- Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Baujahr des Objektes ca. 1920
- Massivbauweise mit Putzfassaden und hellem Anstrich
- Dachkonstruktionen aus Holz mit neuer Pappeindeckung (2025)
- Großzügiges Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Laminatfußböden in den Wohnungen
- Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen
- Moderne Duschbäder mit WC (innenliegend)
- Moderne und hochwertige Einbauküchen mit viel Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Überdachter Hauseingangsbereich mit integrierter Beleuchtung
- Vollkeller mit zahlreichen Abstellräumen, Verschlägen und Niedergang
- Gepflegtes Grundstück mit Terrasse und Rasenflächen
- Die Zuwegungen sind befestigt
Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundichen Ausstrahlung. Das Objekt wurde vor ca. 30 Jahren von der Eigentümergeschaft erworben und mit viel Lust, Arbeit und Liebe umfangreich rennoviert und modenisiert.
Die Klingelanlage und Briefkästen sind gut geordnet und beschriftet.
Die Grundrisse sind optimal und zeitgemäß. Die Mieterstruktur ist sehr ruhig und gepflegt. Die Beheizung erfolt über vier separate Gas-Etagenheizungen.
Zwei Gas-Etagenheizungen wurden 2023 erneuert.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 159,9 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse E
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
