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Citroën Modell: C3 Karosserie: Kleinwagen Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-03-01 PS: 102.00 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 28600 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Weiss Banquise Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AutomaticClimatisation, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tagfahrlicht, Elektrische Seitenspiegel, Esp, FlatTireRepairKit, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LedLights, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, SteelWheels, TirePressureControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem

Citroën Modell: C3 Aircross Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 0 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-04-01 PS: 110.16 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 11400 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Lackierung Manhattan Green/typ Aussenverkleidung Spiegel Flach Standard (gruen) Verbrauch: 6.1l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AllSeasonTires, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, Esp, FatigueWarningSystem, FixedTrailerHitch, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HeatedWindshield, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, MP3 Schnittstelle, MusicStreaming, Navigationssystem, NormalSpareTire, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, RemovableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, Tuner, VoiceControlSystem

Citroën Modell: C3 Karosserie: Kleinwagen Baujahr: 2019 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2020-01-01 PS: 82.96 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 56300 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Platinum-grau Verbrauch: 0l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SteelWheels, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner

Hersteller: Peugeot Modell: 3008 Karosserie: Suv Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-05-01 PS: 130.56 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 18700 KM...

Hersteller: Volkswagen Modell: Polo Karosserie: Kleinwagen Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-08-01 PS: 206.72 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 23100...

Hersteller: Volkswagen Modell: Caddy Karosserie: Utility Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-07-01 PS: 102.00 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 1500 KM...

Hersteller: Volkswagen Modell: Crafter Karosserie: Utility Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-07-01 PS: 140.08 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 1500...

Hersteller: Volkswagen Modell: Multivan Karosserie: Transporter Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-12-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Hybrid Kilometerstand:...

Hersteller: Volkswagen Modell: Amarok Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-05-01 PS: 240.72 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 5000 KM...

In die Solinger Innenstadt sind es gute 5 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.

Hersteller: Volkswagen Modell: T-Roc Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-04-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 12500 KM...

Hersteller: Opel Modell: Zafira Karosserie: Van Baujahr: 2021 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2021-12-01 PS: 176.80 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 15700 KM...

AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG WOHNHAUS - ca. 199 m² Wohnfläche - ca. 80 m² Schwimmhalle - vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum - Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite - 2 Kinderzimmer - 1 Arbeitszimmer - Küche mit Esszimmer - Kaminzimmer - 2 Gäste-WCs - Garten, Terrasse sowie Dachterrasse - 1960 Baujahr - ca. 1980 Fenster erneuert - ca. 1980 Schwimmhalle - ca. 1990 Kaminzimmer fertiggestellt - ca. 1991 Elektrik erneuert - ca. 2000 neue Dacheindeckung - ca. 2000 Badezimmer und Gäste-WC erneuert - ca. 2000 neue Öl-Zentralheizung mit 10.000 L Tank - 2018 Schwimmhalle wieder in Betrieb genommen GEWERBE - ebenerdige Gewerbehalle mit Garagen - ca. 629 qm Gewerbefläche - großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten - 4 WC's - 2 Wasch- und Umkleidekabinen - 2 Büroräume - Flächen/Hallen fortlaufend erweitert und vergrößert - 2002 Garagentor Anlieferung neu - Baujahr 2005 Heizung Öl-Zentral mit 20.000 L Tank - 2011 Fenster teilweise erneuert Objekt: Sie suchen nach einer vielseitigen Gewerbehalle mit einem komfortablen Wohnhaus?

In die Solinger Innenstadt sind es gute 10 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.

Sie wird mit Flüssiggas betrieben. Der Tank liegt unterirdisch in der Sackgasse und fasst ca. 4.850 l. Die Abrechnung erfolgt digital für alle Häuser Im mittleren Haus ist neben dem Flur eine offene Küche, an der man vorbei ins Ess- und Wohnzimmer gelangt. Ebenfalls im EG liegr das Kinder- / bzw. Jugendzimmer.

Dieses gut gepflegte Fachwerkhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss: - Diele mit Holzofenkamin - Treppenaufgang zum Obergeschoss - Treppenabgang zum kleinen Bruchstein-Gewölbekeller - Raum in L-Form mit Platz für Küche, Essen und Wohnen - Rückwäritger Ausgang zum Kotten und kleiner Außenfläche - Rückwärtig gelegener Kotten mit Waschmaschinenanschluß - Holzschuppen - kleine Außenfläche Obergeschoss: - Vorraum/Büro/Diele mit Zugang zum Duschbad und Ankleidezimmer - Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Aufgang zum Dachboden Dachboden: - ein großer Raum mit Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung Objekt: Das ca. 1850 errichtete Fachwerkhaus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2007 erworben und von ihm stetig renoviert.

Bei dieser ungewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine Liegenschaft, die aus insgesamt 4 Wohneinheiten im Haupthaus, sowie einem autarken, ca.73 m² großen Einfamilienhaus mit Garten besteht. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 71 m² Anbau in L-Form am Haupthaus, ebenfalls im EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie Terrasse/Garten - 86m² 1.OG: 4 Zimmer Küche, Diele Bad, 93m² plus sehr großem Garten 2.OG: 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, 88m² Die Wohnungen im 1. und 2.OG werden beim Verkauf frei, da diese bislang von den Eigentümern selber bewohnt werden.

Rechts geht es in den privaten Trackt mit 3 Schlafzimmer, einem Masterbad und einem Arbeitszimmer mit Kamin. Geradeaus liegt die Küche und schräg links eröffnet sich Ihnen das L-förmige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne und auf die Solinger City. Aufgrund der Südlage, genießen Sie hier die Abendsonne in himmlischer Ruhe. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss ebenfalls wohnlich nutzbar.

•50m² Terrasse mit 2 großen, elektrischen Markisen und Whirlpool sowie 10m² Loggia •16m² Terrasse mit Pergola im Garten sowie zwei Gartenhäuschen •Eingangstüren zum Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Pin-Code Handle •9,6 kWp-Photovoltaik-Anlage (2011) mit garantierten Einnahmen aus EEG von ca. 3,3T€ pro Jahr •Solar-Batteriespeicher mit 15,6 kWh- (2022) und Notstromanlage (2022) sowie Ladestation für E-Autos (2022) •Böden im Treppenhaus und Erdgeschoss gefliest, im Obergeschoss Vinyl •Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und mit Roll-Läden, Velux- Dachfenster in 2017 erneuert •Gasetagenheizung (2020) mit Warmwasserversorgung •Kaminofen mit Wärmespeicher im Wohnzimmer des EG •2.000 l-Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für Waschmaschine, Gartenbewässerung und Gäste-WC •Klimaanlage in 3 Räumen im OG (2019) und 2 Räumen im EG (2020), uvm… Besichtigungstermine: Willkommen vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause!

Die Heizung wird hier mit 90 % regenerativen Energien (Strom) betrieben, die restlichen 10 % sind Öl. Der Ölverbrauch liegt hier bei nur 400 L / Jahr. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert und nach neustem Standard gedämmt, das Schwimmbad wurde kürzlich auch renoviert. Zur Eigenherstellung von Strom kann eine Photovoltaikanlage installiert werden.