Wuerden - Haus kaufen in Springe Wuerden

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.190 €. Als Grundstückspreis wurden 150.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

h. es sind keine Dachschrä-gen vorhanden. Das Haus wurde bisher als Geschäftshaus mit Friseursalon im Erdgeschoss und separater Wohnung im Obergeschoss genutzt. Separate Eingänge sind vorhanden. Die tragenden Wände stehen übereinander. Der Betrieb des Friseursalons wurde aus Altersgründen eingestellt.

h. es sind keine Dachschrä-gen vorhanden. Das Haus wurde bisher als Geschäftshaus mit Friseursalon im Erdgeschoss und separater Wohnung im Obergeschoss genutzt. Separate Eingänge sind vorhanden. Die tragenden Wände stehen übereinander. Der Betrieb des Friseursalons wurde aus Altersgründen eingestellt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass es sich auch gut zur Hundehaltung eignet. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1926 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Ab dem Jahr 1991 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand befindet.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass es sich auch gut zur Hundehaltung eignet. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1926 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Ab dem Jahr 1991 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand befindet.

Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung (1994) - Baujahr des Gebäudes 1976 - Energieeffizienzklasse E DIE HEIZUNG WURDE 2023 ERNEUERT! Aktuell werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert, sodass die Mieter günstigeren Strom beziehen könne. Diese beiden Faktoren sollten zukünftig den Energieausweis verbessern. - 325,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasserpauschale und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage im Jahr 2023 (Abrechnung) - davon 91,35 Euro je Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten - Abrechnung 2023 (ca. 53,- Euro nicht umlagefähig und ca. 38,45 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage je Monat) VERMIETET / MIETVERTRAG (Eigenbedarfskündigung bei Bedarf möglich) Mietvertrag vom 01.07.2016 - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag von 4.608,- Euro (Nettokaltmiete von 384,- Euro je Monat) - 19,34 fach - Rendite 5,17 % p. a.

Alle wesentlichen Bauteile der Immobilie - darunter Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen - wurden vollständig erneuert oder hochwertig instand gesetzt. Die Innenräume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme: Originaldetails wie Kassetten-Innentüren, hochwertige Holzfußböden und Sichtbalken wurden liebevoll aufgearbeitet und mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, Wandheizung, Lehmputz und Smart-Home-fähiger Elektroinstallation kombiniert.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Springer Ortsteil Bennigsen und überzeugt durch ein großes Gartengrundstück, eine massive Bauweise sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Kellergeschoss. Das Haus wurde ursprünglich in 1,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand zusätzliche Wohnfläche, unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon mit Blick in den Garten.

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1969 errichtet, fortlaufend gepflegt/instandgehalten und das bereits umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern und zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein weiteres Highlight ist der umlaufende und gestaltete Garten, der zum Entspannen, Grillen, Spielen oder zum Gärtnern einlädt.

Das Fachwerk im Vorderhaus wurde im Jahr 1998 saniert. Sie betreten das EG über den kleinen Windfang. Von hier aus erreichen Sie über einen Flur zur rechten Seite die zwei Kinderzimmer, im mittleren Bereich liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, das im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Eine klassische Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen weitere Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer zur Verfügung sowie eine zweite Küche mit Zugang zur Dachterrasse - ideal für entspannte Sonnenstunden in privater Atmosphäre.

geschossige Fertighaus (Hersteller: Deister-Fertighaus KG) wurde in solider Bauweise mit massivem Vollkeller errichtet und bietet ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf ein funktional geschnittenes Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Garten, der mit ein wenig Liebe zur blühenden Oase werden kann - ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder lauschiger Rückzugsort mit Hängematte: Hier ist Raum für Träume.

Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert, und wäre sofort vermietbar! Wohneinheit 2 im 1. OG vorne, mit einer Fläche von ca. 78,54 m², bietet Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Vollbad. Wohneinheit 3 im 1.OG hinten, ebenfalls eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Duschbad, hat eine Wohnfläche von ca. 94,61 m².

Das in den 50er Jahren erbaute und von den jetzigen Eigentümern liebevoll sanierte und renovierte Haus wird Sie in seinen Bann ziehen. Das Haus wurde nicht nur durch Sanierungen ansprechend gestaltet, sondern auch durch Ausbau und Grundrissänderungen an moderne Wohnansprüche angepasst. Durch den Abriss einer Wand wurde z. B. aus zwei Zimmern ein großzügiger Wohnbereich geschaffen, der sich an heutigen Maßstäben komfortablen Wohnens orientiert.

160 m² Wohnfläche und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie wurde in Hanglage errichtet, sodass der Zugang über das Kellergeschoss erfolgt - eine charmante Besonderheit mit praktischen Vorteilen. Hier eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, darunter eine prächtige Magnolie, sowie einem separaten Gartenhaus - der Garten bietet für jede Lebenslage den passenden Rahmen.

Charmantes Altbaujuwel im Herzen von Bennigsen - Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Willkommen in einem einzigartigen Zuhause voller Charakter und Geschichte! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und begeistert mit vielen erhaltenen Originaldetails, die den besonderen Altbauflair bewahren. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Seele - bereit für eine liebevolle Modernisierung, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Neues Wohnen im charmanten alten Stadtkern von Springe Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 unter Berücksichtigung der historischen Altstadtsatzung der Stadt Springe neu erbaut wurde - ein harmonisches Zusammenspiel von zeitgemäßem Komfort und städtischem Flair. Beim Betreten über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Küche.

genständige Versorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das ehemalige Stallgebäude (Nr. 30B) wurde 1995 ausgebaut und umfassend saniert. Diese Sanierung sorgt für moderne Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz. Die Ölzentralheizung in Nr. 30B wurde zudem im Jahr 2024 neu installiert und versorgt heute die drei Wohnungen in diesem Gebäude.

Zusätzlich steht der nicht ausgebaute Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Die Fenster zur Marktseite wurden bereits vollständig erneuert und bieten einen ansprechenden Blick auf den Marktplatz. Der Anbau aus dem Jahr 1964 erweitert das Gebäude um eine weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 40 m² Fläche.

Ein nahezu identischer Grundriss erwartet Sie in der Wohnung im Obergeschoss, welche zuletzt im Jahr 2024 renoviert wurde. Auch hier sorgen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei geräumige Schlafzimmer für Wohnkomfort. Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche das Angebot dieser Etage abrundet.