3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Solingen (Klingenstadt) 3-2-1-sitzgarnitur

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine nagelneue 2-Zimmer-Wohnung im Greeen Areal. Die Wohnung ist gerade erst fertiggestellt worden und ist somit vollständig renoviert und bereit für den Erstbezug.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter - hell, offen und mit großem Balkon
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume harmonisch erreichbar sind.
Das helle Schlafzimme...

Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann das Haus in seinem neuen, individuellem Glanz erstrahlen. Solche Gelegenheiten sind selten verfügbar. Zusammenfassende Informationen. - 3 Badezimmer mit WC - Kamin im Wohnzimmer - Rollos im gesamten Erdgeschoss - Nicht einsehbarer Terrasse und Garten - Großer Wohn- und Essbereich - Voll ausgebautes Untergeschoss - Zwei Kellertreppen davon eine Treppe mit Zugang zum Garten - Waschkeller und vieles mehr...

**Highlights im Überblick:** * 5 Wohneinheiten, alle vollständig vermietet * Gesamte Wohnfläche: ca. 225 m² * Jahresnettokaltmiete: ca. 22.752 € (inkl. Garagen) * 4 separat vermietete Garagen * Laufende Mietverhältnisse zwischen 1-9 Jahren Renovierungen & Ausstattung: In den letzten 12 Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: * Fast alle Wohnungen (bis auf zwei kleinere Einheiten im Souterrain) mit modernen Bädern * Renoviertes Treppenhaus * Gas-Zentralheizung erneuert vor 5 Jahren * Kellersanierung mit Feuchtigkeitsabdichtung im gleichen Jahr * Isolierverglaste Kunststofffenster in allen Einheiten Wohnungsaufteilung: * Souterrain: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad * EG rechts: ca. 34 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad * EG links: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad * 1.

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zpYMU9z4yiZ

Wohntraum in Solingen zu vermieten!

Gelegen in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020, verteilen...

Therapie, Reha, Handwerk etc.) grundsätzlich möglich, muss im Einzelfall geprüft werden [2] Neubebauung ?an gleicher oder ähnlicher Stelle in gleicher oder ähnlicher Größe ?Nutzungsmöglichkeiten wie oben: allgemeines Wohnen, gewerbliches Wohnen, Gewerbe ?Kein Bebauungsplan - Bebaubarkeit gem. §34 Eine Architektenskizze für einen Umbau des Gebäudes in vier großzügige zweigeschossige Maisonette-Wohnungen plus sechs Geschosswohnungen liegt vor.

Durch diese Maßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit verbesserter Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf 3 Halbetagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m², bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Grundstücksfläche von ca. 467 m² erlaubt großzügige Freiräume, insbesondere auf der Terrasse und im angrenzenden Garten, von denen aus Sie einen unverbaubaren und wundervollen Blick auf das landschaftlich reizvolle Lochbachtal genießen können.

Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten gebaut. Zuerst ist eine Gewerbehalle 1977 gebaut worden, anschließend das Vorderhaus 1986 mit 3 Wohneinheiten (ca. 500 qm ) und 2 Doppel- und 2 Einzelgaragen , die teilweise auch als Büro- oder für Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, gebaut. Die anschließende Halle (ca. 300) mit Büros, WC´s Dusche, kl.

Objektdaten im Überblick Gesamtwohnfläche: ca. 313 m² Grundstücksfläche: ca. 319 m² Zimmer gesamt: 12 Etagen: 3 Baujahr: Haupthaus ca. 1909, Anbau ca. 1970 Aktuell vollständig vermietet Jährliche Mieteinnahmen: ca. 34.460 € Wohnaufteilung Anbau: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 113 m² mit ca. 60 m² Gartenanteil - ideal für Familien Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m² 1.

Mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Die Aufteilung über 2 Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Licht. Wir bei allkauf begleiten Sie auf Ihrem Weg zu diesem einzigartigen Wohnerlebnis.

Wichtiger H I N W E I S : Die Haushälfte A mit ca. 69,66 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für INVESTOREN oder MEHRGENERATIONENWOHNEN. Raumaufteilung Haushälfte B: - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz

Die Haushälfte B mit ca. 65,63 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für INVESTOREN oder MEHRGENERATIONENWOHNEN. Raumaufteilung Haushälfte A: - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1968 erbaut und liegt in dem Stadtteil Solingen-Wald.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1315-115-M per...

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 1920 als Werkstatt mit Büro und Verkaufsraum errichtet und in 2007 mit entsprechender Baugenehmigung und Nutzungsänderung zu einem Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Terrasse und 2 Stellplätzen (OHNE GARTEN, OHNE KELLER) umgebaut (rechtlich Teileigentum). Mit ca. 146 qm Wohnfläche bietet es einer 4- köpfigen Familie ausreichend Platz und präsentiert sich Ihnen in einem gepflegtem Zustand.

Objektbeschreibung Eine Wohnung dieser Art gibt es auch in der 3. Etage mit dem gleichen Schnitt. Bei Interesse gerne melden! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Personenaufzug befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von 53,80 m² bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.

STILVOLL WOHNEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - EFFIZIENT UND BARRIEREFREI Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen in Solingen-Wald oder auch im Quartier selbst, Ihrem eigenen kleinen Paradies. Alle...

Es stehen eine Garten -Terrasse und eine Terrasse im Dachgeschoss mit umwerfendem Ausblick zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es 2 PKW- Stellplätze Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Endenergieverbrauch von 48,3 kWh, entspricht dieses Haus, mit Fernwärme und Fußbodenheizung genau den heutigen Erwartungen.

Im Nahbereich unserer Wohnanlage Hegelring können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigen. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind zu Fuß zu erreichen....

Die Häuer wurden im Jahre 1952 errichten und bestehen jeweils aus 54Mietparteien.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2442-12-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am ruhigen Rand von Gräfrath bietet Ihnen auf ca. 65 m² ein ideales Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.