Sonnige Kapitalanlage mit Balkon: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Regen

145.500 €

Festpreis

23.04.2025

94209 Regen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume.
Der sonnige Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.? (aktuell 330,- Kaltmiete und 40,- für den TG-Stellplatz)
Das Haus wurde 1993 gebaut und verfügt über eine Warmwasser-Zentralheizung, die mit Gas versorgt wird.
Für das gesamte Objekt sind Rücklagen in Höhe von ca. 43.400,- Euro vorhanden.
Der Mieteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 50,93/1000
Energieausweis liegt vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Gültig bis21.06.2032

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