Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt / Kapitalanlage / 3 Wohnungen
in zentraler Lage in Bahnhofsnähe von Springe (Kreis Hannover)
mit Entwicklungspotential
Baugrundstück im rückwärtigen Bereich oder Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus
Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
(ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche)
mit
Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt (Bestandsgebäude)
oder
Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus (ca. 410 m² bis 450 m² Wohnfläche)
(bei dem Abriss des Bestandsgebäudes)
Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung
(siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe)
- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden)
Mehrfamilienhaus mit
3 Wohnungen
3 Garagen
Schuppen
- ca. 260 m² Wohnfläche
- Kellerfläche (z. T. Kriechkeller)
- ca. 564 m² großes Grundstück
Nettokaltmiete 1.819,00 Euro je Monat
Jahresrohertrag 21.828,00 Euro (Ist)
Faktor 22,86fach
Rendite 4,37 % p. a.
- Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus)
- 1990 Elektrik erneuert
- nachträgliche Wärmedämmung der Fassade
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- 1990 neue Dachpfannen
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis vom 24.08.2014
Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung (1990)
Baujahr des Gebäudes 1900
Energieeffizienzklasse F
Der neue Energieausweis wird erstellt und folgt.
Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- 2. Duschbad
- Küche mit Essplatz
Wohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 90 m²
- 4 Zimmer / 3,5 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster vorhanden
- Küche mit Essplatz
Wohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellraum): ca. 80 m²
- 2 Zimmer / 2 Zimmer und Arbeitsbereich
- großes Duschbad mit Dachfenster
- Küche
- Abstellraum im Spitzboden
- Keller als Abstellraum für die Mieter
- 3 Garagen
- Schuppen
Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
