man in das zentrale Treppenhaus, das die drei Ebenen - Keller-, Erd- und Dachgeschoss - miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Badewanne und ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Durch einen Durchbruch gelangt man in den Anbau, in dem sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten befinden. Eine funktionale Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche und bietet Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsreserven.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Abstellräume, einen Heizungsraum sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese kleine Wohneinheit umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, eine Küche und bietet einen direkten Ausgang in den Garten. Ideal geeignet ist dieser Bereich für Gäste, als Büro, Hobbyraum oder zur Vermietung.
Das große Gartengrundstück bietet reichlich Potenzial für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitgestaltungen jeder Art. Ob Spielbereich, Gemüsebeet oder ruhige Rückzugsfläche - hier sind viele Gestaltungsoptionen denkbar. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück komplettiert das Angebot.
Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, findet hier eine solide Immobilie mit großer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - inklusive separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und großzügigem Garten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
