30.04.2024
42655 Solingen (Klingenstadt)
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus plus die beiden Doppelhaushälften sind aneinandergereiht und können je nach Bedarf als eine Wohneinheit ergeben
AlleHäuser sind 2-geschossig.
Das mittlere und rechte Haus teilen sich einen Ziegelkeller.
Das linke Haus erreicht man an den 5 Garagen vorbeigehend, über die Außentreppe die begrünten Garagendächern passierend.
Vom großzügige Eingangsbereich ausgehend findet man Gäste-WC, fast barrierefreien Bade mit Fenster, Küche, Wohn- und Esszimmer, den Aufgang zum OG und Keller
Im OG sind Schlaf- und Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Im ausgebauten Keller ist die Heizungsanlage für alle drei Häuser eingebaut. Sie wird mit Flüssiggas betrieben. Der Tank liegt unterirdisch in der Sackgasse und fasst ca. 4.850 l.
Die Abrechnung erfolgt digital für alle Häuser
Im mittleren Haus ist neben dem Flur eine offene Küche, an der man vorbei ins Ess- und Wohnzimmer gelangt. Ebenfalls im EG liegr das Kinder- / bzw. Jugendzimmer.
Im OG beträgt die Deckenhöhe im Bad ca. 2,10 m und ist mit Dusche, WC und Waschbecken und Fenster.
Daneben befindest sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im rechten Haus sind im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer und WC vorhanden. Über eine Art r Wendeltreppe sind im OG Schlafzimmer mit begehbsrem Schrank und Badezimmer ausgestattet Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 16.400 m²
Hierbei unterliegt die Grünfläch dem Landschaftschutz; Tierhaltung ist unter Einhaltung der Bestimmungen des Landschaftsschutzes möglich
Die Bewirtschaftung ist einem Bauern gestatten, der die Grünfläche als Heuwiese nutzt.
Die Häuser sind bewohnt und würden nach Absprache frei werden.
Irrtum vorbehalten
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Solingen- Wald in einer Sackgasse
Der unverbaubare Blick über die teilweise landschaftsgeschützte Grünfläche und Büsche lädt ein zum Ausruhen von der Hektik des Alltags.
Die Klingenstadt Solingen liegt im Städtedreieck Wuppertal – Remscheid – Solingen und ist verkehrsmäßig gut zu erreichen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
