2+euro - Immobilien kaufen in Springe 2+euro

Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - 8x 3-Zimmer-Wohnungen á ca. 75 m² - 4x 4-Zimmer-Wohnungen á ca. 65 m² - 4x 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 51 m² Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2006), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer je Wohnung. Folgende Sanierungen wurden in den Jahren 2022/2023 durchgeführt: Erneuerung aller Fenster Erneuerung Balkonbrüstungen Austausch beider Hauseingangstüren inkl.

Aktuell werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert, sodass die Mieter günstigeren Strom beziehen könne. Diese beiden Faktoren sollten zukünftig den Energieausweis verbessern. - 325,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasserpauschale und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage im Jahr 2023 (Abrechnung) - davon 91,35 Euro je Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten - Abrechnung 2023 (ca. 53,- Euro nicht umlagefähig und ca. 38,45 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage je Monat) VERMIETET / MIETVERTRAG (Eigenbedarfskündigung bei Bedarf möglich) Mietvertrag vom 01.07.2016 - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag von 4.608,- Euro (Nettokaltmiete von 384,- Euro je Monat) - 19,34 fach - Rendite 5,17 % p. a.

Aktuell werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert, sodass die Mieter günstigeren Strom beziehen könne. Diese beiden Faktoren sollten zukünftig den Energieausweis verbessern. - 325,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasserpauschale und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage im Jahr 2023 (Abrechnung) - davon 91,35 Euro je Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten - Abrechnung 2023 (ca. 53,- Euro nicht umlagefähig und ca. 38,45 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage je Monat) VERMIETET / MIETVERTRAG (Eigenbedarfskündigung bei Bedarf möglich) Mietvertrag vom 01.07.2016 - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag von 4.608,- Euro (Nettokaltmiete von 384,- Euro je Monat) - 19,34 fach - Rendite 5,17 % p. a.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus mit Gäste-WC, große Diele mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angeschlossenem Arbeitszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - Dachgeschoss: Flur, Ankleide mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 2, Küche/Hauswirtschaftsraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - freistehendes Haus, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - Fertighaus der Firma "Nordhaus" - helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige und gute Raumaufteilung - Wohnfläche: ca. 115,38 m² im EG (ohne Terrasse), ca. 84,46 m² im DG - große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und ein sonniger Balkon mit reizvollem Ausblick zum Deister (beide in Südwestausrichtung) - moderne und ca. 6 Jahre alte Einbauküche - Marmor-, Eichenparkett- (unter dem Teppich im Wohnzimmer), Teppich-, Vinyl- und Fliesenbodenbeläge - stilvolles Badezimmer (aus 2015) mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Fenster - gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Fenster im Stil der 60/70iger Jahre - Kaminofen - gedämmte Fassade - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Keller mit Hobbyraum/Souterrain, Partykeller/Souterrain, Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und Kelleraußeneingang, insgesamt ca. 108,70 m² Nutzfläche - Gas-Brennwertheizung aus ca. 2004, Energieausweis wird erstellt - Doppelgarage mit Strom/Licht Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

In zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof erwartet Sie ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Architektur und durchdachten Grundrissen überzeugt. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 barrierearme Wohneinheiten - aufgeteilt in 7 komfortable 2-Zimmer-Wohnungen, 2 exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnungen mit eigener Dachterrasse und zusätzlichem Balkon sowie 4 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche - ob Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - und bieten dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Wohnatmosphäre.

und Dachgeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein Badezimmer, Küche und 2 Schlafräume. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Balkon. Diese beiden Wohneinheiten waren in der Vergangenheit immer an Schüler*innen vermietet. Eignen sich allerdings auch zur Langzeitvermietung.

Mitten im Herzen von Springe, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt. Die Kombination aus...

In zentraler Lage von Springe, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss schafft ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint - ideal für Singles oder Paare.

welches als reines Wohnhaus mit drei Wohneinheiten genutzt wird, wurde in typischer Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ein Walmdach und eine abgehängte Fassade zur Straßenseite. Wohneinheit 1 im EG vorne bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84,5 m² und verfügt über 2 Schlaf- und einem Wohnzimmer, Flur, Küche und Duschbad. Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert, und wäre sofort vermietbar! Wohneinheit 2 im 1. OG vorne, mit einer Fläche von ca. 78,54 m², bietet Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Vollbad.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern. Mit insgesamt 143,79 m² Wohnfläche und einem opulenten 45 m² Balkon, erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche.

Wohnflächenaufteilung: Haus Nr. 30 (teilweise unterkellert): Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure und Windfang - 135,00 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungskeller Haus Nr. 30B (nicht unterkellert): Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und 2 Terrassen - 105,47 m² Wohnfläche (Terrassenfläche zu ca. ¼ gemäß Wo-FIV angerechnet) Dachgeschoss: Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 56,84 m² Wohnfläche Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 68,35 m² Wohnfläche Anbau (Heizungsraum): Erdgeschoss: Raum für die Heizungsanlage Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin näher vorzustellen!

Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt / Kapitalanlage / 3 Wohnungen in zentraler Lage in Bahnhofsnähe von Springe (Kreis Hannover) mit Entwicklungspotential Baugrundstück im rückwärtigen Bereich oder Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus (ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche) mit Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt (Bestandsgebäude) oder Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus (ca. 410 m² bis 450 m² Wohnfläche) (bei dem Abriss des Bestandsgebäudes) Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung (siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe) - 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden) Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen 3 Garagen Schuppen - ca. 260 m² Wohnfläche - Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) - ca. 564 m² großes Grundstück Nettokaltmiete 1.819,00 Euro je Monat Jahresrohertrag 21.828,00 Euro (Ist) Faktor 22,86fach Rendite 4,37 % p. a

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von rund 26.000 Euro. Im Altbau befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Diese umfasst eine große Ladenfläche, zwei Büroräume, ein WC sowie einen Kellerbereich. Direkt darüber liegt eine ca. 112 m² große Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern.

Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche das Angebot dieser Etage abrundet. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die Dachschrägen unterstrichen, während die Fenster für viel Licht sorgen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für Singles, Paare oder Gäste.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon des Hauses, von dem Sie den wunderschönen Fernblick genießen können. Des Weiteren befinden sich im DG 2 vollwertige Bäder. Das größere Bad wurde in den 1990er Jahren realisiert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Keller sind zwei offen miteinander verbundene große Räume über die gesamte Hausbreite hervorzuheben.

Das Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet einen besonderen Charme - der Kamin rundet das ganze Angebot ab. Im 2 OG. befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Hauptbadezimmer und ein separater Abstellraum. Eines der Highlights befindet sich im Dachgeschoss - die über 15 qm große Dachterrasse, mit Panoramablick über die gesamte Stadt Springe.

Massive und gepflegte Wohn- und Geschäftshausanlage mit zwei Hauseingängen und insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung liegt im ersten OG links im hinteren Bereich der...

- 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -

Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist...

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.